ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства

1. Администрация г. о. Щербинка сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 134 399 кв. м, расположенного по адресу: примерно в 100 (ста) метрах по направлению на северо­запад от ориентира – дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г. Щербинка, ул. М. Барыши, д. 42, кад. № 50:61:000 00 00:0011 (категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка – «под многоэтажное жилищное строительство», границы участка определены кадастровым планом; обременения, ограничения отсутствуют).
2. Организатор торгов – Комитет по управлению имуществом г. о. Щербинка, 142171, Московская обл., г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. 4; адрес электронной почты juna@sherb.obladm.msk.su, официальный сайт: www.scherbinka.ru, контактный телефон 8 (496) 767­01­78. Основание проведения торгов – Постановление Главы Администрации
г. о. Щербинка от 26 августа 2008 г. № 535. Аукцион состоится 29 сентября 2008 года в 12 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 142171, Московская область, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. 4, каб. 26.
3. Начальная цена предмета аукциона – 38 648 852 рубля. «Шаг аукциона» – 1% от начальной цены.
4. Размер задатка – 7 729 770,40 рублей. Задаток уплачивается по следующим реквизитам:
ИНН 5051001795 КПП 505101001 МУ Администрация г. Щербинки (Комитет по управлению имуществом г. Щербинки) л/с 05002520001, р/с 40302810240330014004 в Сбербанке России ОАО г. Москва, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225. Участникам, проигравшим торги, задаток возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов путем перечисления суммы задатка на расчетный счет, указанный участником при подаче заявки.
5. Существенные условия договора аренды: срок аренды – 7 лет; порядок определения размера арендной платы: формула в соответствии с Законом Московской области
№ 23/96­ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»; условия внесения арендной платы – арендная плата вносится ежеквартально, до 15 числа последнего месяца текущего квартала; размер неустойки за нарушение срока внесения арендной платы – 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки; условия изменения арендной платы – арендная плата может изменяться по требованию Арендодателя не чаще одного раза в соответствии с Законом Московской области № 23/96­ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».
6. Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – в соответствии с линиями градостроительного регулирования, разрабатываемыми ГУП МО «НИиПИ градостроительства»; предельное количество этажей – до 22 этажей; максимальный процент застройки земельного участка – 50%; средняя плотность жилой застройки – 13 258 кв. м/га; основание фундаментов проектируемых зданий – монолитная плита; характер грунта – песок, суглинок; нормативная глубина промерзания – песков – 1,7 м, суглинков – 1,4 м; глубина залегания грунтовых вод – 0,95 м – 3,20 м; характер грунтовых вод по агрессивности – среднеагрессивны.
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно­технического обеспечения: на теплоснабжение, на водоснабжение, на ливневую канализацию и водоотведение ­ ТУ № 757 от 22.08.2008 г., выданные МУП «Жилищно­коммунальное хозяйство г. Щербинки»;
– на приём канализационных стоков – предварительные ТУ № 000211 от 26.08.2008 г., выданные МУП «Водоканал» г. Подольска;
– на электроснабжение – ТУ № 34­12/980­1943 от 07.05.2007 г., выданные ОАО «Московская объединенная электросетевая компания»;
– на телефонизацию ТУ № 05/08­21 от 29.08.2007 г.,
№ 05/08­23 от 29.08.2007 г., выданные ЗАО «Риал Ком»;
– на телевидение ТУ № 05/08­22 от 29.08.2007 г., выданные ЗАО «Риал Ком».
Плата за подключение объектов к сетям инженерно­технического обеспечения определяется расчетным методом, на основании тарифов, установленных организациями, выдавшими технические условия, осуществляющими подключение объекта к сетям инженерно­технического обеспечения на момент подключения.
7. Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства – неустойка в размере 3% от стоимости выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры.
8. Максимальные сроки подготовки проекта планировки и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства – 6 месяцев с момента оформления прав на земельный участок.
Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры – 7 лет. По окончании строительства в месячный срок объекты инженерной инфраструктуры передаются безвозмездно в муниципальную собственность вместе с технической документацией, необходимой для их эксплуатации, по акту приема­передачи, за исключением объектов электро­ и теплоснабжения, которые подлежат передаче в собственность лица. за счёт которого осуществлено их строительство.
Максимальные сроки осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка – 7 лет.
9. Цена выкупа земельных участков, образованных после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета, в расчете на единицу площади будет определена в соответствии с законодательством на дату принятия решения об их продаже.
10. Заявки на участие в аукционе по форме, приведенной в настоящем извещении, принимаются по адресу нахождения организатора торгов (каб. № 8) с 27 августа 2008 г. по 25 сентября 2008 г., по будням с 9 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. по московскому времени. К заявке должны быть приложены: а) платежный документ об уплате задатка; б) выписка из ЕГРЮЛ – для юридического лица (индивидуального предпринимателя), копия документа, удостоверяющего личность, – для физического лица.
11. К участию в аукционе допускаются уполномоченные доверенностью либо учредительными документами представители лиц, подавших заявку на участие в аукционе и уплативших задаток в порядке, приведенном в настоящем извещении.
12. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. Аукцион проводится в следующем порядке: а) аукцион ведет Председатель комиссии по проведению аукциона (представитель Организатора торгов);
б) аукцион начинается с оглашения открытия аукциона;
в) после открытия аукциона оглашается предмет аукциона, существенные условия договора аренды, начальная цена предмета аукциона и «шаг аукциона», порядок проведения аукциона; г) участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения по цене за право заключения договора аренды, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена должна превышать предыдущую цену на «шаг аукциона» либо на сумму, кратную шагу аукциона; д) председатель комиссии называет участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона цена повторяется трижды. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не заявил последующую цену, аукцион завершается; е) цена за право заключения договора, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол о результатах аукциона; ж) победитель аукциона заключает с организатором торгов договор аренды в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Председатель Комитета по управлению имуществом
А.Г. Ивлев

