город Щербинка
http://scherbinka.ru/forum/

ул. ИНДУСТРИАЛЬНАЯ 2-4
http://scherbinka.ru/forum/viewtopic.php?f=7&t=1288
Страница 79 из 82

Автор:  Елизавета Лукашина [ Вт мар 31, 2009 4:05 pm ]
Заголовок сообщения: 

Какой умник в первом подъезде подключил биде или бойлер не по схеме? Вы пустили людям в оба крана горячую воду, народные умельцы, блин!

Автор:  dekdek [ Вт мар 31, 2009 4:55 pm ]
Заголовок сообщения: 

А какой умник увеличил общую стоимость обслуживания в марте 2009 на 88% по сравнению с февралем 2009?

А тарифы по каждому виду затрат на 76%?

Изображение

Объясните так же кто такой ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" и почему же он кидает мне в почтовый ящик квитанции?

Так же, уважаемое руководство ТСЖ, напишите, пожалуйста, детальные разъяснения к данной квитанции, а то не совсем понятны некоторые пункты и процесс тарифообразования.



1. Вывоз мусора
Всё понятно.
2. Управленческие и организационные расходы.
Что это? Почему рост на 76%? Если на весь дом, то это какая же у наших управленцев зарплата? космическая что-ли?
3. Накладные расходы.
Что это такое? Какого рода расходы и почему накладка в размере 58,9% от Управленческих расходов? Что не хватило управленческих?

4. Содержание и ремонт имущества
Новый дом, что за ремонт? Я никакого ремонта в своем подъезде не наблюдал. В броде так же не смогли прокомментировать что они там ремонтировали, сказали, что так сказала ваша председатель. И почему ещё и вырос на 76%? Наша председатель, скажите, пожалуйста. что же это вы там ремонтируете так активно каждый месяц в новом доме?

5. Электричество общ.
Вопросов нет

6. Лифт
Вопросов нет

В итоге, прошу объяснить подробно по пунктам 2,3,4.

Уважаемые члены ревизионные - эти вопросы так же и к вам.

Автор:  Doctor [ Вт мар 31, 2009 5:42 pm ]
Заголовок сообщения: 

Поддерживаю Dekdek. Мне эти квитанции как серпом по одном месту.
Разницу в тарифах за февраль и март можно предполоить, что платим мы с 12 февраля. Значит, за апрель пришлют не меньше, как за март.

Но позвольте - п.4. ремонт и содержание дома - самая расходная статья. Если учесть 1-3 комн. квартиты в доме, то со всех соберут по этой статье почти 300 тыс. руб. в месяц. А я тоже не вижу никакого ремонта вокруг. Армированные стекла на площадках всех этажей 3-го подъезда, выбитые еще 2 месяца назад, так и не вставлены.
Пожалуйста, Елизавета, объясните членам ТСЖ куда эти средства идут.

Автор:  Alex2003 [ Вт мар 31, 2009 11:13 pm ]
Заголовок сообщения: 

на самом деле интересна цифра конечная....
если сейчас это оплата только части того что должно быть потом
со временем ежемесячно... то вот интересно сколько это потом должно при таком раскладе составлять ?

ЗЫ У меня родственник за однуху платит сейчас в районе 1300-1400
(это подорожали тарифы было 1100-1200) правда площадь там малясь поменьше

Автор:  LRI Network Admin [ Ср апр 01, 2009 7:52 am ]
Заголовок сообщения: 

Происки ЕРЖ? http://lurkmore.ru/%D0%95%D0%A0%D0%96

Автор:  dekdek [ Ср апр 01, 2009 10:27 am ]
Заголовок сообщения: 

dekdek писал(а):
...Также, уважаемое руководство ТСЖ, напишите, пожалуйста, детальные разъяснения к данной квитанции, а то не совсем понятны некоторые пункты и процесс тарифообразования....

Поскольку руководство предпочитает игнорировать такого рода вопросы, то в ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" удалось выяснить ответы на некоторые вопросы самостоятельно:
Февраль с 12 февраля 2009г., поэтому сумма меньше чем в январе.
Строки 1, 4, 6 относятся к ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ", остальные к ТСЖ.
Через счет ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" прогоняются все денжки, а потом каким-то образом часть уходит к ТСЖ по строкам 2,3,5.

