город Щербинка
Щербинский Форум
Текущее время: Ср окт 28, 2020 1:39 am

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 24 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Чт окт 26, 2006 1:24 pm 
26.10.06 : Подмосковные власти бьются за достройку Щербинки
Администрация Московской области не оставляет попыток распределить замороженные площадки между новыми застройщиками. Как стало известно "Бизнесу", получить самый крупный незавершенный квартал - "Овражный" в городе Щербинка - может московский девелопер СУ-155. Участие компании в этом проекте, по подсчетам экспертов, обойдется чиновникам в "приличный" инвестконтракт на строительство более 30 многоэтажек.
Строительство квартала "Овражный" в Щербинке начинала компания "Стройметресурс" еще в 2002 году. Тогда компания считалась крупнейшим подмосковным застройщиком, реализующим проекты почти в 20 городах Московской области. Уже в 2004 году у "Стройметресурса" возникли проблемы с финансированием, и многие объекты просто были заморожены. Впоследствии на большинство проектов подмосковным властям удалось привлечь инвесторов, однако самый крупный микрорайон "Овражный" в городе Щербинка так и не нашел нового девелопера.

В "Овражном" запланировано возведение восьми домов высотой 14-17 этажей. Строительство двух из них, где процент готовности был наиболее высок, завершает группа компаний ПИК. На остальные шесть, включающих около 1500 квартир, где строительство было заморожено на уровне первогоседьмого этажей, подмосковные власти уже больше года не могут найти инвестора.

Этой весной предполагалось, что инвестором проекта выступит группа компаний ПИК. Однако с ней власти Подмосковья не смогли договориться об условиях передачи: по информации источников, близких к сделке, в качестве компенсации ПИК затребовала до 30 га земли в Подольском районе, и власти Подмосковья сочли такие условия невыполнимыми.

В ГК ПИК отказались комментировать эту ситуацию.

Сейчас, как сообщили "Бизнесу" сразу несколько информированных источников, этим кварталом может заняться СУ155. Пресс-секретарь Министерства строительства Московской области Александр Молодых заявил, что не может комментировать этот проект до подписания официальных документов. Заместитель главы управы Щербинки Николай Денисов заявил "Бизнесу", что переговоры с СУ-155 "действительно ведутся". В пресс-службе СУ-155 заявили, что "не располагаютсведениями" о проведении переговоров.

На данный момент в микрорайоне продано около 80% квартир. Проект с такими параметрами опрошенные "Бизнесом" эксперты называют малопривлекательным. "Соотношение проданных квартир к оставшимся в этом объекте не позволит окупить затраты на строительство",- говорит первый заместитель генерального директора компании "М.О.Р.Е.-плаза" Михаил Михайлов. По его словам, привлечь нового инвестора можно при условии, что тот получит либо дополнительное финансирование из бюджета, либо дополнительный участок под коммерческое строительство.

Руководитель аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрий Попов указывает, что в Подмосковье доля администрации района в проекте составляет, как правило, 10-15%. "Если предположить, что долей администрации являются проданные квартиры в Щербинке, то новый инвестор в обмен на достраивание этих домов может запросить землю под возведение такого количества площадей, чтобы проданные 80% квартир в шести домах составляли от 10-15% от объемов строительства по новому инвестконтракту.- рассуждает он.- Это более 30 многоэтажек. Даже для крупного инвестора это проект на 12-15 лет".

Источник: www.irn.ru


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт дек 14, 2006 4:56 pm 
Не в сети
Щербинский житель

Зарегистрирован: Ср окт 13, 2004 10:22 pm
Сообщения: 89
Над "Стоунхэнджем" появился новый кран.
Никак Су-155 обозначилось?

По свежим данным , в Щербинке лобирование интересов Су-155 активно начали "свежие лица в администрации".

А что же сейчас представляет из себя Су-155? Чем она так привлекательна нашим чиновникам?

Информация с сайта
http://www.pismo-vlasti.net/archive/vie ... e/522.html



"Обманутые инвесторы СУ-155. Описание ситуации



СУ-155 рапортует о рекордных сроках сдачи библиотеки МГУ, а ее собственные обманутые инвесторы живут «на улице». Почему СУ-155 поручают достраивать дома за других застройщиков, не выполнивших свои обязательства перед своими инвесторами?



Приводим описание ситуации от инициативной группы пострадавших:


Пошел уже 3-й год ожидания покупателями своих полностью оплаченных квартир по строительному адресу: Москва, Зеленый проспект, владения 20 – 24. Для застройщика – крупнейшей московской строительной компании ЗАО «СУ №155» - задержки со сроками являются обычной практикой. Только недавно прекратились митинги возмущенных жильцов в жилом комплексе «Трехгорка», однако дома на Зеленом СУ-155 строит еще дольше!

