город Щербинка
Щербинский Форум
Текущее время: Пт май 27, 2022 11:08 pm

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Пт окт 05, 2007 10:45 am 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Ср окт 04, 2006 1:22 pm
Сообщения: 636
Откуда: Щербинка
Постановлением №737 от 20.09.07г. Глава города Щербинки С.А. Дубинин назначил с 01.10.07г. собственникам многоквартирных домов на улицах Индустриальной и Овражной новую эксплуатирующую компанию ООО "ЭЖКХ-Сервис" (директор Прибытков В.В.) для "содержания общего имущества жилых домов и придомовой территории", а также для "организации собрания собственников жилых помещений жилого дома с целью выбора способа управления многоквартирными жилыми домами".

Коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, канализование) поручено предоставлять напрямую МУП "ЖКХ г.Щербинки" для чего "организовать начисление и сбор платежей за предоставленные услуги и провести работу по заключению с собственниками договоров на комунальные услуги".

Хочется надеяться, что собрание собственников будет организовано открыто и без принуждения, в отличие от тех подметных списков с подписями жителей, которые создавали в "Помощнике". Но давно зная деятелей в администрации города, очень в этом сомневаюсь. Поменяли шило на мыло. Судебные процессы между ничего не делающим "Помощником" и собственниками квартир сделали свое дело! Хотя не исключаю, что директор "Помощника" еще всплывет. От такой злачной кормушки, как деньги ЖКХ, его трудно будет оторвать. Да и трехлетняя поддержка его со стороны администрации города, выражанная в разного рода сомнительных постановлениях, тоже была не спроста.

_________________
Мир спасет не красота, а Разум, Мудрость, Доброта!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт окт 05, 2007 11:10 am 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Чт дек 08, 2005 11:16 am
Сообщения: 308
2vprok:
теперь мы должны напрямую платить МУП ЖКХ? с ними надо заключать договор или нет? каким образом будут учитываца наши предыдушие коммунальные платежи, а то вдруг окажеца, что "помощник" им не перечислял?
может знаете, за что "помощник" похерили?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт окт 05, 2007 3:02 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Ср окт 04, 2006 1:22 pm
Сообщения: 636
Откуда: Щербинка
sash писал(а):
2vprok:
теперь мы должны напрямую платить МУП ЖКХ? с ними надо заключать договор или нет? каким образом будут учитываца наши предыдушие коммунальные платежи, а то вдруг окажеца, что "помощник" им не перечислял?
может знаете, за что "помощник" похерили?


Платить надо (я имею в виду по закону) только тогда, когда с Вами заключат договор, а не когда объявление на заборе повесят или квитанцию в почтовый ящик бросят (по сути никакой разницы). Данные с персональных лицевых счетов о начислениях и Вашей оплате передадут, не переживайте. Перечислял-не-перечислял "помощник" Вас не должно волновать. Его не "похерили", а "трансформировали". Та же сранка, только вид сбоку. Это мое мнение на сегодня, поживем-увидим.

_________________
Мир спасет не красота, а Разум, Мудрость, Доброта!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт окт 12, 2007 2:49 pm 
Проживаю на Индустриальной, по полученному информационному листочку от ЭЖКХ-Сервис для заключения договора надо иметь копию технического паспорта. Начисление за водоснабжение по ИПУ (счетчики на воду) будет производиться только после предоставления копий технических паспортов на ИПУ с отметкой об очередной проверке, актов опломбирования и приемки в эксплуатацию ИПУ - что это и где это можно взять?


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Сб окт 13, 2007 8:02 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Ср окт 04, 2006 1:22 pm
Сообщения: 636
Откуда: Щербинка
Bibo писал(а):
Начисление за водоснабжение по ИПУ (счетчики на воду) будет производиться только после предоставления копий технических паспортов на ИПУ с отметкой об очередной проверке, актов опломбирования и приемки в эксплуатацию ИПУ - что это и где это можно взять?

Мне ИПУ (индив. приборы учета) на воду с нулевыми показаниями предоставили представителя застройщика дома без какой-либо документации. Показания с ИПУ снимаю самостоятельно каждый месяц, но т.к. никакого договора ни с "Помощником", ни с МУП "ЖКХ" у меня формально не было, я им и не предоставлял. Хотя по прошествии года я в МУП "ЖКХ", как поставщику коммунальных услуг, чьи сети подключены к моим сетям, оплатил их, сопроводив письмом с показаниями и расчетом, они не захотели мои деньги учитывать. Теперь же Глава города обязал их "оформить и заключить, начиная с 25.10.07г. договора на предоставление коммун. услуг", хотя фактически у каждого собственника заключен договор с поставщиком коммунальных услуг с момента подключения к его сетям (ст.540 Гражд. Кодекса РФ).

