- во загнул Подольчанин ну а я о чём говорю, чему тут радоватся ЖКХ в карман - им по барабану, председатель в карман - он завтра сменит место жительство, какая тут разница

Разница большая, ЖКХ уже сейчас по барабану, а председателя, если забьет на улучшение жизни дома, сменить можно. Да, сначала проблемы были, но последние месяц-полтора все сдвинулось с мертвой точки - и дворников-уборщиков хороших завели, и лифты пустили, сейчас двор благоустраивать собираются, на этой неделе начнут уже.

В ЖЕКах и ДЕЗах воровать легче!!!!!!!!!!!!
В ТСЖ бухгалтерия более прозрачная.
Но если вы не доверяете своему председателю (это относится к Мустафе), то попроситесь в ревизионную комиссию!
Но на первом этапе становления ТСЖ, не мешайте председателю ему и так сейчас тяжело.
То , что у вас срываются собрания, так это почти у всех ТСЖе вначале бывает. Постепенно люди поймут и разбирутся где лучше
Ув. члены ТСЖ привлекайте сомневающихся на свою сторону, а людей настроенных против убеждайте занять нейтралитет, хотя бы на первых порах. Через год они сами перейдут на вашу сторону. Поверте, мы уже это проходили!

Во загнул Mustafa! Председатель - на окладе. Деньги - в безналичном виде на счету ТСЖ. Если председатель меняет место жительства, он что - банковский счет, который ему лично не принадлежит, с собой увезет?

Тупишь Doc Обналичит он их:lol: Сообщите когда у вас собрание, с удовольствием приду + познакомлюсь с вами

Мустафа , а вы где живёте

С таким же успехом деньги может обналичить и глава управляющей компании, а затем исчезнуть. Вы об этом не подумали?

Кстати так произошло у нас, когда мы обслуживались Управляющей Компанией. После того, как директор этой У.К., обналичил денежки со всех домов и ,чтобы нас не нервировать, уехал строить новые дома (на наши деньги ) в Казань. Кстати он и не собирается никуда бежать! Но тем домам , которые ушли в ТСЖ всюду вставляет палки в колёса

Откуда: Щербинка, Стар, читайте внимательней - в Щербинке я живу
А вы, Стар, скорей всего со стольного града:wink:
Думал, Doc, думал и о том и об этом. И вы по осторожней будьте, а то кроме того, возьмет ТСЖ кредит, а отвечать будете вы ЧЛЕНЫ ТСЖ То что сажает цветочки - красиво

Кредитов вроде никто брать не собирался, на текущине расходы вполне хватает и тех денег, которые есть в бюджете. Кроме того, по уставу нашего ТСЖ, насколько мне известно, собственники квартир не отвечают по долгам ТСЖ, как и ТСЖ не отвечает ни по долгам ДСК, ни по долгам квартировладельцев перед ЖКХ. И это есть правильно. Денег на текущие расходы вполне хватает. Председатель даже неофициально сказал, что попробует на летний период освободить жильцов от платы за отопление за счет бюджета ТСЖ. Мелочь, а приятно . А цветочков во дворе я что-то не углядел - по-моему, там только елочки да сосенки. Но все равно красиво

Мустафа,я имела ввиду улицу и дом!
Живу в Москве, прописана в Щербинке ( ул. 40 л.О., д.12) и часто там бываю.
А, проблемы везде одни и теже

какой-то нездоровый интерес проснулся у вас только без фанатизма

Отчего же нездоровый? Девушка интересуется адресом

Вы попали в точку. Могу выследить и съесть Берегись кто может

Друзья как там ТСЖ поживает? Или уже ВСЁ

У нас все впорядке , кварплата как везде , только если вы заметили, что у нас около дома чисто, лифт ломается, но его быстро чинят. К уборке помещений претензий нет. Единственное хотелось проведения собрания, чтобы собственники были в курсе того, что происходит на расчетном счете ТСЖ "Наш дом". В общем правильно что создали ТСЖ.

В целом, согласен с Новоселом. Однако, насколько я в курсе, состояние бюджета ТСЖ пока омрачено наличием большого количества "протестных" неплательщиков из 3-го подъезда. Пока что за них фактически платят добропорядочные плательщики. Думаю, что по накоплении 6-месячного долга этих господ ожидают судебные иски. Если бы не было должников, то прилегающая к дому территория была бы еще более обустроена, установлена система видеонаблюдения, и стало бы возможным проведение противопадонкаффских мероприятий. А то, гады, все стены исписАли.