1. Вывоз мусора
Входит в техобслуживаание. Относится к ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ". Тариф прописан в договоре с нашим ТСЖ (со слов ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ").
2. Управленческие и организационные расходы.
СТРОКА ТСЖ, все вопросы к ТСЖ.
3. Накладные расходы.
СТРОКА ТСЖ, все вопросы к ТСЖ.
4. Содержание и ремонт имущества
Входит в техобслуживаание. Относится к ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ". Тариф прописан в договоре с нашим ТСЖ.
Никакого ремонта в своих подъездах не наблюдаем поскольку нет заявлений от жителей. Сумма тарифа является некого рода абонентской платой, которая якобы была утверждена главой города щербинки. ТАК ЧТО У КОГО ВЫБИТЫ СТЕКЛА ИЛИ НЕ ГОРИТ ЛАМПОЧКА ПИШИТЕ ЗАЯВЛЕНИЯ в ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ", А лучше нашему руководству (Эта услуга входит в строку 2,3). Т.к. сами они не мониторят состояние подъездов.
5. Электричество общ.
СТРОКА ТСЖ, сумма вроде адекватная, Вопросов нет.
6. Лифт
Относится к ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ". Тариф прописан в договоре с нашим ТСЖ. Сумма вроде как тоже адекватная, Вопросов нет.

Осталось получить понимание по 2,3 пунктам, а так же почему в квитанции нет строки "отопление" и сколько будут стоить электричество и вода (ГВ, ХВ).

Также интересен момент оплаты до получения права собственности. В жилищном кодексе написано... ну это уже другая история.

У кого там родственники / знакомы в щербинке? Можете сравнить тарифы с ихними квитанциями? действительно ли более менее одинаковые. т.к. утверждены главой г.Щербинки?

Автор:  INDUSTRIAL2-4 [ Ср апр 01, 2009 5:26 pm ]
Заголовок сообщения: 

Ув. соседи! В отделении МНХБ в Копейке квитанции Брод-Эстейта платятся без комиссии?

Автор:  Sosed [ Ср апр 01, 2009 6:20 pm ]
Заголовок сообщения: 

Без комиссии

Автор:  dekdek [ Чт апр 02, 2009 10:55 am ]
Заголовок сообщения: 

Как-то тут писал о том, как я решил утеплить лицевую стену, 2 листа назад. В итоге стену из пеноблоков разобрал полностью, замазал все щели, а щели были довольно-таки хорошие - с просветами на улицу, купил нового утеплителя (60-75 плотности) и собрал заново назад.
Кому интересно - создал мини альбом фоток с телефона - http://photofile.ru/users/dekdek/96023936/

Вот несколько из них из которых видны просветы на улицу (ясно теперь откуда дул сквозняк):

Левый верхний край эркера, такой кладки я ещё никода не видел, такое ощущение, что было очень ограниченное количество раствора (особенно если задуматься сколько стоит квадратный метр продаваемой квартиры и сколько стоит 50кг мешок кладочной смеси М150 - 140руб):
Изображение
Правый верхний край в конце отчетливо светится широкая щель на улицу - предствьте теперь, что на улице минус 20 и образовавшуюся точку росы у себя в квартире:
Изображение

Середина:
Изображение

Жаль, что строители так некачественно выложили кладку и хреново её утеплили, ведь на восстановление ушли силы, время, и финансы.
Хех. А может эти щели специально оставили и хотели сделать что-то наподобие вентилируемого фасада? Но тогда где ветрозащита на утеплителе и почему он к внутренней стене не закреплен?
Теперь более менее понятно, почему продаваемые квартиры не показывали "в живую" - видимо можно было на месте расстроиться и отказаться от покупки. Ох уж эти "риски"...

Автор:  netscor [ Сб апр 04, 2009 11:09 pm ]
Заголовок сообщения: 

dekdek писал(а):
Как-то тут писал о том, как я решил утеплить лицевую стену, 2 листа назад. В итоге стену из пеноблоков разобрал полностью, замазал все щели, а щели были довольно-таки хорошие - с просветами на улицу, купил нового утеплителя (60-75 плотности) и собрал заново назад.
Кому интересно - создал мини альбом фоток с телефона - http://photofile.ru/users/dekdek/96023936/

Вот несколько из них из которых видны просветы на улицу (ясно теперь откуда дул сквозняк):

Левый верхний край эркера, такой кладки я ещё никода не видел, такое ощущение, что было очень ограниченное количество раствора (особенно если задуматься сколько стоит квадратный метр продаваемой квартиры и сколько стоит 50кг мешок кладочной смеси М150 - 140руб):
Изображение
Правый верхний край в конце отчетливо светится широкая щель на улицу - предствьте теперь, что на улице минус 20 и образовавшуюся точку росы у себя в квартире:
Изображение