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2001 г. №801-ПП «О финансировании и строительстве жилого комплекса с объектом "4129" и встроенными нежилыми помещениями управления по делам ГО и ЧС восточного административного округа во вл. 20-24 по Зеленому проспекту» Закрытое акционерное общество "Строительное управление №155" (ЗАО "СУ-155") должно было построить в 2001 – 2003 годах жилой комплекс по адресу Зеленый проспект, владения 20-24.

ЗАО «СУ-155» в 2002 – 2003 годах начало реализацию квартир частным лицам в данных домах, указывая в рекламных и информационных материалах, а также в информации на своем интернет-сайте, что дома будут сданы ГК в 4-м квартале 2003 года (владение 20) и во 2-м квартале 2004 года (владение 24). Та же информация распространялась многочисленными агентствами недвижимости, привлеченными ЗАО «СУ-155» для реализации квартир («МИАН», «Отделстрой», «МГСН», «Приват», КТ «СУ-155 и Компания», «Компания Монблан» и др.).
Однако, после того как практически все из почти 700 квартир были распроданы, СУ 155 стало вести строительство домов чрезвычайно низкими темпами, многократно строительные работы просто приостанавливались, месяцами рабочие не выходили на стройплощадку. При этом покупателям квартир были разосланы письма, в которых СУ 155 в одностороннем порядке устанавливало новый срок сдачи квартир: 2-й квартал 2005 года.

В ответ на устные обращения покупателей СУ-155 в то время давало обещания достроить и сдать дома в течение ближайших месяцев, а затем, когда и эти сроки нарушались – опять в течение следующих ближайших месяцев.

К настоящему моменту абсолютно все из множества обещанных сроков строительства и сдачи домов сорваны, и никто из покупателей не знает, получит ли он свою оплаченную собственность и когда это произойдет.

У многих купивших квартиры также вызывает обеспокоенность тот факт, что по опыту других объектов, возводимых СУ-155, даже после завершения строительства и сдачи ГК, СУ-155 годами не оформляет собственность покупателей, передавая построенные дома во временное управление своей «карманной» Ассоциации товариществ собственников жилья "ДЭЗ" (АТСЖ "ДЭЗ"), используя это время для поборов за якобы оказываемые «услуги по заселению», навязываемую «разработку проекта электрики» или «страхование».

Учитывая, что в городе Москве и Подмосковье участились случаи мошенничества строительных организаций, привлекающих средства на строительство жилых домов-новостроек, мы предполагаем, что столкнулись с одним из проявлений такой незаконной деятельности. Публично разместив во множестве источников и прорекламировав условия для покупателей квартир, СУ-155 после привлечения денежных средств населения не предприняло должных мер по выполнению обещанных работ и, по всей вероятности, использовало собранные с москвичей десятки миллионов долларов для вложений в другие свои проекты.

За это время компания СУ-155 взялась за строительство домов в Павшинской пойме, Трехгорке, Кожухово, библиотеки МГУ им. Ломоносова и др. Некоторые из этих объектов построены раньше, чем дома на Зеленом, несмотря на то, что их строительство было начато позже и, видимо, финансировалось в том числе и из средств, собранных у покупателей квартир на Зеленом проспекте. Это может означать, что по сути СУ-155 организовал в каких-то своих интересах строительно-финансовую «пирамиду».

Это также позволяет предположить, что истинной целью группы лиц, возглавляющих СУ 155, было незаконное обогащение в особо крупном размере за счет пользования чужими деньгами путем преднамеренного введения в заблуждение и злоупотребления доверием.
Ситуацию с отстаиванием покупателями своих прав осложняет то, что при оформлении квартир СУ-155 навязывало так называемую «вексельную схему», при которой у покупателя на руках оказывались договора, не обещающие ни конкретных сроков, ни четко зафиксированного назначения платежа. Покупателям квартир де-юре продавался вексель некой «дочки» СУ-155 – КТ «СУ-155 и Компания» и предварительный договор. С этими документами в суд не пойдешь, а многие даже просто боятся высказывать открыто свое возмущение, опасаясь, что эта хрупкая «схема» рассыплется или рухнет «пирамида» СУ-155.

Тем не менее, обманутые покупатели квартир обращались с жалобами в различные московские и федеральные инстанции и контрольные органы. Среди них: Управа района Новогиреево, Префектура ВАО, Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Управление Правительства Москвы по экономической безопасности, Главное управление государственного финансового контроля, Мэр Москвы, Московская городская Дума, Московское управление Федеральной антимонопольной службы России, Территориальное управление Роспотребнадзора, Управление Государственной инспекции по торговле, качеству товаров и защите прав потребителей, Государственная Дума, Прокуратура города Москвы, Главное управление внутренних дел города Москвы, Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Однако большинство из вышеназванных организаций не ответили на коллективные обращения, а остальные отделались лишь отписками!

Удивление вызывает тот факт, что исходя из писем Префектуры ВАО, как оказывается, оба дома приняты государственной комиссией соответственно в июне и ноябре 2005 года, а дом вл. 20 даже введен в эксплуатацию еще в сентябре 2005 года! Однако, не нужно быть экспертом в строительстве, чтобы, побывав на стройплощадке увидеть, что строительные работы еще ведутся и не снято даже строительное ограждение. Каким образом были приняты эти дома и как были подписаны эти документы о приемке остается загадкой.

При этом даже если действовать в соответствии с буквой документов, то согласно п. 4.3. инвестиционного контракта №ДЖП.03.ВАО.00456 от 07.07.2003 между Правительством Москвы и ЗАО «СУ-№155» регистрация имущественных прав должна была быть осуществлена в срок не более 3-х месяцев. Однако до сих пор никто из будущих жильцов не знает, когда они получат свидетельства о собственности.

Обещания о выдаче ключей СУ-155 раздавал покупателям с лета 2005 года, назначая ее каждый раз на ближайший месяц-два и каждый же раз срывая и перенося этот срок. На настоящее время никто из покупателей во владении 24 не получил ключей от своей квартиры.
Сроки получения ключей постоянно отодвигаются по непонятным причинам. Последняя обещанная дата – 30 апреля 2006 года уже прошла, а вслед за ней прошла еще одна последняя дата, указанная Префектурой ВАО – 22 мая 25 мая инициативная группа настояла на проведении в СУ-155 очередного совещания. Никто из представителей ЗАО «СУ-155 на это совещание не явился, прислав вместо себя подрядные организации. Они вынуждены были извиниться перед покупателями за еще один срыв срока завершения строительства и назвали другой, но судя по разбросанным стройматериалам вокруг дома и списку незавершенных работ до выдачи ключей должен пройти еще не один день.
Что касается собственности – то обещания СУ-155 еще более туманны и расплывчаты. Называются сроки – до полутора лет!!! Иными словами, СУ-155 обещает оформить квартиры в собственность не раньше 2008 года вместо обещанного 1-го квартала 2005 года.

Жильцы дома задают вопрос – а так ли надежно СУ-155? Ждать полтора года и сидеть на иголках – лопнет СУ-155 или нет – эта перспектива совсем не радует соинвесторов.
Со стороны может показаться, что Правительство Москвы и руководство СУ-155 идет на контакт с представителями инициативной группы. Однако обещания тонут в бюрократической машине и между словом и делом оказывается большая пропасть.
За примерами ходить не надо.

28 апреля в мэрии г. Москвы в комитете по экономической безопасности проходило совещание с участием Корасака А.Б., представителей СУ-155, префектуры ВАО инициативной группы. На этом совещании прозвучало очередное обещание СУ-155 о сроках завершения сроительства.
Очередной срыв данных сроков выглядит уже не просто издевательством над соинвесторами, вложившими 3 года назад деньги в панельный дом. Вызывает удивление другое – данное обещание и, соответственно, его срыв делалось в присутствии самых высоких чинов руководства мэрии г.Москвы.

Кто же может повлиять на застройщика в сложившейся системе отношений?
Думается, такое затяжное строительство велось не без санкций или молчаливого согласия ответственных чиновников г. Москвы.

Конечно, у СУ-155 есть оправдание по срывам всех мыслимых и немыслимых сроков строительства. Оказывается, это произошло из-за того, что ”была изменена комплексная схема энергоснабжения застройки”. Оставим в стороне вопросы – почему она изменяется уже в процессе строительства и после окончания ”этапа сбора денег с покупателей квартир”. Не будем уточнять фамилии московских чиновников и их ответственность, а точнее безответственность, за подписание бумаг по изменению проекта.
Важно другое.

При общении будущих жильцов с депутатами Московской и Государственной Думы создается ощущение, что они пишут неплохие законы и задача исполнительной власти их исполнять, а задача граждан – требовать от власти их исполнения. И тогда все будет хорошо.
При общении с ответственными представителями Префектуры и Правительства Москвы – что они делают все возможное, но по закону не могут значимо повлиять на застройщика. Т.е. мало рычагов воздействия.

А при общении с застройщиком у того находится 1000 и 1 причина задержек строительства среди которых и “несвоевременное финансирование” доли города в инвестиционном контракте и разрешение от стройкомплекса Москвы на перенос сроков строительства из-за “найденных грунтовых вод”.
Правоохранительные органы не видят признаков состава преступления.
В результате никто не несет никакой ответственности за срыв сроков перед покупателями квартир.
Вот и остаются они одни в чистом поле. Полностью бесправные до получения права собственности.
Многие жильцы доведены до отчаяния, так как они не видят реальных действий, направленных на то, чтобы дать им возможность вселиться в свои квартиры. Многие взяли кредит на квартиру или в ожидании своей оплаченной квартиры сейчас живут на съемных, неся каждый новый месяц ожидания серьезные затраты.
СУ-155 рапортует о рекордных сроках сдачи библиотеки МГУ, а люди из-за такого пренебрежительного отношения живут «на улице». Почему СУ-155 поручают достраивать дома за других застройщиков, не выполнивших свои обязательства перед инвесторами, при том, что у СУ-155 есть собственные неисполненные обязательства перед покупателями?