Интересно, я плачу за отопление вовремя, в полном объеме у меня льгот нет, сегодня ночью было -3, а нам отопление выключили, ВОТ ПРИКОЛ, трубы совсем холодные, дом остыл, предлагаю т.к.Мы являемся ТСЖ подать в суд или разобраться с городом в чем дело? Интересно, такая ситуация во всем городе или только у нас?

Может, до суда попросить председателя выяснить этот вопрос с МУП ЖКХ?

Это МУП ЖКХ прижал отопление конкретно для нашего дома, пытались найти какой-нибудь повод для перевода дома в муниципальное обслуживание, якобы какой-то "план отопления" не зарегистрирован где-то. После предъявления бумаг, оформленных по всем правилам и с подписями-печатями и угрозы пожаловаться по прямой линии Губернатору МосОбл всё включили...

Во как! Всё-то им неймётся :-)

Интересно, включили на долго? Водичка так мило журчит еле-еле , ужас всю ночь слушать ручеек.

Предлагаю ознакомится с открытым письмом "злостных неплательщиков" коммунальных услуг 1,2,3 подъездов дома 14 ул.40 лет Октября к учредителям ТСЖ «НАШ ДОМ».


ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО Учредителям ТСЖ "НАШ ДОМ"
**Для информации и прозрачности сложившихся обстоятельств, содержание данного письма рассылается по почтовым ящикам всем собственникам жилья дома.
Учредителям ТСЖ «Наш дом»*
Московская область, г. Щербинка,
ул. 40 лет Октября, д.14,

Лактионовой Л.В. (кв.59)

от собственников жилья (по списку)
М.О. г. Щербинки,
ул. 40 лет Октября д.14., кв.108

Уважаемые Учредители ТСЖ «Наш дом»!

В связи с тем, что с 2005 года ТСЖ «Наш дом» (далее ТСЖ) навязывает в нашем доме свои посреднические услуги по обслуживанию и оплате за коммунальные услуги, сообщаем следующее.**
Регулярно, в течение 2005-2006г.г. на неоднократные устные обращения к предполагаемым руководителям данного ТСЖ (Председателю Локтионову С.В. и Домкому по вопросу получения информации о создании и финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, а также о возможности заключения договора между ТСЖ и собственниками жилья, на обслуживание и оплату коммунальных услуг, не получили ответов.
Одновременно, в почтовом ящике обнаруживаем документы сомнительного содержания и оправдательные письма ТСЖ о нецелевом использовании средств собственников квартир нашего дома.
В связи с тем, что до настоящего времени у нас нет никакой официальной информации о правомерной деятельности ТСЖ в нашем доме, прошу подтвердить документально и ответить в письменном виде на следующие вопросы:
1. Когда и каким образом создавалось ТСЖ?
2. Кто и на каком основании является учредителем ТСЖ?
3. Кто и на каком основании является Председателем ТСЖ?
4. Когда ТСЖ заключит договора на обслуживание и оплату коммунальных платежей с собственниками жилья (не членами ТСЖ)?
5. Когда ТСЖ организует совещание собственников жилья для выяснения обстоятельств, связанных с созданием и финансово-хозяйственной деятельностью данного ТСЖ в нашем доме?
А также, для подтверждения информации о том, что ТСЖ оказывает коммунальные услуги в нашем доме, просим представить следующие документы:
1. Копию договора ТСЖ на (гор.хол.кан.) водоснабжение в 2006 г.
2. Копию договора ТСЖ на теплоснабжение в 2006 г.
3. Копию договора ТСЖ на вывоз ТБО в 2006г.
4. Копию договора ТСЖ на обслуживание затворного устройства в 2006г.
5. Копию договора ТСЖ на обслуживание телевизионной антенны в 2006г.
Считаем, что данная информация должна быть открытой и доступной каждому собственнику квартиры нашего дома.
В связи с отсутствием данной информации мы сомневаемся в правомерности создания и финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, а также в профессиональной компетентности руководителей созданной организации.
Сознавая то, что за коммунальные услуги необходимо платить, а платить за обслуживание и коммунальные услуги в данное ТСЖ в связи с открывшимися обстоятельствами не представляется разумным из-за обоснованного недоверия к осуществляемой деятельности данного ТСЖ.
Мы являемся законопослушными и добросовестными плательщиками, и невозможность платить коммунальные услуги в силу обстоятельств указанных выше, приносит нам моральный ущерб и нравственные страдания.
Поэтому, если в течение 5 дней от даты получения письма не последует удовлетворительного ответа на наше письмо, будем обращаться по данному вопросу в соответствующие органы исполнительной власти и требовать возмещения ущерба.
ДАННОЕ ПИСