город Щербинка
Щербинский Форум
Текущее время: Ср ноя 25, 2020 8:42 pm

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2032 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ... 82  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн авг 28, 2006 1:23 pm 
СПАСИБО, что рассматриваете возможность приобретения наших квартир. :P !!!!!!!!!!
Как раз сегодня, попал в просак по ценам и продажам

Наши квартины продает именно этот МГСН (не сочтите за рекламу, фарумчане спрашивают).
http://www.mgsn-invest.ru
На сегодня цена за 2 ком. кв. - 1500у.е. за кв.м.
курс 28

Сами мы продажами (как правило) не занимаемся. Опять же сотрудник о котором писал выше в отпуске (Она какраз этим занималась и на вопросы отвечала).

Могу ли я разглашать инф., о том кто определяет цену, спрошу у руководства (Сори)?????????????

Цены будут только расти (в ближайшем будущем) :wink: , точно так же как и цены на бетон, арматуру и т.п. (монополия знаете-ли)


На остальные вопросы отвечу позже (завтра), занят, извините

Фото бы по четче - по красивее, днем желательно (и таблеток от жадности). ПОЖАЛУЙСТА (ехать на площадку неохота) да и другие посмотрят.

Задавайте вопросы еще завтра с утра сяду и набью ответы.
Прошу прощения за ОЧЯПАТКИ И ОПШИПКИ - строить из себя грамматея некогда (не судите строго).
(я отридактировал этот пост из-за высказывания ниже)


Последний раз редактировалось Алексей Пронин Пн авг 28, 2006 10:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн авг 28, 2006 4:37 pm 
Интересно Алексей, Вы что же предлогаете самому покупателю идти и регестрировать договор долевого участия... Уже смешно :lol: А ещё хотел бы я увидеть тот реестр в котором он будет регестрироваться :?


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн авг 28, 2006 10:30 pm 
Уважаемый А.С. читайте законы ! Вы не правы!
Извените я свой пост решил отредактировать.
Но считаю, что все равно должен ответить.

Поправте меня, если я Вас не так понял.
Я конечно не юрист, нужно спрашивать у профи, но в общих чертах:

1. Договора долевого участия регистрируются в рег.палате.
Мы одна из первых в М.О компаний, которая зарегистрировала договор. (Это было не просто). Респект юристам. Приходите в офис, думаю, если я их (юристов) пропрошу они Вам покажут договор зарегистрированный в рег.палате.
2. Да действительно это нужно делать совместно. Застройщик и Инвестор подают для регистрации договора. Согласно наших договоров пошлину оплачивает инвестор (физ.лицо). Если мне не изменяет память 700 рублей.
3. Только застройщики работающие "по новому закону" могут это сделать.


Последний раз редактировалось Алексей Пронин Пн авг 28, 2006 11:12 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн авг 28, 2006 10:51 pm 
Да забыл ответить "О главном":

1. Увеличить темп строительства.
2. Попытаться снизить (сохранить) цены на бетон арматуру и т.п.

Вроде все с этим борются. Не зависимо от того, что за строительная компания.

Дайте коробку построить, потом "сети" (окна) и т.п. (что внутри дома) будем обсуждать.

Хотя надо сказать, работа по подводке сетей (тех, что к дому подходят), в том числе электрика, водоснабжение, теплоснабжение, отопление уже сейчас идет.
На фото видно построили трансформаторную подстанцию, про теплотрассу уже спрашивали, остальное наглядно доказать не могу (прийдется верить на слово или не верить)

Еще один момент по цене на кв.м., она складывается из многих параметров ипотека это или нет, сколько комнат в квартире. Рассрочки у нас как таковой нет. Чем меньше комнат в квартире, если еще и ипотека (надо с банком общаться) тем цена выше.

Зимой бетон заливают, добавляют зимние присадки и прогревают электричеством, при желании об этом можно легко найти в интернете, так что за график не бойтесь.

