город Щербинка
http://scherbinka.ru/forum/

Техника в поле - новая стройка (ЖК Прима-парк)?
http://scherbinka.ru/forum/viewtopic.php?f=7&t=7012
Страница 6 из 8

Автор:  Rusland [ Ср июн 27, 2012 1:04 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

GeekInside писал(а):
Это Вам только кажется... У соседки напротив была земля в собственности.

мне не хочется особо спорить, но проектирование застройки бутовских земель было удумано ещё при коммунистах и мало кому удавалось (разными около официальными путями) получить свидетельство на землю именно свидетельство, а не печатку БТИ на собственности на строение... при этом можно платить налоги за землю и всё что угодно... улавливаете разницу? в бутово собственноиков земли было менее 1%, а у тут почти 100% поэтому бутовская схема не катит...как явный пример НЕВСЕМОГУЩЕСТВА даже лужка посёлок "Речник"..на что уж сладкий кусок и то сожрать не смог... пытался, да обломался :wink:

Автор:  GeekInside [ Ср июн 27, 2012 1:15 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

Да и я не спорю, просто рассказываю о реалиях. Что бы не было повторения собственникам неплохо бы проверить свои документы, пока есть возможность (потом будут вставлять палки в колеса!) дооформить, если что не так. Зарегистрировать самострой, ибо оценивают только то, что официально оформлено (я в последний момент бегом оформлял мансарду как жилое помещение). Повторюсь: если что, то потом это сделать будет очень проблемотично.

Автор:  vprok [ Ср июн 27, 2012 1:16 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

GeekInside писал(а):
Выселяли согласно скандально известному распоряжению № 837-РП "Об изъятии для государственных нужд земельных участков, попадающих в зону строительства на территории пос.Бутово Юго-Западного административного округа города Москвы" http://mosopen.ru/document/837_rp_2004-04-29

А этот мэр Лужков имел право издавать свое постановление, обосновывая "государственными нуждами"? Или раз Москва - столица, то все, что в ней делается, подпадает под значение "для государственных нужд"?
Тогда даже трудно представить, что у нас начнется с 1 июля!
Все "помещики" резко превращаются в мелких букашечек с ничего не значащими бумажками о собственности.

Автор:  НатальяТ [ Ср июн 27, 2012 1:20 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

Я не думаю, что кому-то захочется сносить поселок, земли в новой Москве теперь - хоть обстройся, а тогда каждый метр московской земли был на учете, вот власти и бодались за каждый дом в Бутово.

Проще и выгоднее ничего не сносить теперь. Во всяком случае, в обозримом будущем.

Автор:  НатальяТ [ Ср июн 27, 2012 1:25 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

А если жители наконец самоорганизуются в какое-нибудь ТСЖ, да наведут порядок на улицах, то и вовсе можно будет иностранцам поселок показывать, как образцово-показательный.

Пока что не так много домов, около которых ухоженная территория - все больше бурьян. Так что было бы неплохо отключать газ, как тут уже писали, нерадивым хозяевам, раз по-хорошему не понимают.

Автор:  Rusland [ Ср июн 27, 2012 1:33 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

НатальяТ писал(а):
Пока что не так много домов, около которых ухоженная территория - все больше бурьян. Так что было бы неплохо отключать газ, как тут уже писали, нерадивым хозяевам, раз по-хорошему не понимают.

Ох Наталья, ну вы и революционерка! :wink:
я предлагал карать тех кто реально гадит (нечистоты льёт в ливнёвку или мусор кидает) а бурьян это дело очень спорное ИМХО... мож кому нравится в темноте и непролазных дебрях... хотя есть же регламент у административно-технической комисии ходите предупреждайте..никакие ТСЖ не надо, всё уже есть, токо вот пока пинка под Ж не получат чинуши и не почешутся... вот при прежней команде дубиниской конкурс проводили на лучшую придомовую территорию и в ЩВ освещали... ну это так подразнить нонешних бездельников...

