город Щербинка
Щербинский Форум
Текущее время: Вс ноя 29, 2020 6:25 am

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 198 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Пн июн 25, 2012 3:40 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Чт сен 02, 2004 12:54 pm
Сообщения: 495
Да блин... Уплотнительная застройка в действии. Унылая картина. И хрен ведь что сделаешь...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Пн июн 25, 2012 8:02 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 20, 2006 11:07 pm
Сообщения: 348
mazay писал(а):
а это уже не московская земля, а щербинская...

с 1 июля вся эта земля - московская. им осталось подождать недельку

_________________
سمَـَّوُوُحخ ̷̴̐خ ̷̴̐خ ̷̴̐خ امارتيخ ̷̴̐خ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Вт июн 26, 2012 12:01 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
не знаю чего они ждут, но пашут здорово, вчерась где около 10 вечера поехал прокатится на мобилине окрест этой стройки.. народ пашет во всю... правда на строительстве новой дороги народу не было... а на самих объектах дым коромыслом... и похоже что выше 9 этажей не будет.. теперь это называется видимо невысотным строительством.. так избушки чисто, видать..

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Вт июн 26, 2012 2:42 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Пт июл 15, 2011 9:18 pm
Сообщения: 1745
GeekInside писал(а):
SIMPAGA писал(а):
Много хотят захватить... вдоль Барышевского пруда строят, может они и очистят пруд (кто о чем...а я о пруде)

http://scherbinka-dom.ru/about/location/
Сомневаюсь я однако... (С) Неприбыльное это дело - очистка пруда. Вот загадить, засыпать и застроить - это да...

так там у них на схеме еще один пруд севернее имеющегося с новой рекой, уходящей вправо, параллельно улице Энгельса http://scherbinka-dom.ru/genplan/


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Вт июн 26, 2012 2:44 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Пт июл 15, 2011 9:18 pm
Сообщения: 1745
Rusland писал(а):
... и похоже что выше 9 этажей не будет.. теперь это называется видимо невысотным строительством.. так избушки чисто, видать..

Корпус 2, секция 1 - 16 этажей http://scherbinka-dom.ru/plans/1/2/


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Вт июн 26, 2012 2:56 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
НатальяТ писал(а):
Rusland писал(а):
... и похоже что выше 9 этажей не будет.. теперь это называется видимо невысотным строительством.. так избушки чисто, видать..

Корпус 2, секция 1 - 16 этажей http://scherbinka-dom.ru/plans/1/2/

Наталь, наверное потолки сделают как на Садовой 2,60 и будет щасте))

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Вт июн 26, 2012 2:58 pm 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Пт июл 15, 2011 9:18 pm
Сообщения: 1745
Rogvold писал(а):
...если поковырять доступные к просмотру секции, то становиться печально - квартиры довольно маленькой площади - т.е. плотность народонаселения возрастет капитально
добро пожаловать в центр Москвы :)))


sunday писал(а):
Да блин... Уплотнительная застройка в действии. Унылая картина. И хрен ведь что сделаешь...


Слушала как-то передачу про строительный бизнес в Питере. Бизнес констатирует, что 75 % строящихся квартир - однокомнатные, при этом сильно огорчен ограничениями на минимально разрешенную площадь однокомнатных квартир. Очень желает, чтобы разрешили строить квартиры площадью 25 кв. м. Заявляют, что такие малометражки будут пользоваться большим спросом.

Людоедство зашкаливает. Они пусть еще цены поднимут, тогда и 6-метровые квартиры будут востребованы. Все лучше, чем под кустом жить.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Вт июн 26, 2012 3:00 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт май 06, 2004 3:10 pm
Сообщения: 3345
Откуда: Россия
жуть какая! у них денег не хватит там дома строить!
там же частных домов стотыщщпицод!

_________________
Не проверяй соосность отверстий пальцем!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Вт июн 26, 2012 3:08 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
где? частные дома?