Теперь посмотрим в статьи закона об ИПУ: Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

24. В случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей:
а) исполнитель направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей в соответствии с подпунктом "г" пункта 50 и подпунктом "е" пункта 52 настоящих Правил, а также о последствиях бездействия потребителя;
б) потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, указанного в подпункте "а" настоящего пункта, сообщить (в письменной форме) исполнителю о дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей;
в) при невыполнении потребителем обязанностей, указанных в подпункте "б" настоящего пункта, исполнитель вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил и приложением N 2 к настоящим Правилам (как будто ИПУ нет вообще и считают по тарифу от площади квартиры - vprok), начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб;
г) после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами.
....

31. В случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил.
....
49. Исполнитель обязан:
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах;
б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором;
в) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям;
г) самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;
д) устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором;
е) при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал;
ж) производить в установленном разделом VII настоящих Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность;
з) вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;
и) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;
к) при поступлении жалобы (заявления, требования, претензии) от потребителя об обнаружении запаха газа в жилых или нежилых помещениях, а также на дворовой территории немедленно принимать меры по проверке полученной жалобы, в случае обнаружения утечки газа - обеспечить безопасность потребителя и ликвидацию обнаруженной утечки;
л) информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома или жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;
м) информировать потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;
н) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг;
о) не позднее 3 дней до проведения плановых работ внутри жилого помещения согласовать с потребителем время доступа в это помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри жилого помещения, в котором указываются:
предполагаемые дата и время проведения работ;
номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней с момента получения уведомления;
вид работ, который будет проводиться;
сроки проведения работ;
должность, фамилия, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;
п) предоставить потребителю следующую информацию об исполнителе:
наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя, а для индивидуального предпринимателя - дополнительно сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы (размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
порядок и форма оплаты коммунальных услуг (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех посетителей);
параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информация о настоящих Правилах (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей);
сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд (указываются в договоре);
наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил;
р) производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней);
с) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.

50. Исполнитель имеет право:
а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине потребителя и (или) членов его семьи, в случае невыполнения потребителем обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в случаях, указанных в подпункте "д" пункта 52 настоящих Правил;
г) в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб;
д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном разделом X настоящих Правил, подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа;
е) осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.

52. Потребитель обязан:
а) при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению;
б) при пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу;
в) в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений;
г) обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении;
д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;
е) в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета; ....

53. Потребителю запрещается:
.....
в) самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения;
....
д) самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

Из всего этого я делаю вывод, что пломбы нужны, но обязанность по их установки и оформления акта лежит на исполнителе, в нашем случае - МУП "ЖКХ г.Щербинки", а мы не должны его представителям препятствовать.

_________________
Мир спасет не красота, а Разум, Мудрость, Доброта!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Пн ноя 12, 2007 11:16 am 
vprok писал(а):
Хотя не исключаю, что директор "Помощника" еще всплывет. От такой злачной кормушки, как деньги ЖКХ, его трудно будет оторвать. Да и трехлетняя поддержка его со стороны администрации города, выражанная в разного рода сомнительных постановлениях, тоже была не спроста.


Прохвост Луценко, директор Помощника, обманул и учредителя этой организацию, женщину которая владеет 85% акций Помощника. Когда она выявила воровство со стороны Луценко он создал ЭЖКХ-Сервис и договорился с администрацией города чтобы люди платили теперь в эту фирму.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Чт ноя 29, 2007 1:05 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Ср окт 04, 2006 1:22 pm
Сообщения: 636
Откуда: Щербинка
Аврора писал(а):
Прохвост Луценко, директор Помощника, обманул и учредителя этой организацию, женщину которая владеет 85% акций Помощника. Когда она выявила воровство со стороны Луценко он создал ЭЖКХ-Сервис и договорился с администрацией города чтобы люди платили теперь в эту фирму.