Контактное лицо по проблеме:
Светлана Калашникова
reestr@narod.co.il
"Оргкомитет пострадавших соинвесторов" - координатор "


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт дек 14, 2006 5:02 pm 
Не в сети
Щербинский житель

Зарегистрирован: Ср окт 13, 2004 10:22 pm
Сообщения: 89
Еще интересное, с сайта

http://www.konflikts.ru/index.phtml?id=2&article_id=19


СУ-155 VS жители Москвы
СЛАДКОЕ:

Сегодня СУ-155 входит в тройку крупнейших строительных компаний Москвы и занимает более 20 % московского рынка жилищного строительства. Сегодня в столице каждый пятый дом, каждая девятая новая школа возводятся предприятиями группы компаний СУ-155.
В 2005 году СУ-155" сдала почти 1 миллион 300 тысяч квадратных метров жилья. Каждый пятый квадратный метр в панельных домах столицы построен СУ-155.

Динамика ввода площадей в эксплуатацию компанией СУ-155 (тыс. кв. метров):

источник информации

Владелец СУ-155 Михаил Балакин, по оценкам Forbes, вошел в Золотую Сотню Россиян (с состоянием 800 миллионов долларов, 57 позиция в рейтинге, Forbes, Май 2006 г.)

Строительство в ближнем Подмосковье по собственным оценкам СУ-155, предмет особой гордости компании "СУ-155". Места сегодняшней застройки Трехгорка Одинцовского района, Павшинская пойма Красногорского района, Балашиха, Химки и др.

Микрорайон Трехгорка (один из многих проектов СУ-155) строился совместно тремя компаниями: никому не известной ВМА-Проект, Интеко (принадлежала г-же Батуриной) и СУ-155. К окончанию строительства в начале 2005 года, СУ-155 осталось единственным "инвестором" строительства. По приблизительным оценкам, продажа квартир в Микрорайоне Трехгорка принесла СУ-155 и ее партнерам около 330 миллионов долларов (370 тыс. кв. метров по средней цене кв. метра 900 долларов на тот момент).

СУ-155 получило достойное вознаграждение за свои усилия, но довольны ли клиенты СУ-155?

КИСЛОЕ:

Многие жители Трехгорки столкнулись с отнюдь не идеальной картиной обладания квартир построенных СУ-155.

Вот хронология строительства Трехгорки:

Март 2003 - Начало строительство района:
www.trehgorka.net/gallery/thumbnails.php?album=5
Сразу с начала строительства СУ-155 начинает продажу еще непостроенных квартир. Клиентам обещают быстрое строительство и скорое заселение. Необходимо подождать год-полтора.

Март 2004 - построено около половины домов.
www.trehgorka.net/gallery/thumbnails.php?album=1
До окончания строительства еще очень далеко, но новым покупателям обещают, что через год район точно будет построен.

Март 2005 - строительство остановлено уже 5 месяцев, дома не достроены. Терпение жителей на исходе. Жители собираются, чтобы выслушать очередные обещания СУ-155 о сроках получения своих квартир.
www.trehgorka.net/gallery/thumbnails.php?album=62
Коммерческий директор СУ-155 Дмитрий Некрасов перед объективом камеры РТР обещает заселение всего района в через два месяца.

Июнь 2005 года - началось заселение одного дома из девяти. Счастливые клиенты сталкиваются с необходимостью заплатить 1000 долларов США за получения ключей. Получив ключи, клиенты вынужденны вручную поднимать стройматериалы в свои квартиры, т.к. лифты не работают. Горячей воды нет. Холодная вода поступает с перебоями.
www.odintsovo.info/news/?id=3187&comment-show=y&cn=10

Жителей ждут новые разочарования: строительство гаражей, парковок и торговых центров не было запланировано в плане Микрорайона (несмотря на то, что в рекламных проспектах эти объекты были). Господин Некрасов дает новые обещания: школа откроется 1 сентября, садик заработает к осени 2005 года, перебоев с коммунальными услугами не ожидается, собственность на квартиры жители района обретут к концу 2005 года.

