город Щербинка
Щербинский Форум
Текущее время: Пт мар 29, 2024 4:20 am

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 140 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 10:45 am 
Не в сети
знаток щербинки
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 06, 2005 1:22 pm
Сообщения: 170
Откуда: Уже из Щербинки ;)
Доброе утро!
К сожалению не получилось у меня помочь вам с риэлтором :(
Но вы все равно ищите - может вот с А.С. получится!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 12:25 pm 
У меня по поводу налогов есть ссылочка, очень понятная статейка.
http://www.gilsovet.ru/rubrs.asp?rubr_i ... t_id=12896
За налоговый вычет надо бороться...

Покупка квартиры - дело, несомненно, затратное: однако, если знать законы, то из покупки можно извлечь и определенную выгоду, причем весьма значительную. По сути, часть уплаченной суммы можно постепенно получить обратно. Правда, это не всегда удается сделать без борьбы.

Дело в том, что покупателю недвижимости положен налоговый вычет - то есть, государство готово вам вернуть деньги за счет налогов, которые вы (или ваш работодатель) уплачиваете с ваших доходов. Правда, для этого у вас должны быть налогооблагаемые доходы. А это означает, что право на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой жилья не имеют пенсионеры либо студенты в случае, если они не имеют дополнительного дохода за исключением, соответственно, пенсии или стипендии.

Также налоговый вычет не предоставляется, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры произведена за счет предприятия (на котором работает налогоплательщик). В этой ситуации налогоплательщик не только не вправе получить вычет, но будет обязан заплатить налог по ставке 13% от стоимости квартиры, заплаченной за него предприятием. Также в соответствии со статьей 20 Налогового кодекса РФ вычет не применяется при покупке жилого помещения у родственников и иных взаимозависимых лиц.

Деньги возвращаются!

Если же все эти пункты к вам отношения не имеют, то вы вполне можете получить имущественный налоговый вычет который в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ предоставляется в сумме, потраченной налогоплательщиком на новое строительство либо покупку жилого дома, квартиры или доли в них, а также в сумме, уплаченной за погашение процентов по целевым займам, полученным в банках, организациях и т.д. в сумме до 1 млн. рублей. Проще говоря, если купленная недвижимость дороже 1 млн. руб., то вам будут возвращать подоходный налог до тех пор, пока не наберется 1 млн. руб. Получить от государства больше 35 тыс. долларов - это, согласитесь, приятно.

Если ваш доход, например, составляет 15 тыс. долларов в год, то при ставке 13% с вас удерживают ежегодно около 2 тыс. долларов налога. Именно эту сумму вы и получите по окончании финансового года. То же повторится и на следующий год и так до тех пор, пока вы не наберете положенный вам миллион. А вот если у вас серая зарплата и символические налоги, то радоваться надлежит исключительно вашему работодателю, а совсем не вам: срок получения налогового вычета при таком варианте может оказаться дольше, чем ваша трудовая карьера.

Ипотека тоже может сказываться на размере вычета. До 2005 года в зачет принимались только проценты, уплаченные по ипотечным кредитам. Теперь в зачет принимаются кредиты по любым заемным средствам. Главное - надо доказать, что эти деньги были затрачены именно на приобретение жилья.

Необходимо иметь в виду, что вычет предоставляется только один раз в жизни. Исключение составляют только ситуации, когда первый раз льгота была предоставлена в соответствии со старым Законом РФ "О подоходном налоге с физических лиц". По новому Налоговому кодексу РФ налогоплательщик имеет возможность получить право на налоговый вычет второй раз.

Как получить

Сам факт покупки жилой недвижимости не означает, что налоговый вычет будет произведен автоматически. Чтобы его получить, нужно совершить некоторые действия. Налогоплательщику предоставляется право выбора - можно воспользоваться данным вычетом, как и прежде, в налоговом органе, предоставив до 30 апреля декларацию и соответствующее письменное заявление и другие необходимые документы. Например, подтверждающие уплату денег за объект жилой недвижимости: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них паспортных данных продавца и т.п.

