Завершены работы на слаботочных наружных сетях
Уважаемые дольщики! Информируем вас о том, что застройщик КП «УГС» завершил монтаж слаботочных наружных инженерных сетей в компенсационном доме.

Установка слаботочных систем позволит обеспечить дом телефонными линиями, телевизионными сетями, сетями охранно-пожарной сигнализации и др. В июле также завершены работы по монтажу оконных проемов, что позволило закрыть тепловой контур обоих корпусов компенсационного дома.

В целом монтаж внутренних инженерных сетей выполнен почти на 80%, а наружных — более чем на 90%. На 93% выполнены отделочные работы. Готовность кровли, фасадов, внутренних стен и перегородок близка к 100%. Активно ведутся работы по благоустройству территории.

У 1-го корпуса монтируют детские площадки

Уважаемые дольщики! Информируем вас о ходе достройки компенсационного дома в поселении Рязановское. Во дворе 1-го корпуса началась установка детских площадок, ограждений, фонарей и пр. В целом работы по благоустройству выполнены на 30%: на газонах сделано озеленение, посажены деревья и кустарники, частично уложена тротуарная плитка и пр.

https://scherbinka-info.ru/2022/08/22/fotootchjot-ot-22-08-2022/ Новости со стройки

Работы по благоустройству территории выполнены на 45%

Уважаемые дольщики! Информируем вас о том, что на территории компенсационного дома в поселении Рязановское работы по благоустройству выполнены на 45%. В настоящее время застройщик занимается высадкой деревьев, кустарников и газона у корпусов 1, 2. Также продолжается установка малых архитектурных форм (элементов детских площадок, ограждений, фонарей, урн и так далее), готовность — 90%. Бордюрный камень на 100% установлен, нижний слой асфальта выполнен на 90%.

Работы на фасадах завершены. На 2-м корпусе завершается чистовая отделка, готовность — 95%.

Фото август

Строительство компенсационного дома для обманутых дольщиков в Рязановском поселении НАО полностью завершено. Новостройка расположена по адресу: поселок Фабрики имени 1 Мая, квартал № 99, владение 1.
«В жилом доме предусмотрено 664 квартиры, общая площадь дома – около 58 000 кв. метров. Квартиры здесь получат дольщики, которые инвестировали свои средства в приобретение недвижимости в трех проблемных жилых комплексах по адресам: г. о. Щербинка, ул. Овражная, корп. 3; г. о. Щербинка, ул. Мостотреста, вл. 7 и пос. Михайлово-Ярцевское, п. Шишкин Лес», – рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Перед тем, как выдать застройщику заключение о соответствии проектной документации (ЗОС), мы провели комплексную проверку здания. Выездная инспекция не выявила на объекте нарушений. На данный момент необходимая документация оформлена и начался процесс подготовки здания ко вводу в эксплуатацию», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Дом состоит из двух корпусов переменной этажности (до 12 этажей). Первые этажи приспособлены для размещения офисных помещений и объектов социально-бытовой инфраструктуры. Здание соответствует современным нормативам и требованиям пожарной безопасности. Выполнены обязательства по монтажу инженерных сетей, а также благоустройству: на придомовой территории появятся деревья, кустарники, газон, малые архитектурные формы.

«Решение о возведении компенсационного дома для дольщиков трех проблемных объектов было принято Мэром Москвы Сергеем Собяниным. Объект финансировался за счет средств городского бюджета», – добавила Анастасия Пятова.

«Всего за время строительства инспекторы Мосгосстройнадзора провели на данном объекте 22 контрольно-надзорных мероприятия. В том числе состоялось 11 выездных проверок. Контролировать качество строительных работ помогали сотрудники подведомственного Центра экспертиз. Эксперты провели комплекс исследований и испытаний возводимых конструкций и применяемых стройматериалов», - отметил Игорь Войстратенко.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/zaviershieno-stroitiel-stvo-doma-dlia-obmanutykh-dol-shchikov-v-riazanovskom-posielienii?h=14a8c12aa03f60d38444641d8f3b4c89&from=cl

И вы получите свои квартиры? Я искренне рад за вас!

Уважаемые дольщики ! Посмотрите на результаты завершения строительства компенсационного дома. Ссылка:https://scherbinka-info.ru/2022/09/30/fotofiksacija-dostrojki-kompensacionnogo-doma-ot-25-09-2022/

«Мосгосстройнадзор выдал соответствующую разрешительную документацию на ввод здания в эксплуатацию. Строительство компенсационного дома было включено в Адресную инвестиционную программу города Москвы и финансировалось за счет средств городского бюджета», - рассказал Председатель ведомства Игорь Войстратенко.