Сентябрь - Октябрь 2005 года - очень медленно идет заселение всех домов. Для записи на заселение покупателям необходимо провести около часа на телефоне, ожидая ответа оператора и слушая незатейливую трель недорогой офисной АТС. Персона отдела заселения СУ-155 не приветлив и не дружелюбен с клиентами, покупателям необходимо потратить 2-3 рабочих дня, чтобы объездить несколько офисов СУ-155, просидеть несколько часов в маленьких комнатушках ожидая своей очереди, оплатить кипу квитанций и договоров. Школа и детские сады в микрорайоне не работают. Школу обещают открыть ко второй четверти.

www.trehgorka.net/board/viewtopic.php?t=2159
www.odintsovo.info/news/?id=3959

Несмотря на очень высокие коммунальные и прочие платежи (больше 7 тысяч рублей в месяц), которые оплатили жители при получении ключей от квартир, отопления и горячей воды нет, холодная вода поступает с перебоями, электроэнергия включается по расписанию через каждые три часа, жители начинают замерзать. В микрорайон приезжают бригады ТВ-новостей, жители собираются на очередное собрание, СУ-155 делает очередные обещания исправить все в самые короткие сроки.

www.trehgorka.net/board/viewtopic.php?t=2318
www.tvc.ru/index/id/70301068590000.html
www.odintsovo.info/news/?id=3952

Январь - Февраль 2006 года - обещания по открытии детских садов и получения собственности на свои квартиры СУ-155 не выполнило. Недобросовестная работа эксплуатирующей организации АТСЖ ДЭЗ, назначенная СУ-155 для эксплуатации района Трехгорка, привела к размораживанию двух домов на территории района. Жизнь жителей домов становится невыносимой: температура в квартирах устанавливается на уровне +8 градусов, периодически отключается электроэнергия, свежий ремонт и мебель приходят в негодность, ситуация усугубляется установившимися сильными морозами.

www.trehgorka.net/board/viewtopic.php?t=2964&start=0
www.trehgorka.net/board/viewtopic.php?t=3004
www.odintsovo.info/news/?id=4562

Район вновь посещают СМИ, доведенные до отчаяния жители, обращаются в прокуратуру и, несмотря на отсутствие собственности на свои квартиры, объединятся в ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).
www.trehgorka.net/board/viewtopic.php?t=2994&start=0
www.trehgorka.net/board/viewtopic.php?t=2974

Март - Апрель 2006 года - жители района, недовольные высокими необоснованными тарифами, поборами за различные согласования (перепланировки, установки железных дверей) и неэффективной работой структуры СУ-155 АТСЖ ДЭЗ, решают взять управление районом в свои руки. ТСЖ Трехгорка предпринимает попытки избавиться от АТСЖ ДЭЗ. Но СУ-155 и АТСЖ ДЭЗ не сдаются, СУ-155 останавливает заселение района и отказывается от предложений урегулировать ситуацию во благо своих клиентов.

www.odintsovo.info/news/?id=5430
www.vesti.ru/comments.html?id=43444
www.su155.ru/ru/press-center/news/kutuzov/

Май 2006 года, Сегодня (по прошествии 18 месяцев с прохождения Государственной комиссии) - несмотря на 70% заселение Трехгорки, в районе остается огромное количество недоделок строителей из СУ-155 (фото от Мая 2006 года). СУ-155 передает обязательства по дострою компании МУ-1, которая в лице директора Булгакова В.М. отказалось устранять строительный брак. Все также не построен второй садик на территории района, не работает уже построенный садик и его открытие ожидается уже к осени 2006 года, уродливо висят провода временного электроснабжения, в районе отвратительные дороги, большое количество строительного мусора.

Грузовики, передвигающиеся через Трехгорку в район стройки Новой Трехгорки, и днем и ночь производят сильный грохот и огромные тучи пыли.

www.odintsovo.info/news/?id=6027
www.odintsovo.info/images/catalog/on/on149.pdf
www.trehgorka.net/board/viewtopic.php?t=3709

Несмотря на то, что почти каждым жителем Трехгорки при покупке квартир в Трехгорке было оплачено около тысячи долларов США за оформление собственности, до настоящего момента у жителей так и не появилось пока прав собственности. СУ-155 не информирует жителей относительно сроков оформления собственности.

www.su155.ru/ru/press-center/news/index.php?id28=435

Резюме для желающих обогатиться в секторе строительства:

Чтобы разбогатеть на рынке Строительства в Москве и Московской области необходимо следовать "примеру" СУ-155.
А именно:
1. Много и красиво обещай, но не обязательно выполняй обещанное, тем более не выполняй обещанное в срок.
2. Строй квартиры только на деньги клиентов, оставь свои деньги при себе.
3. Обещай, но не гарантируй короткие сроки строительства.
4. Вытаскивай каждую копейку из своих клиентов при любом удобном случае, копейка доллар бережет.
5. Клиенту не надо быстро отдавать право собственности на его квартиру, иначе он будет иметь много прав. Пока у клиента нет собственности, деньги за оформление и налоги будут работать на тебя все это время.
6. Клиента не надо уважать - если клиент уже принес тебе свои деньги, веди себя с ним понаглее и пожестче, иначе клиент будет думать, что у него много прав.
7. Клиента не обязательно хорошо обслуживать пока он ждет свою квартиру, не трать лишние деньги (организация Call Center, покупка приложений по взаимоотношению с клиентами CRM, обучение персонала, аренда хороших и уютных офисов, быстрое и удобное обслуживание - все это абсолютно напрасные траты).
8. Подсади клиента на крючок коммунального обслуживания - так бывший клиент сможет еще долго приносить тебе деньги через дочерние структуры типа АТСЖ ДЭЗ.
9. Не торопись устранять строительные недоделки - так ты сможешь "оставить деньги в работе" в другом месте или вообще ничего не доделывать, клиенты сами устранят недоделки.
10. Грамотно работай со СМИ - посещай Радио и ТВ программы, искажай информацию особо прытких клиентов о своих недочетах, пообещай решить что-нибудь, не беда что не все гладко в строительстве, надо заставить отдел PR работать как надо.
11. Не экономь денег на рекламе, лучше сэкономь на строительстве.

