Извещение

о проведении аукциона

Во исполнение постановления Главы города от 02.10.2007г. № 769 «О проведении открытого аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для индивидуального жилищного строительства в городе Щербинке, Московской области» Комитет по управлению имуществом Администрации г. Щербинки сообщает о проведении аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

I. Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке
Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:61:002 02 22:0120 площадью 8 836 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства), расположенного примерно в 50 метрах по направлению на восток от ориентира одноэтажный каменный жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: Московская область, г. Щербинка, ул. Водопроводная, дом 5, в границах, указанных в кадастровом плане от 13.04.2007 № 03/07-309.

Характеристика земельного участка:
– площадь – 8836 кв. м;
- местоположение земельного участка – участок находится примерно в 50 метрах по направлению на восток от ориентира одноэтажный каменный дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, г. Щербинка, ул. Водопроводная, д. 5.
– кадастровый номер – 50:61:002 02 22:0120;
– границы земельного участка – координаты Х: -18434.16, -18434.06,
-18433.74, -18431.30, -18417.07, -18418.38, -18568.69, -18568.69, -18569.21,
-18570.25, -18570.29, -18570.15, -18570.32, -18571.15, 18561.33, -18561.70,
-18546.66, -18530.21, -18530.04, -18518.57, -18505.25, -18505.18, -18491.76,
-18490.23, -18479.87, -18479.83, -18453.52, -18442.81; координаты Y: 3.311.27, 3 313.06, 3317.02, 3345.94, 3355.23, 3.372.45, 3387.20, 3377.11, 3354.89, 3349.41, 3348.55, 3343.86, 3315.15, 3334.64, 3323.42, 3322.22, 3320.92, 3320.47, 3319.27, 3317.91, 3319.69, 3319.07, 3318.28, 3317.17, 3315.83, 3313.08.
– категория земель – «земли населенных пунктов»;
– разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства»

Обременения земельного участка и ограничения его использования:
Земельный участок правами каких-либо лиц не обременен.
Ограничения использования земельного участка отсутствуют.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
Технические условия № 620 от 23.07.2007 г., выданные МУП «ЖКХ города Щербинки» на подключение к сетям водоснабжения и канализации.
Технические условия № 311 от 15.08.2007 г., выданные МП «Щербинская электросеть» на подключение к сетям электроснабжения.
Технические условия № 1173 от 30.07.2007 г., выданные Филиалом ГУП МО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз» на подключение к сетям газоснабжения.
Плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения определяется по согласованию с организациями – поставщиками услуг.
Более подробно с техническими условиями можно ознакомиться по адресу: г. Щербинка, ул. Железнодорожная, каб. № 5 (отдел строительства архитектуры и дорожного хозяйства) по предъявлении документа, удостоверяющего личность (для физических лиц) или доверенности (для представителей юридических лиц).

Начальная цена предмета аукциона
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) составляет 3 640 432 (три миллиона шестьсот сорок тысяч четыреста тридцать два) рублей 00 коп.

Шаг аукциона
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») устанавливается в размере 3% (три процента) от начального размера годовой арендной платы.

Размер задатка
Размер задатка составляет 728 086 (семьсот двадцать восемь тысяч восемьдесят шесть) рублей 40 коп.

Существенные условия договора аренды:
1. Срок аренды: 49 лет.
2. Порядок определения размера арендной платы:
А пл = А поб. х К инф., где:
А поб. – арендная плата, предложенная победителем аукциона;
К инф. – индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.
К инф. применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
3. Условия внесения арендной платы: Арендная плата вносится Арендатором - юридическим лицом ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала или Арендатором - физическим лицом ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
4. Размер неустойки за нарушение срока внесения арендной платы: За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за истекший расчетный период.
5. Условия изменения арендной платы: арендная плата может изменяться по требованию Арендодателя не чаще одного раза в год. Арендная плата изменяется в случае изменения ставок арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, в случае изменения индекса инфляции (К инф.), а также по соглашению сторон, оформляемому дополнительным соглашением.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:
По предварительной записи в ООО «КомСтрин» после публикации данного извещения.

Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:61:002 02 22:0121 площадью 7 462 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства), расположенного примерно в 25 м по направлению на север от ориентира одноэтажный каменный жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: Московская область, г. Щербинка, ул. Энгельса, дом 14, в границах, указанных в кадастровом плане от 13.04.2007 № 03/07-311.

Характеристика земельного участка:
– площадь – 7 462 кв. м;
- местоположение земельного участка – участок находится примерно в 25 метрах по направлению на север от ориентира одноэтажный каменный дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, г. Щербинка, ул. Энгельса, дом 14.
– кадастровый номер – 50:61:002 02 22:0121;
– границы земельного участка – координаты Х: - 18 418.38; - 18 422.26; - 18 565.32; 18 565.32; - 18565.62; -18 565.94; -18 565.12; - 18 565.64; - 18 565.75; - 18 568.03; - 18 568.69; координаты Y: 3 372.45; 3 423.03; 3 438.87; 3 434.87; 3 431.37; 3428.69; 3427.23; 3410.25; 3406.28; 3400.18; 3387.20.
– категория земель – «земли населенных пунктов»;
– разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства»

Начальная цена предмета аукциона
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) составляет 3 074 344 (три миллиона семьдесят четыре тысячи триста сорок четыре) рубля 00 коп.

