Сообщения без ответов | Активные темы
Автор |
Сообщение |
ВиталийSRX
|
Добавлено: Ср мар 02, 2011 3:39 pm |
|
|
Добрый день уважаемые форумчане,какое то время меня не было дома,когда приехал то обнаружил новые квитанции на компанию ООО Стройресурс,просят по 850 рублей платить каждый месяц,что это очередная офера,или что?Платить за что я должен,мало того что квартплата подорожала и\ды еще и эту фигню прислали,кто нить в курсе,это нужно платить и за что?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Катерина Тургаева
|
Добавлено: Чт мар 03, 2011 12:21 am |
|
|
знаток щербинки |
Зарегистрирован: Пт фев 04, 2011 1:06 am Сообщения: 160 Откуда: Щербинка
|
В связи стем, что в стране проводится реформа ЖКХ, собственники каждого многоквартирного дома должны были выбрать один из трёх способов управления своим домом: 1) самоуправление (каждый сам решает свои проблемы), 2) упарвление Товариществом Собственников Жилья (сокращённо ТСЖ), 3) управление при помощи Управляющей компании. Если собственники дома не приняли никакого решения, администрация города вправе назначить любую управляющую организацию. В конце декабря в "Щербинском Вестнике" была опубликована таблица, в которой указывалось, какая управляющая организация и в каких домах теперь осуществляет обслуживание (если интересно, могу покопаться и ссылочку кинуть, кому интересно). Всю Щербинку поделили. Причём, практически во всех этих "новых" организациях работают всё те же сотрудники муниципального ЖКХ. В доме, где проживаю я (Первомайская, д. 3, корп. 2) тоже управляющая компания ООО "Стройресурс". Мы их якобы "выбрали" голосованием В их платёжки теперь перенесены две строки: ТО (техническое обслуживание дома) и ЗУ (запирающее устройство, по простому - домофон). Соответственно, в платёжках от МУП "ЖКХ г. Щербинка" этих строчек больше нет (там остались только отопление, горячее и холодное водоснабжение и канализация). Платить или нет - дело Ваше Кстати, для справки, наверняка у Вас на доме тоже весит объявление, предлагающее прийти в ООО "Стройресурс" и заключить договор. Если вдруг соберётесь, ВНИМАТЕЛЬНО прочитайте, что там написано. Мы с соседями восемь ошибок нашли. Подписывать отказались, перечислили все косяки и сдали им официальное письмо.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
владимир1964
|
Добавлено: Чт мар 03, 2011 10:32 am |
|
|
Настоящий Щербинец |
Зарегистрирован: Ср авг 29, 2007 6:15 pm Сообщения: 144 Откуда: Щербинка
|
И не вздумайте заключать со Стройресурсом договор больше чем на 1 год.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ПЕНЕЛОПА
|
Добавлено: Чт мар 03, 2011 10:35 am |
|
|
Щербинский гуру |
|
Зарегистрирован: Сб июл 15, 2006 4:00 pm Сообщения: 3097 Откуда: Из греческого эпоса
|
владимир1964 писал(а): И не вздумайте заключать со Стройресурсом договор больше чем на 1 год. Почему, если не секрет?