Резюме для Клиентов строительных компаний, владельцы которых желают обогатиться:

К сожалению, рецептов тому, как противостоять желанию кого-либо заработать миллионы на рынке Недвижимости и на Вас не так много.
1. По возможности, не покупайте квартиры в СУ-155 - пока нет никаких признаков, что СУ-155 меняет свое отношение к своим Клиентам.
2. Организуйтесь в группы, общайтесь через форумы, встречайтесь со своими будущими соседями.
3. Будьте бдительны по отношению к инициативам Строителя организовать вас под флагом Своей инициативной группы, Своей ТСЖ и Своим Сайтом жителей Района (как это делает СУ-155 в Красногорье www.krasnogorie.ru/ig.htm)
4. Будьте юридически подкованы, вам предстоит противостоять очень грамотным специалистам.
5. Привлекайте СМИ к нечистоплотному отношению к Вам строителей.
6. Будьте готовы к тому, что вы все-таки потеряете много времени, денег и нервов, прежде чем обретете свое счастье в виде своей квартиры.
7. Старайтесь приобретать квартиру у Компаний, которые работают в соответствие с Законом о Долевом строительстве с четкими сроками окончания строительства и санкциями за просрочки (к сожалению, таких компаний очень мало).
8. Будьте настойчивыми и требовательными - кроме Вас самих и СМИ никто Вам помогать не будет!

http://www.trehgorka.net/board/viewtopi ... 057#174057


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: crm автоматизация
СообщениеДобавлено: Пн окт 04, 2010 11:49 am 
А мужики-то не знают :)


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Сб апр 09, 2011 5:15 pm 
А что можно было от этой конторы ожидать?!


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Вт окт 25, 2011 11:13 pm 
23 октября 2011

Несколько фотографий микрорайона.

Вложение:
Комментарий к файлу: Вид микрорайона со стороны дороги от станции
DSC00256.JPG
DSC00256.JPG [ 136.94 КБ | Просмотров: 26897 ]

Вложение:
Комментарий к файлу: Один из домов ядра микрорайона
DSC00266.JPG
DSC00266.JPG [ 240.72 КБ | Просмотров: 26897 ]

Вложение:
Комментарий к файлу: Вид с площадки за двумя достроенными домами микрорайона
DSC00279.JPG
DSC00279.JPG [ 207.52 КБ | Просмотров: 26897 ]


Присмотритесь, пожалуйста, к третьей фотографии. У меня возникло впечатление, что конструкции "повело".


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Чт окт 27, 2011 11:02 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн фев 28, 2005 6:09 pm
Сообщения: 4109
Wh-Censor писал(а):
Присмотритесь, пожалуйста, к третьей фотографии. У меня возникло впечатление, что конструкции "повело".

Ну да... вроде есть некоторая кривизна там где красным обвёл, а там где стрелка вообще
кусок стены отсутствует
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Пт окт 28, 2011 8:45 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
Сань, я вот слышал инфу о том что если жилое возведённое строение простоит более 5 лет без отопления, то оно непригодно для жилья и подлежит сносу... не в курсах таких побасенок? и судя по фото основания есть для таких бредней...

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Пт окт 28, 2011 11:09 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн фев 28, 2005 6:09 pm
Сообщения: 4109
Rusland писал(а):
Сань, я вот слышал инфу о том что если жилое возведённое строение простоит более 5 лет без отопления, то оно непригодно для жилья и подлежит сносу... не в курсах таких побасенок? и судя по фото основания есть для таких бредней...
Фиг его знает - про фундамент ненагруженный читал, там всё логично, а с домами - наверное, зависит
от стройматериалов и качества строительства. В данном случае, я еще при "живом" Стройметресурсе слышал слух о том, что в одном из домов шибко ошиблись с вертикалью. До такой степени шибко, что в нём нельзя было поставить лифты. Судя по фото, слух похож на правду :)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Пт окт 28, 2011 1:32 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
мне очень жаль людей "попавших" на этой Овражной, но утром подъезжая к переезду (вернее стремясь к нему подъехать) я с ужасом осознаю, ЧТО бы тут было если бы Овражную заселили... наверное сразу выехал из гаража и в пробень.. а тебе Сань это сто пудов...