Время уже 23:15 на сегодня все, сеанс связи закончил.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн авг 28, 2006 11:25 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн мар 06, 2006 12:19 am
Сообщения: 1488
Откуда: г Щеhбинка ул. Пушкинская
Что то я когда узнавал у знающих людей, копания ООО "Териберский Берег", не очень чиста :(


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вт авг 29, 2006 10:18 am 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Пт июн 02, 2006 6:15 pm
Сообщения: 410
Hunter что ты имеешь ввиду ?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вт авг 29, 2006 10:30 am 
Алексей, законы то я знаю, а также знаю что все схемы проведения сделок на первичном рынке. А также знаю что 214 закон мертв, причин несколько. Основная- отсутствие реестра в Регпалате, вторичная- сбор пакета д-тов для предоставления в Регпалату.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вт авг 29, 2006 10:59 am 
Прошу прощения! Большой Вам респект. Вы все правильно описали.

Да, действительно основная проблема в сборе пакета документов по площадке, не у всех реально полный пакет.

Наш пакет рег.палату устраивает полностью и мы носим теперь только договора. Про реестр не скажу - это к юристам. Позвоните если хотите.
Мы добились чтобы договора наших клиентов регистрировали. Именно поэтому под наши договора выдает кредиты даже Калужский сбербанк.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вт авг 29, 2006 11:43 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн мар 06, 2006 12:19 am
Сообщения: 1488
Откуда: г Щеhбинка ул. Пушкинская
Alex2003 писал(а):
Hunter что ты имеешь ввиду ?


Инфу какую то не хорошую говорили, люди провереные, что именно говорили, сказать не могу, не помню уже, да и не надо это.


Может всё изменилось уже.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вт авг 29, 2006 10:59 pm 
Мне сделали замечание (справедливое) за неформальный подход к ответам и использование рабочего времени.

Поэтому:
1. Просьба, за ответами на вопросы обращаться непосредственно в нашу компанию, по телефонам (e-mail), указанным на официальном сайте. Господа, пользуйтесь первоисточниками!
А еще лучше, приходите в МГСН-инвест и смотрите документы.

2. Пожалуйста (сообщение Выше), если Вы обладаете негативной инф. и не желаете ее обнародовать в эфире, пожалуйста, позвоните мне лично (можно анонимно), мне очень интересно, какого рода эта инф.

За сим раскланиваюсь!
Всем большое спасибо за участие!
Отдельное спасибо за фото!


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Чт сен 14, 2006 1:25 pm 
Не в сети
Настоящий Щербинец

Зарегистрирован: Вт май 23, 2006 12:28 am
Сообщения: 104
Драгоценные сотрудники Териберского берега! Вы тут бываете, знаю. Мы живем по соседству со стройкой, в новых домах. Стройка нам почти не мешает, очень у вас всё цивилизованно. Надеемся по окончанию строительства увидеть облагороженную дорогу от Галереи к домам, детскую площадку... Да вопрос не в этом.
Вот вы проводите сейчас работы, в домах отключили горячую воду, обещали управиться за два дня, уже третий день идет - водички нет! Будьте так добры, держите свое слово, а то может поселиться недоверие к вашим обещаниям! Для кого-то нет разницы сколько нет воды, но те, у кого есть маленькие дети меня поймут.
Ждёмс!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт сен 14, 2006 10:57 pm 
Не в сети
Настоящий Щербинец

Зарегистрирован: Вт май 23, 2006 12:28 am
Сообщения: 104
Претензии снимаются, вода пошла! :D :D


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт сен 15, 2006 11:08 am 
Спасибо! стараемся!