_________________ Приступ черной меланхолии лечится!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Катерина Тургаева
|
Добавлено: Пт мар 04, 2011 1:39 am |
|
|
знаток щербинки |
Зарегистрирован: Пт фев 04, 2011 1:06 am Сообщения: 160 Откуда: Щербинка
|
владимир1964 писал(а): И не вздумайте заключать со Стройресурсом договор больше чем на 1 год. Проблема в том, что в Договоре, выдаваемом "Стройресурс" для подписания уже забито 5 лет. Мотивируют тем, что договор был утверждён собственниками при "избрании" этой управляющей компании. Договор у них один на все адреса, которые они теперь обслуживают. ПЕНЕЛОПА писал(а): владимир1964 писал(а): И не вздумайте заключать со Стройресурсом договор больше чем на 1 год. Почему, если не секрет? Если владимир1964 думает, как и я, то по действующему законодательству расторжение договора управления многоквартирным домом возможно в четырёх случаях: 1. Ликвидация управляющей организации. Как вы понимаете, "кормушку" раньше времени никто прикрывать не будет. 2. Смена Собственника жилого помещения. Ну в этом случае собственнику будет уже всё равно, кто там обслуживает дом, в котором он квартиру продал. 3. По письменному соглашению сторон. Спорим, Стройресурс раньше времени ничего расторгать не захочет? 4. Если управляющая компания выполняет свою работу ненадлежащим образом, то собственники дома вправе досрочно расторгнуть договор управления, приняв соответствующее решение на общем собрании собственников. Управляющая компания, наверняка документально подтвердит, что они всё исправно делают. А разбитые окна и двери появились буквально пару дней назад и убирались они вовремя, а жильцы везде нарочно сегодня намусорили! То есть прямая дорога в суд. И ещё, как вы думаете,насколько реально ЗАКОННО собрать общее собрание, на котором большинство голосов будет против Управляющей компании? Одни правила проведения общего собрания чего стоят (мы в своём доме этим вопросом заморочились, страшно становится, когда думаем, сколько всего сделать нужно будет). Плюс людей нужно очень сильно "достать", чтобы целый дом взбунтовался. А уж судиться, так и подавно мало кому захочется. Одним словом, чем меньше срок действия договора, тем легче будет сменить управляющую компанию, если совсем от рук отобьются.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
LRI Network Admin
|
Добавлено: Пт мар 04, 2011 2:44 am |
|
|
Щербинский гуру |
Зарегистрирован: Ср май 04, 2005 5:23 pm Сообщения: 990 Откуда: Щербинка
|
1) самоуправление (каждый сам решает свои проблемы), 2) упарвление Товариществом Собственников Жилья (сокращённо ТСЖ), 3) управление при помощи Управляющей компании. , администрация города вправе назначить любую управляющую организацию.
А вот это не понятно. Если собственники дома не приняли никакого решения, должно быть самоуправление (каждый сам решает свои проблемы). Иначе это является навязанной услугой.
_________________ Правильный новостной ресурс -
http://www.zarubezhom.com
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BUS
|
Добавлено: Пт мар 04, 2011 7:00 am |
|
|
Щербинский гуру |
|
Зарегистрирован: Ср окт 20, 2004 1:00 pm Сообщения: 732
|
LRI Network Admin писал(а): 1) самоуправление (каждый сам решает свои проблемы), 2) упарвление Товариществом Собственников Жилья (сокращённо ТСЖ), 3) управление при помощи Управляющей компании. , администрация города вправе назначить любую управляющую организацию. А вот это не понятно. Если собственники дома не приняли никакого решения, должно быть самоуправление (каждый сам решает свои проблемы). Иначе это является навязанной услугой. Ничего подобного! В рамках жилищно-коммунальной реформы большинство муниципальных УК прошло стадию реорганизации в частные предприятия. Эти вновь образованные предприятия арендуют у муниципалитета имущество бывшего МУПа. Для того, чтобы дома, ранее эксплуатируемые МУПом, не переставали обслуживаться, Главы города передают их в УК (часто формально проводя конкурс, выбрав УК по своему вкусу. При этом законодательство допускает проведение конкурса с 1-м (!) участником). Правда, при этом право выбора при этом жильцы не теряют, и на общем собрании могут выбрать любую форму управления своим жилым домом, а также любую управляющую организацию.
_________________ Чтобы всю жизнь ничего не делать, надо иметь определенные способности
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ВиталийSRX
|
Добавлено: Вс мар 06, 2011 11:37 am |
|
|
А если договор не подписывать и не платить?дело до суда дойдет?Просто никогда не пользовался услугами ЖКХ,бесплатно они ничего не хотели делать никогда,везде нанимал наемников,а у ЖКХ даж инструментов нет нормальных,один раз договорился за деньги с слесарем ЖКХ,без участия его начальства,притащился весь грязный,вонючий,с ужасным набором ключей,раздолбил мне пол стены,ужос,потом труба потекла около пола,он пришел и сказал что сделать это не возможно,нужно полностью трубу менять,вызвал других товарищей из ближней москвы,приехали чистенькие с бахилами,все быстренько недорого сделали(что было невозможно) и все до сих пор работает,короче от нашего жека толку никакого.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BUS
|
Добавлено: Пн мар 07, 2011 11:45 am |
|
|
Щербинский гуру |
|
Зарегистрирован: Ср окт 20, 2004 1:00 pm Сообщения: 732
|
ВиталийSRX писал(а): А если договор не подписывать и не платить?дело до суда дойдет?Просто никогда не пользовался услугами ЖКХ,бесплатно они ничего не хотели делать никогда,везде нанимал наемников,а у ЖКХ даж инструментов нет нормальных,один раз договорился за деньги с слесарем ЖКХ,без участия его начальства,притащился весь грязный,вонючий,с ужасным набором ключей,раздолбил мне пол стены,ужос,потом труба потекла около пола,он пришел и сказал что сделать это не возможно,нужно полностью трубу менять,вызвал других товарищей из ближней москвы,приехали чистенькие с бахилами,все быстренько недорого сделали(что было невозможно) и все до сих пор работает,короче от нашего жека толку никакого. Увы, ТО платить придется пр любом раскладе. К этому нас ЖК призывает. При не оплате ТО более 6 мес. есть шанс поближе узнать принципы работы судопроизводства и ССП (приставов). УК подает на неплательщиков в суд - и пока еще никто (судя по доступной арбитражной практике) обратного доказать не смог.