ПыСы: вот мне и подумалось надо голосовать за мэра из нашей запереездной части города, что б он на себе почувствовал каково это... есть такие кандидаты? :wink:

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Пт окт 28, 2011 3:00 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн фев 28, 2005 6:09 pm
Сообщения: 4109
Rusland писал(а):
я с ужасом осознаю, ЧТО бы тут было если бы Овражную заселили... наверное сразу выехал из гаража и в пробень..
Любимая администрация при содействии компании ПИК через некоторое время предоставят всю полноту ощущений :) Домик на Садовой, судя по картинке, как раз на половину Овражной потянет :(

Rusland писал(а):
ПыСы: вот мне и подумалось надо голосовать за мэра из нашей запереездной части города, что б он на себе почувствовал каково это... есть такие кандидаты? :wink:
Кажись нет ... там всё больше пришлые хотят порулить нашим городом.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Пт окт 28, 2011 5:28 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Вт окт 12, 2004 10:56 am
Сообщения: 463
Откуда: Щербинка
Rusland писал(а):
ПыСы: вот мне и подумалось надо голосовать за мэра из нашей запереездной части города, что б он на себе почувствовал каково это... есть такие кандидаты? :wink:

сегодня утром на платформе листовки Мозера раздавали, он сам с Остафьево, у него очень сильное желание тоннель проколоть через жд.
Почитал листовку- мне понравился кандидат.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Сб окт 29, 2011 11:17 am 
Не в сети
Щербинский житель

Зарегистрирован: Ср окт 19, 2011 12:22 pm
Сообщения: 86
Откуда: Щербинка
ahsas писал(а):
Rusland писал(а):
ПыСы: вот мне и подумалось надо голосовать за мэра из нашей запереездной части города, что б он на себе почувствовал каково это... есть такие кандидаты? :wink:

сегодня утром на платформе листовки Мозера раздавали, он сам с Остафьево, у него очень сильное желание тоннель проколоть через жд.
Почитал листовку- мне понравился кандидат.

:)
да, на бумаге, во время предвыборной компании, они все молодцы.
пиарасты своё дело знают и хлеб не зря жрут.
а на деле, после выборов, только о своём кармане...

_________________
спасибо тому, благодаря чему, мы не смотря не на что...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Вс окт 30, 2011 5:07 pm 
Не в сети
Настоящий Щербинец

Зарегистрирован: Сб май 06, 2006 3:57 pm
Сообщения: 141
Да, что-то бизнесмен Мозер не был улечен в большой благотворительности в Остафьево, когда размещал свой таксопарк в Щербинке.
Кстати, а какое отношение Мозер имеет к Овражной? Тема-то, вроде, про Овражную.
Вполне может быть, что, если недострой простоит еще пару лет в таком виде как сейчас, потом его просто снесут и будут строить новые дома "с нуля".
А что касается выезда с Индустриальной и Овражной, вроде намечают сделать дорогу через поле на Южное Бутово + туннель под ж/д станцией Бутово, соединяющий Южное Бутово с Варшавкой.
А пробки все равно будут. Они просто чуть-чуть сместятся и все.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Пн окт 31, 2011 10:01 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
БОМЖ писал(а):
Домик на Садовой, судя по картинке, как раз на половину Овражной потянет :(
.

Сань, так Садовая то ЗА переездом от нас... иль намекаешь про выезд на Варшавку? тада да прирост будет солидный

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Пн окт 31, 2011 10:59 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн фев 28, 2005 6:09 pm
Сообщения: 4109
Rusland писал(а):
Сань, так Садовая то ЗА переездом от нас... иль намекаешь про выезд на Варшавку? тада да прирост будет солидный
Тьфу, блин, лукавый попутал. :)
На Чехова, конечно (напротив пятёрочки)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Вт ноя 01, 2011 8:50 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
а ну да, понял...

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Сб дек 17, 2011 7:21 pm 
Не в сети
Настоящий Щербинец

Зарегистрирован: Сб май 06, 2006 3:57 pm
Сообщения: 141
Ребята!
Ну так, когда теперь новая власть обещает достроить Овражную?
Когда, наконец, две тысячи семей, обездоленные подмосковными чиновниками получат жилье?
К концу 2012?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Пт дек 23, 2011 7:50 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт июн 08, 2007 9:15 pm
Сообщения: 507
Откуда: Обитательница глубинки
Rusland писал(а):
Сань, я вот слышал инфу о том что если жилое возведённое строение простоит более 5 лет без отопления, то оно непригодно для жилья и подлежит сносу...