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Вт июн 26, 2012 3:12 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт май 06, 2004 3:10 pm
Сообщения: 3345
Откуда: Россия
ща, нарисую...

нарисовал
:)

Изображение

кому хочется картинки побольше, оно тут

http://img-fotki.yandex.ru/get/5800/9042608.8/0_ac049_677c191_orig

_________________
Не проверяй соосность отверстий пальцем!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Вт июн 26, 2012 7:48 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 20, 2006 11:07 pm
Сообщения: 348
еще очень интересные проектная декларация и разрешение на строительство

http://mig-estate.ru/images/nobject/33/doc23.pdf

http://mig-estate.ru/images/nobject/33/doc26.jpg

причем только на второй корпус. а в 6 вроде тоже открыли продажи. что с остальными - не понятно
и очень удивляет нумерация всех строящихся объектов

_________________
سمَـَّوُوُحخ ̷̴̐خ ̷̴̐خ ̷̴̐خ امارتيخ ̷̴̐خ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 8:26 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
mazay писал(а):
нарисовал

Дим, это всё таки схема, а не спутниковый снимок... да и потом рассуждая логически им нужно поскорее коробок налепить что бы всё было шито крыто... а тут если сунутся на частную землю судов не оберёшься и шум наверняка пойдёт в СМИ... ну или бабла зарядить надо немеряно, а это они не любят.. так что наверняка не сходятся масштабы :wink:

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 8:59 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб ноя 12, 2011 4:48 pm
Сообщения: 1025
Откуда: оттуда...
mazay писал(а):
жуть какая! у них денег не хватит там дома строить!
там же частных домов стотыщщпицод!
Частные дома? Не проблема. Находятся огрехи в документах собственника и через суд аля-улю. Или приходит оценщик, нанятый застройщиком и оценивает. Мой дом в Бутово на 12 сотках был оценен в 5 лямов, где включено все, даже упущеная выгода. Для строителей это не деньги, это элементарно размазывается на колличество квартир.

_________________
Товарищ верь, пройдет она
и демократия, и гласность
И вот тогда Госбезопасность
припомнит наши имена


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 9:01 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
GeekInside писал(а):
mazay писал(а):
жуть какая! у них денег не хватит там дома строить!
там же частных домов стотыщщпицод!
Частные дома? Не проблема. Находятся огрехи в документах собственника и через суд аля-улю. Или приходит оценщик, нанятый застройщиком и оценивает. Мой дом в Бутово на 12 сотках был оценен в 5 лямов, где включено все, даже упущеная выгода. Для строителей это не деньги, это элементарно размазывается на колличество квартир.

а земля в Бутово у вас была в собственности?

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 10:00 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб ноя 12, 2011 4:48 pm
Сообщения: 1025
Откуда: оттуда...
Было наследуемое владение, что по ГК РФ приравнивается к собственности за малым исключением (нельзя отчуждать отдельно от дома). Стоимость земли включена в оценку. Все это прописано в соглашении между нами и правительством Москвы (да, есть такой документ, год мы его утрясали, обговаривали, потом полгода чиновники его подписывали).

_________________
Товарищ верь, пройдет она
и демократия, и гласность
И вот тогда Госбезопасность
припомнит наши имена


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 10:44 am 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Ср окт 04, 2006 1:22 pm
Сообщения: 636
Откуда: Щербинка
GeekInside писал(а):
Было наследуемое владение, что по ГК РФ приравнивается к собственности за малым исключением (нельзя отчуждать отдельно от дома). Стоимость земли включена в оценку. Все это прописано в соглашении между нами и правительством Москвы (да, есть такой документ, год мы его утрясали, обговаривали, потом полгода чиновники его подписывали).