Иногда налоговые органы просят предоставить свидетельство о государственной регистрации права, договор приобретения имущества (договор купли-продажи, долевого участия в строительстве) и т.п. С 2005 года закон предлагает налогоплательщику и другую возможность: не дожидаясь конца налогового периода, обратиться к работодателю, и тогда вычет будет произведен с зарплаты.

Как избежать судов

Правда, тут надо иметь в виду, что есть разница между покупкой недвижимости на вторичном и первичном рынках. Для вторичного рынка все просто - как только квартира покупается, покупатель сразу имеет право на имущественный вычет, потому как к нему сразу переходит право собственности, которое удостоверяется записью в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в Росрегистрации).

Правда, здесь есть свои тонкости: большинство сделок с жилой недвижимостью совершается именно на вторичном рынке, где договора купли-продажи заключаются между гражданами. В этих случаях в принципе для подтверждения оплаты покупателю жилья достаточно получить от продавца расписку, составленную в простой письменной форме с указанием всей суммы, полученной по договору. Зачастую при предварительной оплате за жилье расписка продавцом не пишется, а в договоре указывается условие типа "...оплата полностью произведена до подписания настоящего договора...". При этом на практике распространены ситуации, когда налоговые органы не принимают его как доказательство оплаты по договору купли-продажи и отказывают в предоставлении имущественного налогового вычета.

Юридически это неправильно, так как договор в указанной ситуации носит элемент расписки, и налоговый орган обязан принимать его как документ, подтверждающий оплату за жилье, но зачастую свою правоту налогоплательщику приходится доказывать в суде, что является тратой времени, средств и нервов. Поэтому, если вы являетесь покупателем и собираетесь получить имущественный налоговый вычет, юристы советуют проконтролировать, чтобы по итогам оформления сделки обязательно был документ, подтверждающий оплату по договору.

Инвестор - не покупатель

На первичном рынке процедура несколько иная: если было строительство многоквартирного жилого дома, и вы инвестировали квартиру, то после того как квартира будет оформлена вам в собственность, вы собираете все документы, которые подтверждают ваши расходы на приобретение квартиры (платежные поручения, договор о соинвестировании), идете и получаете имущественный налоговый вычет. Если же вы сами строили жилой дом, то вы собираете все документы, которые подтверждают расходы на строительство, потом дом оформляете в собственность, и после этого можете получить налоговый вычет.

Есть тонкости и в том, как разумно получить налоговый вычет, если недвижимость приобретается "для семейного пользования", то есть в совместную собственность. Здесь, прежде всего, можно учесть распределение уровня заработков у супругов и распределить размер вычета (делается это по письменному заявлению) в соответствующей пропорции (например, 10% - супруге и 90% - супругу или наоборот). Если же размер долей собственности определен в договоре, то права свободного распределения размера вычета нет, и он предоставляется пропорционально доле в праве собственности на жилье.

Неприличными словами попрошу не выражаться!

Выплата налоговой льготы, как уже замечено, может растянуться на несколько лет. Если за этот период вы продаете квартиру, то тут может возникнуть довольно спорная ситуация, в которой нужно отстаивать свои интересы. Дело в том, что для получения льготы налоговый орган каждый год просит нас предоставить заявление о предоставлении вычета и одновременно предоставить все документы в качестве "подтверждения имущественного налогового вычета". Если же налогоплательщик до наступления очередного года, не воспользовавшись полностью налоговым вычетом, продает жилье, у него на руках уже нет документов, подтверждающих право собственности. Здесь налоговый орган обычно расценивает отсутствие документов как повод для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета.