Конкретной нормы на это нет. Любой достройщик перед началом работ проведет обследование состояния несущих конструкций. Технические возможности в наше время для этого имеются.
никто не возьмет на себя ответственность без полной уверенности в том, что дом будет стоять.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Пн дек 26, 2011 9:49 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
Щука писал(а):
никто не возьмет на себя ответственность без полной уверенности в том, что дом будет стоять.


Свет, не будь наивной :) Это ещё Карл Маркс в лохматом году сказал:
“Обеспечте капиталу 10% прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20 … при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотябы под страхом виселицы”.. думаешь что то изменилось за прошедшие годы? я думаю, что нет.

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Вс апр 15, 2012 1:40 pm 
Не в сети
Щербинский житель

Зарегистрирован: Ср окт 13, 2004 10:22 pm
Сообщения: 89
Как там дела на Овражной?
Вроде Жишко сказал, что к осени там будет - "город сад"?
Так что, "Овражники" теперь "в шоколаде"?
Эстакаду через ж.д. не обещал?
Расскажите, кто знает!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Пн апр 16, 2012 1:23 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
Есть заметка на официальном сайте о достройке овражной.... никаких слов об эстакаде нет.. на дороге жопа будет полная...

«Мертвый» город на Овражной оживет

Знаковое, долгожданное для многих заседание градостроительного совета г. Щербинки под председательством Главы города Олега Жишко состоялось в Администрации 9 апреля. На нем было подписано и выдано первое разрешение на строительство дома № 5 по улице Овражной.

Главный архитектор города Дина Андрецова доложила, что компанией «Брод-Эстейт» был предоставлен полный пакет документов для достройки жилого дома № 5 по ул. Овражной. Документы тщательно проверены, получено положительное заключение экспертизы, подготовлено разрешение на строительство.

Как сказал председатель Совета директоров ООО «Брод-Эстейт» Владимир Доронин, получая разрешение из рук Главы города, «это лишь первая ласточка, за ней последуют остальные».

В течение текущей недели будут выданы разрешения на строительство домов №№ 6 и 7, следом на очереди – дом № 10.

После заседания Глава города Олег Жишко ответил на вопросы журналистов. Он подчеркнул, что после победы на выборах в декабре руководство обновленной администрации приложило максимум усилий, чтобы сдвинуть, пожалуй, один из самых болезненных для города вопросов с мертвой точки. «Мы объединили наши усилия с инвестором, застройщиком, с помощью руководства Москвы и Московской области всего за четыре месяца вплотную подошли к возобновлению строительства домов, – сказал Олег Жишко. – В течение месяца будут смонтированы строительные конструкции и начнется непосредственно достройка домов. У нас есть официальное соглашение, которое подписала администрация, инвестор и застройщик. К концу этого года первый дом должен быть сдан. Компания «Мортон», которая непосредственно будет вести строительство, провела огромную работу, вложив много усилий и средств».

На вопрос, что же мешало раньше прийти к договоренностям и найти решение, так необходимое сотням людей и городу, Олег Жишко отметил: «Только несогласованность и, по моему мнению, явная коррупционная составляющая, жажда нажиться, невзирая на людей, попавших в беду, привели прежнюю администрацию к такому трагическому для людей итогу. За эти годы обманутые и униженные дольщики разуверились во всем и уже не доверяют словам. Они голодали, митинговали, умирали – всем было все равно. В Администрации мы создали отдел по работе с обманутыми соинвесторами, пригласили туда работать одну из инициативных дольщиц – Татьяну Наумкину. Мы дали людям слово, что решим проблему, и держим его, чтобы «мертвый» город на Овражной, наконец, ожил».

В глобальном смысле для города завершение строительства микрорайона на ул. Овражной-Заводской означает, что возникает острая потребность в создании инфраструктуры для новых жителей – строительство садиков, больниц, школ, магазинов, досуговых центров и т.д. Уже готовятся соглашения с компанией «Ренова Групп» (по 30 дольщикам) и по обманутым соинвесторам на ул. Мостотреста (70 человек). Щербинка, «прославленная» как один из самых больших в России городов по количеству обманутых людей, в скором времени должна утратить это позорное звание.

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Вт апр 17, 2012 9:17 pm 
Не в сети
Щербинский гость
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2011 10:43 pm
Сообщения: 47
Откуда: Местный
:roll:
Уважаемые, скиньте информацию за остальные дома . . . No_3 например. Какой он в этой счастливой и долгожданной очереди на дострой?!...
За ранее искренне благодарен!!!
:)

_________________
3лой


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Новые бодания вокруг Овражной
СообщениеДобавлено: Вт июн 05, 2012 11:09 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт май 11, 2012 1:37 am
Сообщения: 2
Вроде начинает строительство Югстрой, тот что Чудо-Город строит.
Площадка уже огорожена и расчищена.

Кто-нибудь что знает про этот новострой, кто-то уже брал там?
И что можно сказать про сам Югстрой?

Спасибо


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 24 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

город Щербинка 2002-2013 © GAIR Дизайн