Середина:
Изображение

Жаль, что строители так некачественно выложили кладку и хреново её утеплили, ведь на восстановление ушли силы, время, и финансы.
Хех. А может эти щели специально оставили и хотели сделать что-то наподобие вентилируемого фасада? Но тогда где ветрозащита на утеплителе и почему он к внутренней стене не закреплен?
Теперь более менее понятно, почему продаваемые квартиры не показывали "в живую" - видимо можно было на месте расстроиться и отказаться от покупки. Ох уж эти "риски"...


Такое ощущение, что Вам нечего делать.
Зачем было разламывать стену, чтобы замазать дырки в кладке???
Не проще ли было купить пару баллонов монтажной пены и заполнить щели снаружи?
А вот в нашей квартире таких проблем нет, там нет эркера, все очень качественно сделано, тепло и нигде не дует. Похоже, что это проблема в эркерных квартирах, т.к. там косые стыки в кладке.

Автор:  dekdek [ Вс апр 05, 2009 1:03 pm ]
Заголовок сообщения: 

Цитата:
Такое ощущение, что Вам нечего делать.
Зачем было разламывать стену, чтобы замазать дырки в кладке???
Не проще ли было купить пару баллонов монтажной пены и заполнить щели снаружи?
А вот в нашей квартире таких проблем нет, там нет эркера, все очень качественно сделано, тепло и нигде не дует. Похоже, что это проблема в эркерных квартирах, т.к. там косые стыки в кладке.


Хех, а Вы думаете оно мне надо тратить время и деньги на смесь и утеплитель? Началось с того, что привез 2х рабочих с ночевкой, а те на следующий день накинулись на меня с возмущениями по поводу того как сильно они замерзли и как сильно они больше не желают оставаться тут ночевать...
На след.день я им привез калорифер в 2,5 кВт и электроплиту - стало чуть потеплее, но такая же хрень - холодно. Сам не верил в это, пока недавно не остался переночевать. Часов в 5 утра было огромное желание спать дальше только обняв этот калорифер.
С ужасом подумал о том а как же тут можно вообще зимой жить? (при том что сейчас весна на дворе...)
После и решил занаться поиском и устранением источника холода.
А пену снаружи заполнить никак не проще, не на 1м этаже живу :) и альпинистом тоже не работал никогда.

Автор:  INDUSTRIAL2-4 [ Пн апр 06, 2009 9:44 am ]
Заголовок сообщения: 

У меня эркерная часть в комнате, но сделано все качественно, как общестрой, так и инженерия.

Автор:  dekdek [ Пн апр 13, 2009 12:12 am ]
Заголовок сообщения: 

Елизавета Лукашина писал(а):
Какой умник в первом подъезде подключил биде или бойлер не по схеме? Вы пустили людям в оба крана горячую воду, народные умельцы, блин!

Я так понимаю, что вода по квартирам идет сверху вниз, сверху на моем стояке никто не живет, тогда почему весь день сегодня в холодной воде была горячя? А ведь насколько мне известно - горячуюю воду нельзя пить! Кто там на чердаке подключил биде или бойлер не по схеме? Или это с нижних этажов горячая вода давит, т.к. давление выше в стояке Г.В.?

Автор:  Alex2003 [ Пн апр 13, 2009 10:52 am ]
Заголовок сообщения: 

Да факт.. загадка.. горячая вода (точнее теплая и горячая) в обоих
кранах...
Это только в одном подъезде так?

Автор:  НатальяН [ Пн апр 13, 2009 2:13 pm ]
Заголовок сообщения: 

Уважаемые соседи! Не бросайте мусор и окурки на козырек!!! Пожалуйста!!! Если кому надо, я пепельницу подарю, но зачем же вниз все сбрасывать? Надоело убирать.

Автор:  Масяня [ Пн апр 13, 2009 2:44 pm ]
Заголовок сообщения: 

Alex2003 писал(а):
Да факт.. загадка.. горячая вода (точнее теплая и горячая) в обоих
кранах...
Это только в одном подъезде так?

Это не только в Вашем подъезде и даже доме, горячая вода из холодного крана течет не в одном доме, и если вдруг Вам "повезло" обслуживаться у МУП "ЖКХ" ответом на Ваш вопрос по поводу воды будет то, что в какой-то из квартир неправильно установлен смеситель! Хотя причем тут смеситель это тайна покрытая мраком!