_________________ Чтобы всю жизнь ничего не делать, надо иметь определенные способности
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BUS
|
Добавлено: Пн мар 07, 2011 11:55 am |
|
|
Щербинский гуру |
|
Зарегистрирован: Ср окт 20, 2004 1:00 pm Сообщения: 732
|
Катерина Тургаева писал(а): владимир1964 писал(а): И не вздумайте заключать со Стройресурсом договор больше чем на 1 год. Проблема в том, что в Договоре, выдаваемом "Стройресурс" для подписания уже забито 5 лет. Мотивируют тем, что договор был утверждён собственниками при "избрании" этой управляющей компании. Договор у них один на все адреса, которые они теперь обслуживают. Катерина Тургаева писал(а): Одним словом, чем меньше срок действия договора, тем легче будет сменить управляющую компанию, если совсем от рук отобьются. А самый главный прикол в том, что жители домов мечутся между управляющими компаниями, интригуют, ругаются, подлянки друг другу кидают. И не догадываются, что все УК нашего славного города - жопа, в той или иной мере. И приходит просветление в голову только утром следующего за переходом дня (как похмелье).
_________________ Чтобы всю жизнь ничего не делать, надо иметь определенные способности
|
|
Вернуться к началу |
|
|
владимир1964
|
Добавлено: Пн мар 07, 2011 7:54 pm |
|
|
Настоящий Щербинец |
Зарегистрирован: Ср авг 29, 2007 6:15 pm Сообщения: 144 Откуда: Щербинка
|
Согласно статье 162 п.5 и статье 161 п.5 длительность договора от 1 года до 3х лет,и от 1 до 5. Т.е. меньше года нельзя,а вот больше года и на сколько выбирать вам.Администрация имеет право в случае не выбора вами способа управления,назначить вам управляющую компанию на срок от 1 года,с последующей пролонгацией.А вот захочет ли кто из вас бодаться с даной УК единолично насчёт длительности договора,вопрос.Потому-что основная масса жильцов просто инертна.И на этом безразличии практически весь беспредел основан.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BUS
|
Добавлено: Ср мар 09, 2011 9:14 am |
|
|
Щербинский гуру |
|
Зарегистрирован: Ср окт 20, 2004 1:00 pm Сообщения: 732
|
владимир1964 писал(а): Согласно статье 162 п.5 и статье 161 п.5 длительность договора от 1 года до 3х лет,и от 1 до 5. Т.е. меньше года нельзя,а вот больше года и на сколько выбирать вам.Администрация имеет право в случае не выбора вами способа управления,назначить вам управляющую компанию на срок от 1 года,с последующей пролонгацией.А вот захочет ли кто из вас бодаться с даной УК единолично насчёт длительности договора,вопрос.Потому-что основная масса жильцов просто инертна.И на этом безразличии практически весь беспредел основан. Этот беспредел основан на тонком знании природы человеков. Ибо если и муж с женой частенько не могут договориться и ссорятся, что про жильцов многоквартирного дома говорить! Плюс советское прошлое довлеет(бесконечное ожидание халявы и что за них добрый дядя придет все сделает, а они в газету напишут, если им хвост прищемили...)