Видно не договорился! Луценковские ООО «ЭЖКХ-Сервис» и ООО «ЖКХ-Сервис» вне закона. 28 ноября 2007г. в ЩВ №46 опубликовано Постановление Главы города Щербинка от 21.11.2007 г. №932 «0 признании утратившими силу постановления Главы города Щербинки от 20.092007 г. № 737 и постановления Главы города Щербинки от 27.06.2007 г. №437»:

ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Признать утратившим силу постановление Главы города Щербинки от 20.09.2007 г. № 737 «О порядке содержания и обслуживания многоэтажных жилых домов №№ 1, 2 квартал «Южный» и №№ 3, 5, 7, 9,10,12,14,16 по ул. Индустриальная г. Щербинки».

2. Признать утратившим силу постановление Главы города Щербинки от 27.06.2007 г. № 437 «О временном возложении обязанностей по содержанию многоквартирных жилых домов № 1 и № 2 в квартале «Южный» г. Щербинки на 000 «ЖКХ-Сервис».

3. Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭЖКХ-Сервис» и общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис»:

3.1. передать в Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Щербинки» техническую документацию на дома №№> 3, 5, 7, 9, 10, 12, 14, 16 по ул. Индустриальной г. Щербинки и №№ 1, 2 в квартале «Южный» г. Щербинки, финансово-лицевые счета, паспортное делопроизводство;
3.2. подготовить и передать в Администрацию города Щербинки Акт выверки кредиторской и дебиторской задолженности по взаимоотношениям с юридическими и физическими лицами, связанным с эксплуатацией и содержанием указанных жилых домов.

4. Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство города Щербинки» (Миронов A.M.):

4.1. принять техническую документацию на многоквартирные жилые дома № 1 и № 2 в квартале «Южный» и дома №№ 3, 5, 7, 9, 10, 12, 14,16 по улице Индустриальной города Щербинки:

4.2. организовать работы по надлежащему содержанию и ремонту и предоставлению коммунальных услуг в указанные дома;

4.3. заключить с собственниками жилых помещений в многоэтажных жилых домах №№ 3, 5, 7, 9, 10, 12, 14, 16 по ул. Индустриальной г. Щербинки и №№ 1, 2 в квартале «Южный» г. Щербинки договоры на оказание коммунальных услуг и договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

5. Опубликовать данное постановление в общегородской газете «Щербинский Вестникъ».

6. Настоящее постановление вступает в законную силу с момента опубликования.

7. Установить, что данное постановление действует до момента реализации собственниками жилых помещений в вышеуказанных домах решения о выборе способа управления домом.

8. Контроль над исполнением данного постановления возложить на председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Щербинки Голикова Ю.Л.

Глава города С.А. Дубинин

_________________
Мир спасет не красота, а Разум, Мудрость, Доброта!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт ноя 29, 2007 1:15 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Чт апр 26, 2007 6:18 pm
Сообщения: 482
Откуда: из зада Щербинки (из-за переезда)
Тое сть если я все правильно понимаю, то если мы все подпишемся на заочное голосование и подпишем все в ЭЖКК Сервис, то он у нас и будет....


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт ноя 29, 2007 2:01 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Ср окт 04, 2006 1:22 pm
Сообщения: 636
Откуда: Щербинка
stepanova писал(а):
Тое сть если я все правильно понимаю, то если мы все подпишемся на заочное голосование и подпишем все в ЭЖКК Сервис, то он у нас и будет....

Интересно, на основании чего Вы сделали такой вывод??? Особенно с учетом сомнительной личности учредителя Луценко этого ЭЖКК Сервис я бы не рекомендовал это.

А вообще, собственники квартир имеют право выбрать и управляющую компанию, и эксплуатирующую (разница в полномочиях и контроле со стороны собственников). Выбрать можно в том числе и в виде заочного голосования.

Если не выберем сами, то после 01 марта 2008г. Глава города назначит нам управляющую компанию уже через конкурс. В отличие от всех его Постановлений по этому поводу этот конкурс будет правомочен.

_________________
Мир спасет не красота, а Разум, Мудрость, Доброта!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вт апр 08, 2008 5:16 pm 
Не в сети
Настоящий Щербинец

Зарегистрирован: Сб дек 23, 2006 5:05 pm
Сообщения: 147
А кто сейчас обслуживает новостройки на Индустриальной?
Контора г-на Луценко?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
 cron
город Щербинка 2002-2013 © GAIR Дизайн