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Пт сен 15, 2006 2:19 pm 
http://www.maw.ru/index.php?a=22352 специально для форума по Индустриальной 2-4(добавлять буду раз в неделю свежие - Отдельная просьба Бармалею добавлять виды с сверху


Последний раз редактировалось Sergon Пн сен 25, 2006 4:47 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Сб сен 16, 2006 9:40 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Пт июн 02, 2006 6:15 pm
Сообщения: 410
спасибо Sergon, но просьба,если возможно, брать несколько более общий план..
потому как трудно все в целом представить по таким фоткам...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вт сен 19, 2006 9:19 am 
Алексей Пронин Здравствуйте
а как вы прокоментируете такую ситуацию: МГСН Ваш эксклюзивный продавец :!: - но они продают свои квартиры (я так понимаю ранее выкупленные у Вас) по 1 650 по курсу 28,58 (однушки) в то время как у Вас цена 1 850 по курсу 28 т.е. получается что Ваши продажи заморожены пока они свои не реализуют :roll: :?: :!: - и почему они тогда, ну так выходит судя по цене, "сливают" свои квартиры??????????????????? :roll:


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт сен 21, 2006 1:04 pm 
ну вроде МГСН выровнили цены (спасибо Алексею Пронину :lol: )
- 1 770 по курсу 28,58

1-й этаж грят ужо льют


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт сен 21, 2006 1:31 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Пт июн 02, 2006 6:15 pm
Сообщения: 410
посмотреть бы съездить...
насчет котлована под другими секциями вот в чем вопрос ?
че та их не копают ни фига а скоро же дожди польют и холодно станет
а там еще сваи забивать в лужу то надо будет...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт сен 21, 2006 1:49 pm 
А у строителей надбавка за сезонность, поэтому и асфальт кладут осенью и весной в лужи, да и сваи вероятно забивать будут также.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт сен 21, 2006 2:50 pm 
Alex2003 писал(а):
посмотреть бы съездить...
насчет котлована под другими секциями вот в чем вопрос ?
че та их не копают ни фига а скоро же дожди польют и холодно станет
а там еще сваи забивать в лужу то надо будет...


в следущую субботу поеду..........


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт сен 21, 2006 2:53 pm 
А.С. писал(а):
А у строителей надбавка за сезонность, поэтому и асфальт кладут осенью и весной в лужи, да и сваи вероятно забивать будут также.



у "современных" :lol: строителей врядли какие надбавки существуют :wink:


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт сен 21, 2006 2:56 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Пт июн 02, 2006 6:15 pm
Сообщения: 410
то что первый этаж под теми 3 секциями думаю так и есть потому как еще неделю назад цоколь практически долили...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Сб сен 23, 2006 6:14 am 
Принимайте еще одного счастливого обладателя недостроенного дома :D
Купил двушку еще по цене 1400, но с учетом курса заплатил фактически 1500 за метр. Так что привет всем будущим соседям и форуму, так как только сегодня узнал, что здесь обсуждают дом на Индустриальной. Один вопрос мне только не дает покоя - снесли они частный дом под две оставшиеся секции или нет. Ведь сдавать дом они будут целиком. И если в первых секциях уже первый этаж делают, то что происходит с 3-4 секциями?
Photo updating очень приветствую


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вс сен 24, 2006 2:18 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Пт июн 02, 2006 6:15 pm
Сообщения: 410
к сожалению пока с ними не происходит.. :(


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: По поводу 4,5 секций дома.
СообщениеДобавлено: Пн сен 25, 2006 10:38 am 
Alex2003 писал(а):
к сожалению пока с ними не происходит.. :(

По поводу 4,5 секций дома. Наиболее вероятный вариант развития событий таков, что построят и сдадут только 3 секции. Остальным вернут деньги, столько $ сколько брали, по курсу ЦБ на момент возврата. И хорошо еще если на таких условиях.
Есть, по крайней мере, две причины такого исхода, это полное нежелание покидать свое жилье граждан по Индустриальной 4, даже во вновь отстроенный коттедж. И вторая –может реально не хватить денег на достройку всех секций.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2032 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ... 82  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

город Щербинка 2002-2013 © GAIR Дизайн