_________________ Чтобы всю жизнь ничего не делать, надо иметь определенные способности
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кальмар
|
Добавлено: Чт мар 24, 2011 4:20 am |
|
|
Я так понимаю, что здесь общается народ из новостроек, и по-этому трудности со сбором общего собрания жильцов,разговоры о беспределе. На мой взгляд, Стройресурс, реально работает, этой зимой крыша не течет (впервые за много лет!!!!!!!) чистили ее, уже радость, в подъезде чисто, вокруг дома,не до асфальта, но все почищено. В нашем доме 48 квартир и собрание организуется на ура, по крайней мере на 51%, и поэтому, лично я, подписала договор на 5 лет, без вопросов, вариант расторжения прописан, договор доступный и достаточно прозрачный, конечно перечень работ еще бы конкретизировать по срокам, но на мой взгляд, это вообще высшая математика.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
владимир1964
|
Добавлено: Чт мар 24, 2011 12:40 pm |
|
|
Настоящий Щербинец |
Зарегистрирован: Ср авг 29, 2007 6:15 pm Сообщения: 144 Откуда: Щербинка
|
Прямо реклама какая-то.А вот у меня несколько иная точка зрения.Почти противоположная.Работа этой компании в точности копирует работу МУП ЖКХ.И проблемы те же.И заключать с ними договор на 5 лет не буду.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Msparrow
|
Добавлено: Чт мар 24, 2011 1:53 pm |
|
|
Щербинский гуру |
Зарегистрирован: Пн май 16, 2005 6:25 pm Сообщения: 589
|
владимир1964, как показывает практика, ни одного идеального ТСЖ и тем более Управляющей Компании в Щербинке нет. Чем больше в доме квартир - тем сложнее организовать эту систему (найдутся неплательщики, уклонисты и прочие кто будет недоволен ЛЮБОЙ УК). Но эти люди сами ничего не хотят делать, даже на собрание придти не желают. "Стройресурс" использует ресурс ЖРЭУ 2 (на Спортивной) для обслуживания домов. Это все знают. Т.е. это просто переназванный ЖРЭУ 2. Меня устраивает как он это делает (если сравнивать с предыдущими) и устраивает цена работ. Я дал свое согласие на обслуживание дома. Если мне предложат то же самое но дешевле - я подумаю, но честно говоря не вижу в городе ни одной приличной организации. Честные люди в нашей сфере ЖКХ работать не смогут.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Виталий
|
Добавлено: Чт мар 24, 2011 6:40 pm |
|
|
Управляющая компания ООО "Стройресурс" предлагает всем собственникам квартир заключить договор обслуживания. В этом Договоре не предусмотрены обязанность Управляющей компании обеспечивать пожарную безопасность дома, уход за зелеными насаждениями и детской площадкой, ответственность за прорывы батарей отопления. Компания предлагает заключить его на 5 лет - и сменить ее можно только собранием всех собственников дома. В нашем доме - высотке Спортивная 15 - составлен документ о разногласиях по договору[http://www.tsj.ru/gallery_show.asp?art_id=39247&rubraddr=4019&img=file], и направлен в ООО "Стройресурс" для ответа.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Катерина Тургаева
|
Добавлено: Пт мар 25, 2011 12:16 am |
|
|
знаток щербинки |
Зарегистрирован: Пт фев 04, 2011 1:06 am Сообщения: 160 Откуда: Щербинка
|
У нас тоже разногласия по договору (Первомайская, д.3, корп.2). На одно письмо нам уже даже ответ дан и часть претензий исправлена. Сейчас второе письмо готовим. А по поводу того, что людей собрать трудно - это да. Но если ничего не делать, то ничего и не получится. В нашем доме 140 квартир. И ничего, и опрос проводили и голосование. И набрали везде по 65% голосов. Причём не по количеству квартир, а по общей площади дома, как и положено.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Виталий
|
Добавлено: Вс мар 27, 2011 5:24 pm |
|
|
Екатерина, а можете выложить в сети или описать эти разногласия? - думаю, что договоры они нам предложили одинаковые, и дома у нас одинаковые - внешне - так что может быть это поможет сберечь силы?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Катерина Тургаева
|
Добавлено: Вс мар 27, 2011 10:26 pm |
|
|
знаток щербинки |
Зарегистрирован: Пт фев 04, 2011 1:06 am Сообщения: 160 Откуда: Щербинка
|
Поделиться, естественно, можем, отчего же не поделиться-то Только здесь если выкладывать, много места займёт. Может проще на электронку выслать? Давайте адресок, сброшу всем желающим. Могу ещё и ответ Стройресурса переслать. А второе письмо пока готовим. Как только сделаем, и его вышлю, если хотите. А договор, действительно, у них один для всех домов. Мы уже проверяли