Это тоже является нарушением ваших прав, так как Налоговый кодекс РФ не предусматривает необходимость подтверждения права на получение имущественного налогового вычета два раза и более. Также Налоговый кодекс РФ не содержит в качестве основания для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета последующую продажу объекта жилой недвижимости. Если это произошло, вы, по словам юристов, вправе подать исковое заявление о признании действий налогового органа незаконными и обязать через суд предоставить имущественный налоговый вычет вплоть до его исчерпания.

То есть, по закону вы продолжаете получать имущественный вычет и одновременно платите налог (или не платите, в зависимости от суммы и времени владения) на доход, полученный с продажи.

Без понимания никак...

При продаже жилья вы получаете доход, с которого по закону должен быть уплачен налог на доходы физического лица, однако и здесь тоже можно получить налоговую льготу: если вы владеете недвижимостью менее трех лет и продаете ее, то вы платите налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Если же вы владеете недвижимостью более трех лет, вы вообще не платите налог на доход физического лица со всей суммы покупки.

Правда, здесь может возникнуть конфликт интересов покупателя и продавца: допустим, продавцу, владеющему недвижимостью менее трех лет, интересно, чтобы заявленная стоимость квартиры была менее миллиона или сумма была бы приближена к миллиону, чтобы он не платил налогов. Чаще всего в этом случае его устраивает стоимость по БТИ. В случае, если покупателю необходимо показать полную сумму, для того чтобы получать все свои имущественно-налоговые вычеты, то здесь есть реальная опасность того, что сделка может не состояться. Во всяком случае, и продавцу, и покупателю нужно хорошо понимать ее налоговые перспективы.

* * *

В долгосрочной перспективе система налоговых вычетов выгодна самому государству: она стимулирует граждан к покупке недвижимости, а это ведет к развитию экономической активности населения. К сожалению, пока у государства непросто получить что-либо, даже если вам это положено. Впрочем, разве вы ожидали чего-то другого? В любом случае надо бороться за свои права, а для этого их надо хорошо знать.


Последний раз редактировалось Filini Пн фев 20, 2006 4:01 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 12:30 pm 
И еще http://www.gilsovet.ru/rubrs.asp?rubr_i ... rt_id=7145
Виды мошенничества при продаже квартиры


Мошенничество {ст. 159 УК)

• продажа чужой жилой площади;
• продажа площади граждан, насильно лишенных этой площади;
• продажа квартиры, уже несколько раз проданной;
• продажа квартиры, состоящей под юридическим запрещением;
• продажа квартиры по ложной доверенности.

Кроме этого Вам может быть предложена продажа квартиры с переоформлением сделки, продажа квартиры с последующим признанием сделки недействительной по иску продавца, якобы не осознававшего правовых последствий совершаемых им действий. В этом случае Вам охотно вернут сумму, указанную в договоре купли-продажи, а все заплаченное Вами сверх этой суммы станет добычей мошенников. Рассказывать технологию совершения каждого способа мошенничества не входит в задачу настоящей кййш. Статистика количества обманутых граждан убедительно говорите необходимости совершения сделки купли-продажи квартиры с участием профессионального риэлтора, за которым стоит уважаемая риэлторская фирма. Но кто сказал, что риэлторы не обманывают или, по крайней мере; не могут обмануть?

Поэтому подошло время поговорить о взаимоотношениях с риэлторской фирмой и риэлтором, которому предстоит на Вас работать. Первое, что следует запомнить, не надо стесняться внимательно изучить и проверить лицензию той риэлторской фирмы, в которую Вы обратились по поводу покупки или продажи квартиры, а также лицензию того риэлтора, который выделен для работы с Вами. Просроченная лицензия - законное основание для отказа в сотрудничестве. Отсутствие лицензии, сопровождающееся уверениями в том, что она на продлении, еще более веское, для расставания.

Второе: никогда, ни при каких условиях не отдавайте правоустанавливающих документов на квартиру, которую Вы намереваетесь продавать, как бы Вас ни уверяли, что подлинники необходимы для работы. Покажите подлинники этих документов, не выпуская их из рук, в лучшем случае— вручите ксерокопии.