Уважаемые дольщики! Сообщаем радостную новость: компенсационный дом сдан в эксплуатацию!

Мосгосстройнадзор выдал соответствующую разрешительную документацию. Порядка 500 дольщиков получат в ближайшем будущем свои квартиры. Дом строился для граждан, которые вложили свои средства в строительство жилья по адресам: Щербинка, улица Овражная, корпус 3; Щербинка, улица Мостотреста, владение 7 и поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес.

Дом состоит и двух корпусов, на нижних этажах будут расположены коммерческие помещения: офисы, магазины и пр. У дома проведено благоустройство, устроены пешеходные дорожки, установлены детская и спортивная площадки, проведено озеленение. Поздравляем будущих новоселов с этим радостным событием!

Уважаемые дольщики ! Активно идет сдача пакетов документов (копий) в МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ, с целью дальнейшего оформления
новых соглашений (договоров) и далее получения квартир в компенсационном доме. На сегодня, по причине устаревших контактных данных, не извещены должностным лицом МКСИ следующие обманутые дольщики:
Аймранова В.Н., Ахмедов К. М., Демина Р. М., Долоян М. Г., Лазаренко С. Г, Ларин Г.А., Пенькова Т. М., Петруняка В.В.,Ресенчук В.Н.,Санчарова Т.А., Силаева Л.Ф., Синдякова Ю.В., Соломатина Е.Г., (Договора с ООО "РИНС)
Бондаренко М.П., Дунаев А.Г., Козлова А.Н., Кузнецов А.В., Пахомов А.А., Цай М.В. (Договора с другими фирмами инвесторами)

Этим лицам срочно с 10.00 утра позвонить в МКСИ на т. 8-495-645-80-96, спросить г-жу Софью Александровну, получить время прибытия и перечень документов для представления копий. Оригиналы приносить не надо.
Нурматов Владимир Тургунбаевич 8-916-987-95-50

Уважаемые дольщики ! Завершается сверка документов по дольщикам МОСТОТРЕСТА 7. (75 чел. по исходным данным 2012 г.)
На сегодня не представили документы в МКСИ два дольщика: Аванесян Ашот Суренович и Демина Розалия Мирзагитовна.
Прошу оказать содействие в их оповещении. Информацию довести по т. 8-916-987-95-50

Уважаемые дольщики проблемного объекта долевого строительства "МОСТОТРЕСТА 7" !
Администрация МКСИ известила нашу инициативную группу о полной сверке лиц по реестру 2014 года. В него, как известно, вошли физические лица по первичным заявлениям, а также по решениям судов г. Москвы. Реестр является, учетным документом и не гарантирует получения жилья. Индивидуально решение будет приниматься после ряда регламентных мероприятий со стороны Департамента городского имущества г. Москвы.Пакеты наших документов готовы к передаче в ДГИ, незначительная задержка связана с ожиданием судебного решения по наследству Беловых. ( Дольщик РИНСа полковник в отставке Белов М.М., внезапно умер в конце прошлого года, наследники - сын и вдова.) Прошу понимания и терпения.

Уважаемые дольщики МОСТОТРЕСТА !
По результатам сверки, МКСИ успешно завершает работу по подписанию заявлений на передачу пакетов документов дольщиков в Департамент имущества г. Москвы. Документы прошиваются, листы нумеруются, каждый лист подписывается и заверяется каждым дольщикам. Лица подписавшие заявления несут полную ответственность за достоверность и содержание документа. Содержание заявлений будет проверятся компетентными органами и специалистами Московского правительства, возможно, от одного до трёх месяцев. Желаю всем железного терпения и дождаться приглашения для подписания нового договора и получить свою квартиру. По любым вопросам нашей проблемы готов ответить по т. 8-916-987-95-50 с 10.00 до 23.00 ежедневно. Нурматов В.Т.

Уважаемые дольщики МОСТОТРЕСТА 7 ! Наши пакеты документов подготовленные МКСИ с заявлениями, переданы в Департамент имущества г. Москвы. Следите за сообщениями на данном форуме. Желаю успехов и своевременного получения своих квартир. Вопросы задавайте по моему телефону. Нурматов В.Т.