|
|
Вернуться к началу |
|
|
111
|
Добавлено: Сб апр 23, 2011 5:50 pm |
|
|
Щербинский гуру |
Зарегистрирован: Вс фев 27, 2011 1:45 am Сообщения: 487
|
Стройресурс ? Как Я поняла это одна из двух команд(первая ООО ЖКХ) которые организовали отдали дома и полностю держат под своим контролем люди из администрации города! Ну типа "свободный рынок конкуренцию" образовали в городе Щербинка . Другие компании особенно с низкими расценками на рынок Щербинке не допускаются!!!! Президент, и Премьер России подвергали резкой критике эти "карманные" компании в сфере ЖКХ фактически подконтрольные администрациям городов.. Но Президент далеко .... Он в Москве, а кушать здесь людям хочется.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Катерина Тургаева
|
Добавлено: Пт авг 19, 2011 2:18 am |
|
|
знаток щербинки |
Зарегистрирован: Пт фев 04, 2011 1:06 am Сообщения: 160 Откуда: Щербинка
|
Щербинский вестник №31 от 18.08.2011, цитата: " За добросовестный труд грамотами Главы города Щербинки награждены: ... коллектив Управляющей компании ООО«Стройресурс» (генеральный директор – Д.Н. Соловьев)." Интересно было бы узнать, за какой такой " добросовестный труд" была выдана вышеупомянутая грамота?!! Хотя что же это я?! Есть же целый ряд " заслуг": Вероятно за то, что уборка в домах производится по утреннему желанию левой пятки уборщицы, а не по предоставленному ООО "Стройресурс" графику. За то, что их электрик не в состоянии вкрутить лампочки даже там, где это ещё можно сделать, не говоря уже о том, что можно отремонтировать повреждённые светильники. За то, что осколки из разбитых окон не вынимаются в силу того, что (цитата) "ну ведь в этом случае нужно ПОЛНОСТЬЮ заменить окно!" За то, что по каким-то неведомым нам обстоятельствам, уже более полугода нельзя заменить разбитое стекло на электронном табло в лифте. (Вероятно, для этого всё-таки нужно, чтобы какой-нибудь не в меру любопытный подросток решил выяснить, что будет, если поковырять так заманчиво блестящие токоведущие элементы, которые сейчас находятся в открытом доступе). За то, что не выдаются запрашиваемые собственниками дома документы (получить которые, к слову, они имеют полное право). За то, что за все эти "незначительные" нарушения, естественно не производится перерасчёт (инертное стадо в лице жителей ведь и на это не имеет права!). За то, что на все обращения выдаются лишь отписки, причём с нарушением этики деловой переписки, да и позже положенного срока. За то, что ... Продолжать этот список можно до бесконечности. Но ничего, вероятно мы просто плохо понимаем сложившуюся ситуацию, раз ООО "Стройресурс" удостоился такой награды! А люди... да что люди, - ходят, жалуются и только мешают честным людям работать! P.S. Я прекрасно понимаю, в какой стране мы живём, и что глупо надеяться на то, что закон в нашей стране будет на стороне простого человека (просто так, с первого обращения, а не после нескольких лет скитания по чиновничьим кабинетам в поисках поддержки и понимания). Просто после таких вот "наград" на душе совсем уж гадко становится. Так что это просто крик души. Не судите строго
|
|
Вернуться к началу |
|
|
владимир1964
|
Добавлено: Пт авг 19, 2011 2:04 pm |
|
|
Настоящий Щербинец |
Зарегистрирован: Ср авг 29, 2007 6:15 pm Сообщения: 144 Откуда: Щербинка
|
Могу к этому перечню *заслуг *можно добавить ещё ,рассылку жителям дома 15 по Спортивной старого варианта договора на обслуживание,так втихомолку,авось кто-то подпишет.Хотя новый вариант договора обсуждался,это было описано выше Виталием. Виталий писал(а): В нашем доме - высотке Спортивная 15 - составлен документ о разногласиях по договору[http://www.tsj.ru/gallery_show.asp?art_id=39247&rubraddr=4019&img=file], и направлен в ООО "Стройресурс" для ответа. .И на вопрос заданный заместителю директора по этому поводу,вразумительного ответа не получили.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
LRI Network Admin
|
Добавлено: Сб авг 20, 2011 12:32 am |
|
|
Щербинский гуру |
Зарегистрирован: Ср май 04, 2005 5:23 pm Сообщения: 990 Откуда: Щербинка
|
Балин, жители сего сооружения - включите такую же хуцпу, как и виновник торжества, делов-то. Будете в паритете.
_________________ Правильный новостной ресурс -
http://www.zarubezhom.com
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кто сейчас на конференции |
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1 |
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|