На каком основании вас выселяли? Там что, строился какой-то объект федерального назначения? Вы могли не выселяться?
Мало ли что оценщик заключил, может для вас эта земля бесценна. Ну или стоит гораздо дороже :)

_________________
Мир спасет не красота, а Разум, Мудрость, Доброта!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 11:21 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
vprok писал(а):
Мало ли что оценщик заключил, может для вас эта земля бесценна. Ну или стоит гораздо дороже :)

совершенно верно, пример деда который пол шоссе Варшавского занимает показателен, поэтому знать либо автор что то умалчивает, либо сделка ему была нетак уж и невыгодна...

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 11:32 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб ноя 12, 2011 4:48 pm
Сообщения: 1025
Откуда: оттуда...
Выселяли согласно скандально известному распоряжению № 837-РП "Об изъятии для государственных нужд земельных участков, попадающих в зону строительства на территории пос.Бутово Юго-Западного административного округа города Москвы" http://mosopen.ru/document/837_rp_2004-04-29 Это было шумное дело в 2006 году, все телеканалы круглосуточно дежурили у нас. Результат - кто то сразу согласился на предложенную замену, получил оценку в 200-300 килоруб и уехал в однушку, кто то бодался и добился адекватной компенсации. Теперь главные действующие лица из администрации, принимавшие участие в переселении поселка Бутово гг. Челышев и Набокин поставлены руководить присоединенными территориями. Благо опыт выселения у них есть...

_________________
Товарищ верь, пройдет она
и демократия, и гласность
И вот тогда Госбезопасность
припомнит наши имена


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 11:37 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб ноя 12, 2011 4:48 pm
Сообщения: 1025
Откуда: оттуда...
Rusland писал(а):
vprok писал(а):
Мало ли что оценщик заключил, может для вас эта земля бесценна. Ну или стоит гораздо дороже :)

совершенно верно, пример деда который пол шоссе Варшавского занимает показателен, поэтому знать либо автор что то умалчивает, либо сделка ему была нетак уж и невыгодна...
Ваша правда. Одно офицальная оценка, и совершенно другое что получается по факту. В результате всех переговоров мой переезд встал Лужкову (в смысле бюджету) в полляма грин... Но это практически единичный случай, уж больно я мешался...

_________________
Товарищ верь, пройдет она
и демократия, и гласность
И вот тогда Госбезопасность
припомнит наши имена


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 11:43 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
ну вот... "не так страшент чёрт как его малюют" оказывается и с Лужка можно было бабла стрясти... и это на сколько я понимаю, Вы провернули не имя на руках документа "Свидетельство право собственности на землю" в редакции 91 или 97 гг так?

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 11:51 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб ноя 12, 2011 4:48 pm
Сообщения: 1025
Откуда: оттуда...
У меня была купчая на домовладение. По законам того времени достаточно было поставить штампик в БТИ и права на недвижимость считались зарегистрированными. + моим оружием была гласность. О всех переговорах и документах я сообщал через сайт www.bogucharka.ru который вел все это время. Даже на совещаниях префекта на столе лежала распечатка с сайта. Мэрия ежедневно, как на работу, заходила отмечаться (я регулярно проверял IP посетителей). Смысл в том, что если решат сносить, то противостоять этому практически невозможно, уж больно большое бабло на кону, но получить максимум из этого, имея определенную наглость вполне реально.
ЗЫ. В купчей была строка "дом расположен на участке площадью...", что и сыграло решаюшую роль, плюс неоднократное цитирование соответствующей статьи ГК РФ.

_________________
Товарищ верь, пройдет она
и демократия, и гласность
И вот тогда Госбезопасность
припомнит наши имена


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 11:59 am 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Пт июл 15, 2011 9:18 pm
Сообщения: 1745
GeekInside писал(а):
У меня была купчая на домовладение. По законам того времени достаточно было поставить штампик в БТИ и права на недвижимость считались зарегистрированными. + моим оружием была гласность. О всех переговорах и документах я сообщал через сайт www.bogucharka.ru который вел все это время. Даже на совещаниях префекта на столе лежала распечатка с сайта. Мэрия ежедневно, как на работу, заходила отмечаться (я регулярно проверял IP посетителей). Смысл в том, что если решат сносить, то противостоять этому практически невозможно, уж больно большое бабло на кону, но получить максимум из этого, имея определенную наглость вполне реально.
ЗЫ. В купчей была строка "дом расположен на участке площадью...", что и сыграло решаюшую роль, плюс неоднократное цитирование соответствующей статьи ГК РФ.