Депутатам Государственной Думы РФ
С. И. Неверову, А. В. Якубовскому,
С. А. Пахомову, П. Р. Качкаеву,
С. В. Колунову, И. С. Вольфсону
От участника долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены

ОБРАЩЕНИЕ

В Республике Башкирия г. Уфа принято решение для 391 участника долевого строительства ЖК Миловский парк о выделении квартир в компенсационных домах.
Для 180 участников долевого строительства из 11 проблемных объектов г. Уфы в рамках инвестиционного проекта строительная компания ГК Садовое кольцо в течение 2023-2024 годов построит компенсационные дома, где обманутым участникам долевого строительства предоставят квартиры.
В Ростовской области 734 участника долевого строительства ЖК Красный Аксай и Вересаево, еще около 200 в Левенцовка и Оганова должны получить квартиры в компенсационных домах.
В Екатеринбурге и Свердловской области большое количество участников долевого строительства из проблемных объектов уже получили квартиры в компенсационных домах.
В Благовещенске планируется строительство компенсационных домов на земельном участке, выделенном застройщику без торгов, 55 участникам долевого строительства должны будут передать квартиры в собственность в 2023-2024 годах.
В Москве для участников долевого строительства трех проблемных объектов ЖК Шишкин лес, Овражная 3 и Мостотреста 7 построен компенсационный дом, идет проверка документов для последующего оформления договоров мены прав требований по ДДУ на компенсационное жилье, для участников долевого строительства объекта ЖК Мегаполис планируют построить компенсационный дом на 693 квартиры.
Решения по предоставлению компенсационного жилья по России принимаются в большом количестве, практически в каждом регионе есть такие проекты.
В законодательстве есть пробел, не учитывающий решения местных органов власти о предоставлении компенсационного жилья обманутым гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов.
Поэтому при получении такого жилья, граждане обязаны уплатить налог на доход в размере 13%, а при продаже еще раз уплатить 13%, в сумме получается 26%!
Некоторым участникам долевого строительства, получившим квартиры в компенсационных домах, в связи с изменившимися за годы ожидания жизненными обстоятельствами необходимо продать жилье. Это происходит при разделе имущества, в случае развода супругов, с целью улучшения жилищных условий или оплаты дорогостоящего лечения. По действующему законодательству, если владение объектом недвижимости составляет менее 5 лет, граждане обязаны уплатить налог в размере 13% от стоимости при продаже жилья.
Но вместе с тем, участники строительства проблемных объектов, которые получают квартиры в достраиваемых домах, где они изначально оформляли договоры долевого участия, освобождены от уплаты налога по истечении пяти лет после оформления договора и перечисления денежных средств. В том числе, по закону о Реновации граждане могут продать жилье, полученное по программе, не выплачивая подоходный налог, так как освобождены по закону.
В результате я вижу дискриминацию по отношению к дольщикам, которые получают квартиры по новым адресам в компенсационных домах, хотя сроки ожидания жилья по ранее оформленным договорам составляет более пяти лет, порой и более 15 лет.
Прошу для восстановления нарушенных прав граждан устранить пробел в законодательстве, дополнить пункт в Статью 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества: «В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком в соответствии с законами субъектов Российской Федерации с целью защиты прав граждан – участников долевого строительства, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости договора долевого участия взамен которого получено компенсационное жилье».
Вторая часть проблемы: Законопроектом № 210913-8 О внесении изменения в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части расширения перечня доходов, освобождаемых от обложения налогом на доходы физических лиц) предлагается внести изменения, дополнив в пункте 71 статьи 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации слова «и в соответствии с законами субъектов Российской Федерации по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков».
Например, в г. Москва нет закона по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков, некоторые объекты не могут пройти процедуру банкротства, так как в качестве ответчика должен будет выступать Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Правительство Москвы), таким образом действие поправки не может быть распространено на обманутых дольщиков г. Москвы.
Предлагаю сократить формулировку, дополнить в пункте 71 статьи 217 части второй НК РФ слова «и в соответствии с законами субъектов Российской Федерации».

С уважением,
ФИО ________________________________

ОТПРАВЛЯТЬ ! На бумажном носителе: 121170 г. Москва, Кутузовский проспект, д. 39
Онлайн приемную: https://wp.er.ru/sabmission

Письмо обязательно подписать, указать фамилию, имя и отчество, проблемный объект МОСТОТРЕСТА 7

Представляю примерный образец сопроводительного текста при обращении на сайте партии Единой России. Текст приложения обязательно подписывать, сканировать и прикладывать. Об отправке сообщать мне по т.8-916-987-95-50

Дольщики с пониманием восприняли инициативу направить письмо в ГД РФ. Предложено письмо с аналогичным содержанием, которое направляется в ЕР, направить и во фракцию ЛДПР. Адресовать следующим лицам:
Депутатам Государственной Думы РФ
Л. Э. Слуцкому, Д. А. Свищёву,
А. Н. Диденко, Б. Р. Пайкину,
С. Д. Леонову, С. А. Наумову,
В. А. Кошелеву, А. Н. Свинцову,
Ю. А. Напсо

Уважаемые дольщики ! Уведомляем: 02.12.2022 КП «УГС» подано заявление в департамент городского имущества для снятия оперативного управления на жилые помещения компенсационного дома, предназначенного для обманутых дольщиков трех проблемных объектов.