Автор:  Rusland [ Ср июн 27, 2012 1:39 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

GeekInside писал(а):
Да и я не спорю, просто рассказываю о реалиях. Что бы не было повторения собственникам неплохо бы проверить свои документы, пока есть возможность (потом будут вставлять палки в колеса!) дооформить, если что не так. Зарегистрировать самострой, ибо оценивают только то, что официально оформлено (я в последний момент бегом оформлял мансарду как жилое помещение). Повторюсь: если что, то потом это сделать будет очень проблемотично.

Золотые слова!!! Всем читать, всем понять! и свою Ж оторвать от дивана и сделать доки, что б ни один швондер не домотался!
"Я на своих 16-ти квадратных аршин сидел и сидеть буду!" (с) :lol:

Автор:  GeekInside [ Ср июн 27, 2012 1:41 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

vprok писал(а):
GeekInside писал(а):
Выселяли согласно скандально известному распоряжению № 837-РП "Об изъятии для государственных нужд земельных участков, попадающих в зону строительства на территории пос.Бутово Юго-Западного административного округа города Москвы" http://mosopen.ru/document/837_rp_2004-04-29

А этот мэр Лужков имел право издавать свое постановление, обосновывая "государственными нуждами"? Или раз Москва - столица, то все, что в ней делается, подпадает под значение "для государственных нужд"?
Тогда даже трудно представить, что у нас начнется с 1 июля!
Все "помещики" резко превращаются в мелких букашечек с ничего не значащими бумажками о собственности.
По поводу "госнужд" сломано немало копий юристами различных уровней. Даже вождь Мосгордумы г. Платонов долго и путанно аргументировал, пока сам не запутался. Но тем не менее, несмотря на абсурдность Зюзинский суд штамповал решения "О выселении" руководствуясь именно этим распоряжением. Когда маячут большие деньги, то по словам того же Платонова "Надо только внести нужный закон в московское законодательство и подправить федеральное, что бы соответствовало..."

Автор:  mazay [ Ср июн 27, 2012 1:42 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

кстати, бурьян перед забором провокатор бросания в него мусора свяньями двуногими.
вот у нас на улице, до помойки двести метров... куст вырос и сразу под ним начали произрастать пакеты с мусором.
выкосили траву под кустом, стало видно всё - мусор перестали кидать...
каждый сам себе злобный буратино. а вот у меня и кусты есть (боярышник, пушистый, гад!) и мусор не кидают - датчик движения свет включает. а когда видно свинью, она стесняется гадить.

так что, кто хочет себе срача, тот бурьян не выкашивает, и наоборот

Автор:  vprok [ Ср июн 27, 2012 1:53 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

GeekInside писал(а):
По поводу "госнужд" сломано немало копий юристами различных уровней. Даже вождь Мосгордумы г. Платонов долго и путанно аргументировал, пока сам не запутался. Но тем не менее, несмотря на абсурдность Зюзинский суд штамповал решения "О выселении" руководствуясь именно этим распоряжением. Когда маячут большие деньги, то по словам того же Платонова "Надо только внести нужный закон в московское законодательство и подправить федеральное, что бы соответствовало..."

А кто-нибудь пробовал через суд признать незаконным распоряжение № 837-РП "Об изъятии для государственных нужд земельных участков ..."?

Автор:  GeekInside [ Ср июн 27, 2012 2:08 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

Было несколько попыток, но максимум чего добились это решение Тверского суда что распоряжение является ненормативным, т. е. для внутреннего пользования, а я не обязан его выполнять. (где то на сайте оно есть). Толку особо это не принесло, ибо действует наше российское судопроизводство изначально заточенное под чиновничьи нужды. Да, оспаривались не государевы нужды, а то, что согласно ГК РФ распоряжение об изъятии недвижимости должно пройти регистрационную палату, а в регистрации московскому правительству было отказанно. Даже арбитражный суд не помог. Но помог Зюзинский суд. В одном из решений о выселении судья Соленая из 5 страниц решения 4 посвятила обширному докладу о том, что регистрация не обязательна и на одной странице остальное - изъять! Так что, может пока и рано об этом говорить, но лучше предупредить зарание: не в коем случае не доводить дело до суда! Суд выносит решение под диктовку переселяющей стороны, и все. Концов не найти. Местные власти закатив глаза, вещают "Мы бы и рады, но суд решил", приставы тоже размахивают решением, а отменить его в московских судах невозможно. (Кучерена зубы обломал, да еще и моральный ущерб Лужку выплатил).

