2 Дмитрий82: Меня записывай.
Но пока очень рано о чем либо говорить, пока вроде строят.

в личку отпишитесь. оставьте имя и конт. телефон. пока нас трое.

Добавилась в Ваши ряды

Добрый день всем. Живу на Симферопольской, купил в этом доме квартиру (в первой секции), при возможности каждые выходные езжу к дому наблюдаю за процессом, не было такого что бы там никого не было, даже в такую холодную погоду при которой из машины выходить не хочется, чему особенно удивлялся. Регистрация уступки прошла успешно, договоры и разрешительную документацию изучал с присущей мне скурпулезностью, разрешение на строительство монолита 16 этажей видел лично и сделал копию. 214 ФЗ этим и хорош, что зарегить переуступку без разрешительной документации невозможно в рег палате. Это мое второе приобретение, 1 квартиру брал у Териберского берега на Индустриальной 6. СК ОТО конечно вызывает двоякие эмоции но по 214 это первый дом у них, хочется надеяться. на сколько знаю они в другом регионе сдали все объекты поэтому денежные средства у них сейчас есть на строительство. Риск всегда есть, но если подойти разумно то все получится. С момента брони квартира подорожала примерно на 400-500 тыс!!! Бронировал в конце октября.

Еще момент кто то спрашивал про оформление права собственности, по 214 вообще не проблема. после сдачи дома ГК (гос комиссии) и получения Акта приема передачи квартиры идем с ним и договором и оплаченной квитанцией в рег.палату и все, через 30 дней получили свидетельство, а у кого ипотека то 5 дней))))
По опыту не плохо действительно как то познакомиться, так как после сдачи дома происходит передача дома эксплуатирующей организации. И здесь все зависит от сплоченности новых жильцов.
По возможности выложу фото.
За последнюю неделю в первой секции с лицевой стороны застеклили + 4 этажа=9 этажей.

да, действительно работают все время. но в последнее время кол-во работающих стало меньше. и есть инфа, что прекратилось финансирование.

Имеете в виду инфа от строителя который работает на стройке? или из других источников? По практике не платить на данном этапе строителям не выгодно самому застройщику, а сейчас основная часть квартир продана и деньги есть.Лично мое мнение.

от строителей инфа

Основные деньги от проданных квартир уже перешли на новый объект,на наш дом будут выделяться именно с нового объекта деньги ,это как в пирамиде финансовой))))
Сдать то сдадут - вопрос времени,все упирается в сроки(((((

Откуда такая инфа? Тоже от строителей? А где этот новый объект?
У нас еще все дело в том, что срок еще больше года. Считай у застройщика времени до 30 июня 2013 года. Срок 4 кв 2012 в договоре, это срок ниочем..

А какой у них новый объект есть? ))) пирамиде не выдогодно по 214 работать, проще по ЖСК как например новый дом на ул.Чехова от ПИК.)))) С таким настроем мне кажется любое дело загубить можно))))

[/quote]У нас еще все дело в том, что срок еще больше года. Считай у застройщика времени до 30 июня 2013 года. Срок 4 кв 2012 в договоре, это срок ниочем..[/quote]
застройщик не сможет в один день передать столько квартир. минимум 3 месяца. Думаю в марте апреле уже начнут передавать, хочется в это верить. Про деньги спорить не вижу смысла: я перед покупкой общался со знакомым по вопросу сроков и возможностей по строительству этого дома СК ОТО, меня заверели не в рекламных целях что у СК ОТО на данный дом все в порядке, и они хотят его быстро построить и сдать. А деньги у них есть с достоенных объемов в Воронеже. А уж кому верить мне или строителям дело каждого. Все прекрасно знают что строителям все сразу не платят, или сопьются или сбегут.вот и держат их деньгами.

никто не был на объекте? там на этой неделе велись какие то работы?

Добрый день,Дмитрий!Сегодня были на объекте,фото залью.Строителей не видели,но остеклили до 12 этажа 1.2 секции

ну неплохой в целом темп

Принимайте в ряды. Купил квартиру в декабре как раз перед повышением цен. 4-я секция. Тоже был на стройке 5.02. Когда вчера подъезжал первый раз увидел то что наш дом виден ещё с трассы. Подъезжал к 18:00 уже на закате, работы велись. В некоторых местах горел свет и велись какие то внутренние работы. Продолжают закладывать кирпичом лоджии и стеклить. В 4-й секции посмотрел через боковое окно что еще нет стены, видимо стены разделяющие комнаты будут из пеноблоков.

Добрый день. Так же являюсь покупателем жилья в данном доме. Сейчас проживаю по соседству со стройкой в съемном жилье. Работы по остеклению ведутся с 8 утра до 8 вечера точно. Проезжал несколько раз в районе 8 часов вечера мимо, видел горящий свет на одном этаже, ворота были открыты. На данный момент остекленены 2 секции по 15 этаж.
Просьба к GrinEvo рассказать по подробней про 214 ФЗ, в чем особенность и почему застройщику не выгодно по нему задерживать сроки или как-то по другому трахать мозг?

Не все могут часто визуально контролировать ход стройки. Здесь нет веб камеры и информация скупа.
Может кто-нибудь, кто может, создаст из своих снимков хронологию строительства дома.
Вообще, впечатление со стороны на этот сайт очень неприглядное. Такое впечатление, что сайт когда-то заснул и не просыпается или находится в состоянии, которое описал Ваш земляк П.А.Вяземский: ..пью по ночам «хлорал» запоем… Блоггеры, обновите информацию о городе.

Val, от этого сайта осталься только действующий форум, а вот официальный сайт Щербинки с недавних пор переехал в другое место: http://www.scherbinka-mo.ru/

По мере возможности выкладываем фото здесь http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=5&nid=1130

Radar, много ли народа на стройке трудится? 214-фз предусматривает в случае нарушения сроков передачи квартир дольщиким возможность взыскания неустойки

Вся проблема в том, что мы все, как мне представляется, покупали квартиры по уступке. И не вся сумма, которую мы заплатили по договору уступки, является ценой квартиры. Там есть еще так называемая плата за уступку. Неустойку можно начислить только на цену квартиры(не помню как это дословно звучит в договоре). Тока если застройщик накроется медным тазом, понятное дело никаких неустоек мы не получим. Если есть еще юр. вопросы, задавайте. Постараюсь ответить.

В эти выходные кто то собирается на объект?

Скажите, кто покупал квартиру по уступки с ИнестСтройРесурсом через est a tet, Ваш договор прошел учетную регистрацию в СК ОТО ? Если да, то кто это делал.

могу одно сказать если хотите чтоб было все "ок" с ест а тет , берите все в свои руки, ужасно все плохо проводят, все очень долго и всегда врут, что документы переслали или уже отправили.... держите руку на пульсе., чаще звоните и требуйте... мы покупаем через них по субсидии г. Москвы.