Срок восстановления прав граждан (передача квартир) согласно «Дорожной карте» — 2 квартал включительно 2023 года.

С НОВЫМ ГОДОМ !!!!!!!!!

 

ИНФОРМАЦИЯ: https://www.mos.ru/upload/documents/files/2126/Rasporyajenie_Efimov_VV_Departament_ekonomicheskoi_politiki_i_razvitiya_goroda_Moskvi.pdf

Этот документ на сегодняшний день является основанием для определения доплат для лиц, которые не оплатили в 2004 и далее по годам, 100 %, и в других случаях, а так же, когда новая квартира будет по площади более той площади квартиры,которая числится в первоначальном договоре обманутого дольщика.

Огромнейшее спасибо нашим активным дольщикам ! Ваши обращения действительно играют важную роль и законодатели страны это ценят и уважают.
Вместе мы сила !!!
"Госдума в первом чтении приняла законопроект об освобождении обманутых дольщиков от уплаты НДФЛ, дохода в виде возмещения, полученного в соответствии с региональными законами по защите прав дольщиков"
Будем надеяться, что закон одобрят и он будет принят.

Уважаемые дольщики ! От имени инициативной группы выражаю искреннюю благодарность дольщикам сообщающим о ходе подписания пакетов документов в ДГИ.
По данным на сегодня, дольщики МОСТОТРЕСТА 7 в основной массе уже посетили ДГИ и получили информацию об условиях получения компенсационных квартир. Администрация ДГИ планирует завершить ознакомление с условиями к началу апреля. По их словам (работников ДГИ) лица, испытывающие затруднения по существенным доплатам, будут внесены в отдельный список. Список в апреле сего года представят руководству. Решения приниматься по каждому договору инвестирования 2004-2005 гг., будут индивидуально.
Основные проблемы: 1. необоснованное принуждение к покупке дополнительных квадратных метров (от 2-6), хотя в проекте дома достаточно однокомнатных квартир 41-42 м. кв. И квартирография проекта это подтверждает, по представлению исходных данных в 2019 году!
2. Игнорирования того факта, что шестнадцать наших дольщиков не выполнили свои обязательства, принятые сторонами в 2005 году по рассрочке платежей обоснованно, и доплата со стороны дольщика расценивалась бы абсолютным абсурдом. А именно: уголовное дело в отношении Волкова В.В. было уже очевидным, а далее шло возбуждение уголовного дела и расследование, и в результате суд - осуждение виновного на длительный срок. По суду Волков В.В. сам отчислял деньги ряду потерпевших в течение девяти лет. Бухгалтерия колонии это подтверждает.
3. Применяемая формула для расчета доплат грубо антисоциальна. Она начисто не учитывает преступную суть явления и понятия "обманутый дольщик". Понижающего коэффициента не предусмотрено. Квадратный метр получился сверхвысоким.
4. По нашим договорам долевого участи в инвестировании дом планировался с квартирами среднего класса, а волевым решением МКСИ компенсационный дом в Рязановском построен с жильем улучшенного качества, т. е. 263949.28 руб. и 353977.21 руб. за м. кв. соответственно (данные ЕМИСС на VI кв. 2022 года).

2. Игнорирования того факта, что шестнадцать наших дольщиков не выполнили свои обязательства, принятые сторонами в 2005 году по рассрочке платежей НЕобоснованно, и доплата со стороны дольщика расценивалась бы СЕГОДНЯ абсолютным абсурдом. А именно: уголовное дело в отношении Волкова В.В. было уже очевидным, а далее шло возбуждение уголовного дела и расследование, и в результате суд - осуждение виновного на длительный срок. По суду Волков В.В. сам отчислял деньги ряду потерпевших в течение девяти лет. Бухгалтерия колонии это подтверждает.

Уважаемые дольщики ! Пункт два прошу читать в этой редакции. Приношу извинения.