Автор:  vprok [ Ср июн 27, 2012 2:34 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

Так в итоге получается, что мэр Москвы имеет право обосновывать свои распоряжения "госнуждами"?
Таким образом, могут снести частные дома, если рядом с ними захотят вокруг новых многоэтажек сделать какое-нибудь благоустройство или тротуарную дорожку проложить.
Всего и делов то, сделать "оценку" и иди с миром бывший помещик.

Автор:  Rusland [ Ср июн 27, 2012 2:37 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

так что деда с варшавки не попрут? ну коль всё так сладко и гладко? иль тут интерес федеральный (шоссе), а там чисто местячково-лужковский? в этом соль?

Автор:  GeekInside [ Ср июн 27, 2012 3:33 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

С Варшавкой история интересная. В свое время собирал и анализировал информацию. В какой-то момент был поднят шум в прессе и на федеральных каналах по этому поводу, так что вынести силовым методом не прокатывало. А дед уперся - не могу жить в квартире, отбираете дом, так дайте дом. Но в московском законодательстве не предусмотренно понятие "частный дом", только квартиры. И напрямую произвести обмен невозможно в рамках закона. Я проворачивал эту процедуру через предоставленного управой риэлтора из Миэля. Т. е. была выделена квартира и власти по документам выполнили свои обязательства. Дальше уже шли неофицальные договоренности, пока я сидел в Бутово риэлтор искал недвижимость в ближнем подмосковье. После сделки управа своими силами произвела ремонт и мы ударили по рукам, дав отмашку на снос бутовской недвижимости. Это все было возможно только благодаря личной договоренности с Набокиным. Видать на Варшавке нет такого Набокина, а есть упертый чинуша и потому цейтнот...

Автор:  vprok [ Ср июн 27, 2012 4:45 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

Т.е. по деньгам вам дом в Щербинке достался по цене выделенной квартиры в Москве? Или была какая-то доплата с чье-то стороны?

Про Варшавку я слышал, что там не простой дед, а какой-то депутат, и дом у него с подземными этажами. Может слухи.

Автор:  GeekInside [ Ср июн 27, 2012 6:00 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

Если верить официальным уверениям, то стоимость дома равна стоимости однушки в монолите на Вернадского. Ну и еще управа 300килоруб подарила на ремонт, что бы я не отсвечивал а быстрей умотал. А скока на самом деле - чиновники умеют хранить тайны...

Автор:  vprok [ Чт июн 28, 2012 12:19 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

Хорошо, если при выселении удовлетворили ваши желания. Но что-то я сомневаюсь, что удовлетворили желания других переселенцев. Наверное, им нервы так потрепали, что они были на все согласны, лишь бы их в покое оставили.
Ужасен сам факт, что человека могут легко выселить с его земли, выплатив ему какую-то оценочную стоимость.
Человек годами, десятилетиями вживается в землю, в местность, обрастает знакомствами, интересами. А его потом пинком. Со всей семьей. Как это можно деньгами измерить?
Хотя наверняка есть люди, которые с радостью поменяли свою сараюшку на комфортабельную квартирку.
В любом случае нужна деликатность при выселении, а у наших чиновников ее нету :( И судя по всему, нет законов, регламентирующих эту деятельность.

Жители присоединяемых территорий! Добро пожаловать в ад.

Автор:  mazay [ Чт июн 28, 2012 12:25 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

vprok писал(а):
Добро пожаловать в ад.

спасибо, душечка, на добром слове

Автор:  vprok [ Чт июн 28, 2012 12:33 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

mazay писал(а):
vprok писал(а):
Добро пожаловать в ад.