Третье: когда Вам предложат подписать договор с риэлторской фирмой, потребуйте два-три дня на его изучение и, если на это фирма пойдет, не поленитесь показать его знакомому юристу или адвокату юридической консультации. Последние скажут Вам сразу, какие именно пункты договора для Вас неприемлемы, лочему и как они будут работать против Вас, и предложат иную редакцию. Если риэлторская фирма пойдет на изменение условий договора по предложенным поправкам — появляется лишнее доказательство ее честности и желания работать для Вас. В противном случае лучше не искушать судьбу и поискать другую риэлторскую фирму, благо их сейчас столько, сколько нужно, и даже больше.


Последний раз редактировалось Filini Пн фев 20, 2006 4:02 pm, всего редактировалось 2 раз(а).

Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 12:42 pm 
Не в сети
знаток щербинки
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 06, 2005 1:22 pm
Сообщения: 170
Откуда: Уже из Щербинки ;)
Хорошие ссылки!
только сроки неправильно отражены - не обязательно до 30 апреля - можно прийти в любое время (после 30 в налоговых даже народу поменьше) и подать декларацию за последние 3 года на момент вашего прихода.
А вообще, думаю недели через 2 начать собирать документы для получения этого вычета - самое тяжелое будет - это первый раз доехать до налоговой и взять их список необходимых документов - у нас каждая налоговая - это государство в государстве - поэтому везде разные требования! Как только процесс пойдет - я вас обязательно проинформирую - как это оно в реале попробовать получить имущественный вычет :wink:
А так я уже два года делала возврат налога за учебу - никаких особых проблем не было - посмотрим что будет в этом случае!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 2:15 pm 
Не в сети
знаток щербинки
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 06, 2005 1:22 pm
Сообщения: 170
Откуда: Уже из Щербинки ;)
Это не важно за которое образование возвращать налог - главное что вы за него платили. Значит возвращают не более 13% от 38000 тыщ в год т.е. это максимум 4940 рэ - но все равно приятно :)
Должно совпась - договор на ваше имя, платежки от вашего имени, плюс нужна лицензия и гос. аккредитацияВуза, действующая на момент платежа! Заполняете Декларацию, берете 2-НДФЛ на тот период и все это дело везете вместе с реквизитами открытой сберкнижки в налоговую - через тримесяца ждите деньгу :lol: . В общем то все не сложно! Главное желание!


Последний раз редактировалось chilly_sun Пн фев 20, 2006 3:56 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 2:20 pm 
Не в сети
Администратор Сайта

Зарегистрирован: Пт июн 20, 2003 4:36 pm
Сообщения: 402
Откуда: г. Щербинка, ул. Театральная
Filini писал(а):
У меня по поводу налогов есть ссылочка, очень понятная статейка.
http://www.gilsovet.ru/rubrs.asp?rubr_i ... t_id=12896


Вообще кошмар!!!

НАРОД ПРАВИЛА!!! ЧИТАЕМ ЗАКРОЮ ТЕМУ....

ГОЛЫЕ ССЫЛКИ НЕ КИДАТЬ!!!!!!!!!


ссылка должна быть оформлена ТАК:
http://www.gilsovet.ru/rubrs.asp?rubr_i ... t_id=12896
Цитата:
За налоговый вычет надо бороться...


За налоговый вычет надо бороться...

Покупка квартиры - дело, несомненно, затратное: однако, если знать законы, то из покупки можно извлечь и определенную выгоду, причем весьма значительную. По сути, часть уплаченной суммы можно постепенно получить обратно. Правда, это не всегда удается сделать без борьбы.