Автор:  Alex2003 [ Вт апр 14, 2009 4:44 pm ]
Заголовок сообщения: 

Масяня писал(а):
Alex2003 писал(а):
Да факт.. загадка.. горячая вода (точнее теплая и горячая) в обоих
кранах...
Это только в одном подъезде так?

Это не только в Вашем подъезде и даже доме, горячая вода из холодного крана течет не в одном доме, и если вдруг Вам "повезло" обслуживаться у МУП "ЖКХ" ответом на Ваш вопрос по поводу воды будет то, что в какой-то из квартир неправильно установлен смеситель! Хотя причем тут смеситель это тайна покрытая мраком!


:D все понятно....

Автор:  sternEG [ Ср апр 15, 2009 9:28 am ]
Заголовок сообщения: 

Господа, уверяю, то, с чем вы столкнулись - еще цветочки :lol: Хотя, конечно, и это крайне прискорбно.
Вот, наши реалии, реалии страны, которая имеет претензии на вхождение в ТОП-10 капиталистических стран, организацию "финансового центра" в Москве и признание рубля "мировой резервной валютой".

Столкнулся с бюрократически-анекдотической ситуацией в оплате ЖКХ в этом году. Оказывается с этого, 2009 года, в соответствии с постановлением правительства Москвы «первичное жилье» моих родителей, умерших несколько лет назад – это кладбище. А та жилплощадь, которую они занимали в квартире до своей смерти – это «вторичное жилье», которое я, как наследник, должен оплачивать по тройному тарифу.

http://www.gazeta.ru/realty/2009/03/23_e_2962304.shtml

Автор:  LERA [ Ср апр 22, 2009 11:13 am ]
Заголовок сообщения: 

ПРОСТО СЛОВ НЕТУ

Автор:  Елизавета Лукашина [ Ср апр 22, 2009 3:35 pm ]
Заголовок сообщения: 

Всем заинтересованным и не очень имею честь сообщить следующее:
Путем долгих логических умозаключений, а также утомительных телефонных, документальных и фактических проверок установлено было, что:
1. Нитки ХВС и ГВС в нашем доме и в сетях на подлете к нему НИГДЕ не пересекаются (к высказыванию о бойлере на техэтаже).
2. Подмес начинается с одного стояка и весьма оперативно распространяется на весь подъезд, а при некоей замороченности в текучке - и на соседний.
3. МУП ЖКХ абсолютно право в части "неправильного подключения смесителя". В нашем случае вылезло некорректное подключение гигиенического душа в одной из квартир. Причиной подмеса м.б. как гигиенический душ, так и биде, и бойлер, и смеситель, ежели руки у установщика не оттуда растут, а смеситель кетайский...
4. Население наше весьма активно, но активность его только в редких случаях направлена "куда надо", а не "куда попало". А жаль....
5. Всего один из заинтересованных и шумящих товарищей принял активное участие в поиске причины подмеса, за что респект тебе, Саня, и уважуха безмерная.
Засим позвольте раскланяться на неопределенное время...
Пока еще практически всегда Ваша...
Лукашина.
Пы.Сы. Кому антиресно - акт покажу... Хату не засвечу бо пока сама не знаю - лицо попользовать виновнику или обождать пока нервы успокоятся. А сдается мне, что больше всего в этой ситуации ...лей и геморроя огребла именно я...

Автор:  Krem [ Чт апр 30, 2009 2:16 pm ]
Заголовок сообщения: 

Действительно, любой может попробовать - замкните гибкой подводкой оба стояка и откройте краны - увидете по счётчикам, как горячая вода перетекает в стояк с холодной.

Автор:  sash [ Чт апр 30, 2009 2:44 pm ]
Заголовок сообщения: 

господа, опять обращаюсь: кому нить перечислили деньги за недостроенные метры?

Автор:  Krem [ Пн май 04, 2009 12:50 am ]
Заголовок сообщения: 

Мне уже отдали. Я на эти деньги погулял прекрасно.....

Автор:  sash [ Пн май 04, 2009 9:57 am ]
Заголовок сообщения: 

а когда, если не секрет?

Автор:  LERA [ Пн май 04, 2009 2:01 pm ]
Заголовок сообщения: 

звоните в ТБ. и по настойчивее, только тогда вернут

Страница 79 из 82 Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/