спасибо, душечка, на добром слове

В данном случае, слова были не добрые, а разумные и мудрые, ведь мир спасет не только доброта, а еще разум и мудрость :)

Но это оффтоп, т.к. если техника в поле, то это новая всепоглощающая стройка.

Автор:  Rusland [ Чт июн 28, 2012 1:26 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

vprok писал(а):
Жители присоединяемых территорий! Добро пожаловать в ад.

Впрок, что за истерика?
"успех" лужка в Бутово был обусловлен переходным периодом, законов не было, документов у большинства жителей тоже... сейчас ситуация иная... и народ стал более ушлым и за свои сотки в поле воробья загоняет и чуть что в СМИ, суды да прокуратуры со страсбургами бежит моментально.. назовите мне успехи власти подобно бутовским? давайте, ну что бы убиваться обоснованно а не так кликушески...

Автор:  GeekInside [ Чт июн 28, 2012 2:48 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

Истерик не надо, а вот готовым надо быть. Что бы на каждый чих была бумажка с печатью. И хотя бы бегло просмотреть Гражданский, Жилищный и Земельный кодекс. А то в кабинете бюрократ сыпет номера статей, надо хоть приблизительно знать, о чем они. Любимый трюк чинушь: на память называет номер статьи и цитирует пару строк, оправдывая свои действия. А то, что далее в этой статье полстраницы занимают ограничивающие ее действия условия, об этом он умалчивает. И зная о чем речь, можно докладчика хорошо посадить в лужу. И на самый крайний случай должен быть в доступе юрист, а лучше свой адвокат. Это сразу +100 к харизме...

Автор:  vprok [ Чт июн 28, 2012 2:50 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

Rusland писал(а):
vprok писал(а):
Жители присоединяемых территорий! Добро пожаловать в ад.

Впрок, что за истерика?
"успех" лужка в Бутово был обусловлен переходным периодом, законов не было, документов у большинства жителей тоже... сейчас ситуация иная...

Rusland, приведи конкретные новые законы, которые стали защищать жителя, а не строителя.

Автор:  Rusland [ Пт июн 29, 2012 9:28 am ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

а если это редакция старого закона типа КС РФ, ГК РФ, ЗК РФ то подходит? или будете крючкотворствовать? :wink:

Автор:  vprok [ Пт июн 29, 2012 9:40 am ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

Rusland писал(а):
а если это редакция старого закона типа КС РФ, ГК РФ, ЗК РФ то подходит? или будете крючкотворствовать? :wink:

Новые редакции законов засчитываются :) Просто сообщи новые или обновленные статьи законов, проверю. Мож и в правду о людЯх стали думать.

Автор:  mazay [ Пн июл 02, 2012 5:43 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Техника в поле - новая стройка?

Rogvold писал(а):
нашелся сайт, где все безобразие подробно расписано

http://scherbinka-dom.ru/genplan/


позвольте, а вот это что-то другое или всё тоже самое, но по-иному названное?

http://realty.rbc.ru/news/02/07/2012/562949984232366.shtml

В ЖК "Нового Бутово" будет построено 114 тыс. кв. м жилья (02.07.2012)

В рамках нового масштабного проекта ЖК "Новое Бутово" холдинговая компания "ГВСУ "Центр" возведет 114 тыс. кв. м современного жилья. Инвестиции в проект составят порядка 10 млрд руб, сообщили сегодня в компании.

Строительство нового жилого комплекса ведется на территории, включенной в границы «новой Москвы», недалеко от Южного Бутово. В рамках проекта будет построено семь многосекционных корпусов переменной (от 10 до 17) этажности. Здесь представлены квартиры площадью от 41 до 76 кв. м.

ЖК "Новое Бутово" будет введен в эксплуатацию уже в 2013 году.

Отметим, холдинг "ГВСУ "Центр" выступает подрядной организацией по строительству. Застройщиком проекта является ЗАО "Язовская Слобода инвест", девелопером - ООО "МД Групп".

Страница 6 из 8 Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/