Дело в том, что покупателю недвижимости положен налоговый вычет - то есть, государство готово вам вернуть деньги за счет налогов, которые вы (или ваш работодатель) уплачиваете с ваших доходов. Правда, для этого у вас должны быть налогооблагаемые доходы. А это означает, что право на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой жилья не имеют пенсионеры либо студенты в случае, если они не имеют дополнительного дохода за исключением, соответственно, пенсии или стипендии.

Также налоговый вычет не предоставляется, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры произведена за счет предприятия (на котором работает налогоплательщик). В этой ситуации налогоплательщик не только не вправе получить вычет, но будет обязан заплатить налог по ставке 13% от стоимости квартиры, заплаченной за него предприятием. Также в соответствии со статьей 20 Налогового кодекса РФ вычет не применяется при покупке жилого помещения у родственников и иных взаимозависимых лиц.

Деньги возвращаются!

Если же все эти пункты к вам отношения не имеют, то вы вполне можете получить имущественный налоговый вычет который в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ предоставляется в сумме, потраченной налогоплательщиком на новое строительство либо покупку жилого дома, квартиры или доли в них, а также в сумме, уплаченной за погашение процентов по целевым займам, полученным в банках, организациях и т.д. в сумме до 1 млн. рублей. Проще говоря, если купленная недвижимость дороже 1 млн. руб., то вам будут возвращать подоходный налог до тех пор, пока не наберется 1 млн. руб. Получить от государства больше 35 тыс. долларов - это, согласитесь, приятно.

Если ваш доход, например, составляет 15 тыс. долларов в год, то при ставке 13% с вас удерживают ежегодно около 2 тыс. долларов налога. Именно эту сумму вы и получите по окончании финансового года. То же повторится и на следующий год и так до тех пор, пока вы не наберете положенный вам миллион. А вот если у вас серая зарплата и символические налоги, то радоваться надлежит исключительно вашему работодателю, а совсем не вам: срок получения налогового вычета при таком варианте может оказаться дольше, чем ваша трудовая карьера.

Ипотека тоже может сказываться на размере вычета. До 2005 года в зачет принимались только проценты, уплаченные по ипотечным кредитам. Теперь в зачет принимаются кредиты по любым заемным средствам. Главное - надо доказать, что эти деньги были затрачены именно на приобретение жилья.

Необходимо иметь в виду, что вычет предоставляется только один раз в жизни. Исключение составляют только ситуации, когда первый раз льгота была предоставлена в соответствии со старым Законом РФ "О подоходном налоге с физических лиц". По новому Налоговому кодексу РФ налогоплательщик имеет возможность получить право на налоговый вычет второй раз.

Как получить

Сам факт покупки жилой недвижимости не означает, что налоговый вычет будет произведен автоматически. Чтобы его получить, нужно совершить некоторые действия. Налогоплательщику предоставляется право выбора - можно воспользоваться данным вычетом, как и прежде, в налоговом органе, предоставив до 30 апреля декларацию и соответствующее письменное заявление и другие необходимые документы. Например, подтверждающие уплату денег за объект жилой недвижимости: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них паспортных данных продавца и т.п.

Иногда налоговые органы просят предоставить свидетельство о государственной регистрации права, договор приобретения имущества (договор купли-продажи, долевого участия в строительстве) и т.п. С 2005 года закон предлагает налогоплательщику и другую возможность: не дожидаясь конца налогового периода, обратиться к работодателю, и тогда вычет будет произведен с зарплаты.

Как избежать судов

Правда, тут надо иметь в виду, что есть разница между покупкой недвижимости на вторичном и первичном рынках. Для вторичного рынка все просто - как только квартира покупается, покупатель сразу имеет право на имущественный вычет, потому как к нему сразу переходит право собственности, которое удостоверяется записью в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в Росрегистрации).