А последователи были? Кто поступил так же? Пример-то хороший.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 12:20 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 17, 2003 3:03 pm
Сообщения: 5219
Откуда: Щербинка
НатальяТ писал(а):
Пример-то хороший.

Наталь, нам этот пример ни к чему (ну только всяко уважаемо мной и думаю большинством читателей железной воле и позиции автора).. при этом автор открыто говорит, что не имел право собственности на землю, а только на СТРОЕНИЕ... а у нас буржуев местных кроме права на строение есть Свидетельство права собственности на землю и это уже совсем другой коленкор... снести нас можно будет только при условии крупной стройки федерального значения, типа нового шоссе, железной дороги или аэропорта, ну всяко можно сюда конечно вкорячить АЭС))) все остальные желания, хоть жишко, хоть собянина, хоть вексельберга с его миллионами не проканают и встретят такое радушие и приём что Бутово будет цветочками... сразу огорюсь, что если вдруг потенциальный застройщик поведёт себя не по жлобски (во что опять же не поверит процентов 99,99 читателей) а по человечески-рыночно))) то возможны варианты... опятьже наверняка найдётся дед который ни за какие мильоны не съедет со своего двора (причём уважаю его право на это)..

_________________
Терпение это очень сильное ОРУЖИЕ, жаль что оно не ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 12:32 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб ноя 12, 2011 4:48 pm
Сообщения: 1025
Откуда: оттуда...
Rusland писал(а):
НатальяТ писал(а):
Пример-то хороший.

Наталь, нам этот пример ни к чему (ну только всяко уважаемо мной и думаю большинством читателей железной воле и позиции автора).. при этом автор открыто говорит, что не имел право собственности на землю, а только на СТРОЕНИЕ... а у нас буржуев местных кроме права на строение есть Свидетельство права собственности на землю и это уже совсем другой коленкор... снести нас можно будет только при условии крупной стройки федерального значения, типа нового шоссе, железной дороги или аэропорта, ну всяко можно сюда конечно вкорячить АЭС))) все остальные желания, хоть жишко, хоть собянина, хоть вексельберга с его миллионами не проканают и встретят такое радушие и приём что Бутово будет цветочками... сразу огорюсь, что если вдруг потенциальный застройщик поведёт себя не по жлобски (во что опять же не поверит процентов 99,99 читателей) а по человечески-рыночно))) то возможны варианты... опятьже наверняка найдётся дед который ни за какие мильоны не съедет со своего двора (причём уважаю его право на это)..
Это Вам только кажется... У соседки напротив была земля в собственности. Она платила налоги (и немалые!). Но изымали по одной схеме, и если мне насчитали стоимость земли в 300 килоруб, то ей в 10 килобаксов. Остальное все один в один. Это я знаю на 100%, поскольку она советовалась со мной о схеме ведения переговоров.

_________________
Товарищ верь, пройдет она
и демократия, и гласность
И вот тогда Госбезопасность
припомнит наши имена


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Техника в поле - новая стройка?
СообщениеДобавлено: Ср июн 27, 2012 12:40 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт май 06, 2004 3:10 pm
Сообщения: 3345
Откуда: Россия
GeekInside писал(а):
... насчитали стоимость земли в 300 килоруб, то ей в 10 килобаксов...

а это не одна и та же сумма? :)

к примеру, курс доллара на 01.07.2006 был 26.9423 руб

тоись 300тыр равнялось 11 135,85 долларам

_________________
Не проверяй соосность отверстий пальцем!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 198 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
 cron
город Щербинка 2002-2013 © GAIR Дизайн