Шаг аукциона
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») устанавливается в размере 3 % (три процента) от начального размера годовой арендной платы.

Размер задатка
Размер задатка составляет 614 868 (шестьсот четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 80 коп.

Лот № 3. Право на заключение договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:61:002 02 22:0122 площадью 7 346 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства), расположенного примерно в 50 метрах по направлению на запад от ориентира одноэтажный каменный жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: Московская область, г. Щербинка, ул. Парковая, дом 6, в границах, указанных в кадастровом плане от 13.04.2007 № 03/07-310.

Характеристика земельного участка:
– площадь – 7 346 кв. м;
- местоположение земельного участка – участок находится примерно в 50 метрах по направлению на запад от ориентира одноэтажный каменный дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, г. Щербинка, ул. Парковая, д. 6.
– кадастровый номер – 50:61:002 02 22:0122;
– границы земельного участка – координаты Х: - 18 422.26, - 18 426.38, - 18 426.47, -18 442.49, -18444.10, -18455.92, -18460.59, -18462.01, -18462.99, -18472.74, -18481.99, -18501.97, -18516.06, -18517.88, -18529.81, -18548.63, -18561.37, -18561.32, -18563.02, -18564.71,-18564.60; координаты Y: 3423.03, 3470.46, 3470.48, 3473.96, 3474.60, 3476.86, 3476.98, 3477.55, 3477.58, 3479.59, 3481.84, 3484.84, 3486.53, 3488.94, 3489.24, 3489.85, 3491.57, 3492.70, 3493.42, 3493.30, 3467.88.
– категория земель – «земли населенных пунктов»;
– разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства»

Начальная цена предмета аукциона
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) составляет 3 026 552 (три миллиона двадцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля 00 коп.

Шаг аукциона
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») устанавливается в размере 3% (три процента) от начального размера годовой арендной платы.

Размер задатка
Размер задатка составляет 605 310 (шестьсот пять тысяч триста десять) рублей 40 коп.

II. Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
1. Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
– заявку на участие в аукционе по установленной форме в 2 экземплярах;
– выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
– документы, подтверждающие внесение задатка (копия платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении) (В платежном документе на перечисление суммы задатка в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на реквизиты договора о задатке);
– документ, подтверждающий полномочия лица на подписание заявки на участие в аукционе от имени заявителя (в случае подписания заявки представителем заявителя);
Заявки принимаются ООО «КомСтрин» по адресу: 117218, г. Москва,
ул. Кржижановского, д. 19/28 (телефон для справок (495) 229-76-90, доб. 282) по рабочим дням с 10 октября 2007 г. с 10 часов до 16 часов. Последний срок приема заявок – 02 ноября 2007г. до 16.00 часов. Заявки, поданные по почте, к рассмотрению не принимаются.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участи е в аукционе на право заключения договора аренды по каждому земельному участку, выставленному на аукцион.
2. Заявителям необходимо заключить с Комитетом по управлению имуществом Администрации города Щербинки договор о задатке и перечислить задаток в размере 20% от начального размера годовой арендной платы в размере:
- 728 086 (семьсот двадцать восемь тысяч восемьдесят шесть) рублей 40 коп.
для лота № 1;
- 614 868 (шестьсот четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 80 коп. для лота № 2;
- 605 310 (шестьсот пять тысяч триста десять) рублей 40 коп. для лота № 3,
на расчетный счет Комитета, р\с 40703810000031400231 в ЗАО «Промсбербанк», БИК 044695151, к\с 30101810700000000151, ИНН 5051001795 с 10 октября 2007г. по 02 октября 2007г. г. Форму договора о задатке можно получить в ООО «КомСтрин» по адресу: 117218, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 19/28 (телефон для справок (495) 229-76-90, доб. 282) по рабочим дням с 10 октября 2007г. по 02 ноября 2007г. с 10 часов до 16 часов.
Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с расчетного счета Комитета по управлению имуществом. Форму заявки и другие сведения, касающиеся данного аукциона, заявители могут получить у ООО «Комстрин» по адресу: 117218, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 19/28 (телефон для справок (495) 229-76-90, доб. 282) по рабочим дням с 10 октября 2007г. по 02 ноября 2007г. с 10 часов до 16 часов.

3. Задаток вносится единым платежом на расчетный счет Комитета, р\с 40703810000031400231 в ЗАО «Промсбербанк», БИК 044695151, к\с 30101810700000000151, ИНН 5051001795.
Срок и порядок внесения Заявителем задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.

III. Место, дата, время и порядок проведения аукциона.

Аукцион будет проводится по адресу 142171, Московская область, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. 4, каб. № 29; 09 ноября 2007г. в 10 часов 00 минут по московскому времени.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион проводиться в присутствии членов аукционной комиссии, участников аукциона или их уполномоченных представителей
в) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" установлен в размере 3% процентов начального размера арендной платы в год и не изменяется в течение всего аукциона;
г) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждой очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
д) каждую последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
е) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
з) результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается Победителю, а второй остается у Аукционной комиссией.
и) внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет предстоящих арендных платежей;
к) последствия уклонения Победителя аукциона, а также Администрации города Щербинки от подписания протокола определяются в соответствии с Гражданским законодательством Российской Федерации.
л) аукцион признается не состоявшимся в случае если:
– в аукционе участвовали менее двух участников;
– после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.