Правда, здесь есть свои тонкости: большинство сделок с жилой недвижимостью совершается именно на вторичном рынке, где договора купли-продажи заключаются между гражданами. В этих случаях в принципе для подтверждения оплаты покупателю жилья достаточно получить от продавца расписку, составленную в простой письменной форме с указанием всей суммы, полученной по договору. Зачастую при предварительной оплате за жилье расписка продавцом не пишется, а в договоре указывается условие типа "...оплата полностью произведена до подписания настоящего договора...". При этом на практике распространены ситуации, когда налоговые органы не принимают его как доказательство оплаты по договору купли-продажи и отказывают в предоставлении имущественного налогового вычета.

Юридически это неправильно, так как договор в указанной ситуации носит элемент расписки, и налоговый орган обязан принимать его как документ, подтверждающий оплату за жилье, но зачастую свою правоту налогоплательщику приходится доказывать в суде, что является тратой времени, средств и нервов. Поэтому, если вы являетесь покупателем и собираетесь получить имущественный налоговый вычет, юристы советуют проконтролировать, чтобы по итогам оформления сделки обязательно был документ, подтверждающий оплату по договору.

Инвестор - не покупатель

На первичном рынке процедура несколько иная: если было строительство многоквартирного жилого дома, и вы инвестировали квартиру, то после того как квартира будет оформлена вам в собственность, вы собираете все документы, которые подтверждают ваши расходы на приобретение квартиры (платежные поручения, договор о соинвестировании), идете и получаете имущественный налоговый вычет. Если же вы сами строили жилой дом, то вы собираете все документы, которые подтверждают расходы на строительство, потом дом оформляете в собственность, и после этого можете получить налоговый вычет.

Есть тонкости и в том, как разумно получить налоговый вычет, если недвижимость приобретается "для семейного пользования", то есть в совместную собственность. Здесь, прежде всего, можно учесть распределение уровня заработков у супругов и распределить размер вычета (делается это по письменному заявлению) в соответствующей пропорции (например, 10% - супруге и 90% - супругу или наоборот). Если же размер долей собственности определен в договоре, то права свободного распределения размера вычета нет, и он предоставляется пропорционально доле в праве собственности на жилье.

Неприличными словами попрошу не выражаться!

Выплата налоговой льготы, как уже замечено, может растянуться на несколько лет. Если за этот период вы продаете квартиру, то тут может возникнуть довольно спорная ситуация, в которой нужно отстаивать свои интересы. Дело в том, что для получения льготы налоговый орган каждый год просит нас предоставить заявление о предоставлении вычета и одновременно предоставить все документы в качестве "подтверждения имущественного налогового вычета". Если же налогоплательщик до наступления очередного года, не воспользовавшись полностью налоговым вычетом, продает жилье, у него на руках уже нет документов, подтверждающих право собственности. Здесь налоговый орган обычно расценивает отсутствие документов как повод для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета.

Это тоже является нарушением ваших прав, так как Налоговый кодекс РФ не предусматривает необходимость подтверждения права на получение имущественного налогового вычета два раза и более. Также Налоговый кодекс РФ не содержит в качестве основания для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета последующую продажу объекта жилой недвижимости. Если это произошло, вы, по словам юристов, вправе подать исковое заявление о признании действий налогового органа незаконными и обязать через суд предоставить имущественный налоговый вычет вплоть до его исчерпания.

То есть, по закону вы продолжаете получать имущественный вычет и одновременно платите налог (или не платите, в зависимости от суммы и времени владения) на доход, полученный с продажи.

Без понимания никак...

При продаже жилья вы получаете доход, с которого по закону должен быть уплачен налог на доходы физического лица, однако и здесь тоже можно получить налоговую льготу: если вы владеете недвижимостью менее трех лет и продаете ее, то вы платите налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Если же вы владеете недвижимостью более трех лет, вы вообще не платите налог на доход физического лица со всей суммы покупки.