Председателю Комиссии по проведению аукционов

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___» ______________ 2008 г.

Заявитель ____________________________________________ «______________________________________» в лице ________________________________, действующего на основании _____________________________,
заявляет о своем намерении участвовать в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 134 399 кв. м., кадастровый номер 50:61:000 00 00:0011, расположенного по адресу: примерно в 100 (ста) метрах по направлению на северо­запад от ориентира – дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г. Щербинка, ул. М. Барыши, д. 42, для его комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства и обязуется:
1. В случае, если предложенная Заявителем в ходе проведения аукциона цена на право заключения договора аренды указанного земельного участка будет признана самой высокой из предложенных, заключить договор аренды земельного участка на условиях, установленных в Постановлении Главы Администрации городского округа Щербинка от 26.08.2008 г. № 535 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 134 399 кв. м, расположенного примерно в 100 (ста) метрах по направлению на северо­запад от ориентира – дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г. Щербинка, ул. М. Барыши, д. 42, для его комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства» (далее – Постановление) в срок 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
2. В случае, если предложенная Заявителем цена будет признана второй по величине после цены, предложенной победителем аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, заключить договор аренды на условиях, установленных в Постановлении.
3. Платежные реквизиты для возврата задатка в случае проигрыша Заявителем аукциона:
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
Настоящей заявкой Заявитель гарантирует достоверность информации, представленной нами в заявке и прилагаемых документах, и подтверждаем право комиссии по проведению аукционов, не противоречащее требованию формирования равных для всех участников аукциона условий, запрашивать информацию, уточняющую представленные нами сведения.

Заявитель ознакомлен с последствиями заключения договора и согласен с критериями оценки победителя. Заявитель подтверждает, что извещен о включении сведений о нем в Реестр недобросовестных поставщиков в случае его уклонения от заключения договора аренды земельного участка.

_________________________                         
(_________________)
МП
«__» ________ 2008 г.