Правда, здесь может возникнуть конфликт интересов покупателя и продавца: допустим, продавцу, владеющему недвижимостью менее трех лет, интересно, чтобы заявленная стоимость квартиры была менее миллиона или сумма была бы приближена к миллиону, чтобы он не платил налогов. Чаще всего в этом случае его устраивает стоимость по БТИ. В случае, если покупателю необходимо показать полную сумму, для того чтобы получать все свои имущественно-налоговые вычеты, то здесь есть реальная опасность того, что сделка может не состояться. Во всяком случае, и продавцу, и покупателю нужно хорошо понимать ее налоговые перспективы.

* * *

В долгосрочной перспективе система налоговых вычетов выгодна самому государству: она стимулирует граждан к покупке недвижимости, а это ведет к развитию экономической активности населения. К сожалению, пока у государства непросто получить что-либо, даже если вам это положено. Впрочем, разве вы ожидали чего-то другого? В любом случае надо бороться за свои права, а для этого их надо хорошо знать.



ссылка: www.kdo.ru


Уважаемая Filini!
Кнопочкой "ПРАВКА" отредактируйте Все Ваши сообщения или вечером удалю все что не соответствует правилам форума!!

_________________
Грязев Александр Игоревич


Последний раз редактировалось GAIR Пн фев 20, 2006 2:22 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 2:21 pm 
chilly_sun, спасибо вам за инфу, да, профукала я свое, отучилась ведь уже.
А еще вопрос уже по теме.
Я прочитала, что возврат осуществляется если квартира стоит более 1 млн. руб., значит, если квартира стоит меньше, то и выплат никаких не будет да?


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 3:54 pm 
Не в сети
знаток щербинки
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 06, 2005 1:22 pm
Сообщения: 170
Откуда: Уже из Щербинки ;)
А где вы такое прочитали?
А...возможно вы на так поняли - вычет предоствляется от 1 руб. до 1 млн. - если квартира стоит больше - то это не попадет в базу для возвращения налога - а если стоит меньше - то база для определения налога к возврату будет в пределах стоимости квартиры.....или это я не понимаю вашего вопроса ?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 3:58 pm 
Не в сети
знаток щербинки
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 06, 2005 1:22 pm
Сообщения: 170
Откуда: Уже из Щербинки ;)
GAIR - рапортую - исправления по поводу количества образований внесены.
:wink:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 4:00 pm 
Не в сети
знаток щербинки
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 06, 2005 1:22 pm
Сообщения: 170
Откуда: Уже из Щербинки ;)
Filini - в смысле профуфукали - уже прошло три года? Потому как если не прошло трех лет с последнего года обучения - за него хотя бы можно вернуть...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 4:07 pm 
Все я поняла. И про квартиру и про то, о чем нам с вами не позволено объщаться в этом форуме. Очень приятный закон, ну очень. Скажите, а если человек сам предприниматель и скажем, платит как ПБОЮЛ, он тоже может быть освобожден от этого налога?


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 4:23 pm 
Не в сети
знаток щербинки
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 06, 2005 1:22 pm
Сообщения: 170
Откуда: Уже из Щербинки ;)
А вот что если человек выступает в роли юр. лица или почти юр.лица - я даже не знаю - по этому поводу я никакую инфу не искала - мне просто не надо было....но вычет в размере 1 млн - это только для физиков - если все оформляется от юриков - никакого вычета нет - ну это логично!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 20, 2006 4:27 pm 
От юриков понятно, но вот от ПБОЮЛов? Может кто знает? Это так не всякий случай.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вт фев 21, 2006 3:19 pm 
А.С. будьте добры, пришлите телефон пожалуйста


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: квартира на Пушкинской
СообщениеДобавлено: Пт мар 24, 2006 5:25 pm 
Кто может сказать про строящийся дом на Пушкинской. Мы с мужем собираемся купить там дом. Говорят, что пока преостановлены продажи в этом доме. Что делать? Помогите :cry:


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 140 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 11


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
 cron
город Щербинка 2002-2013 © GAIR Дизайн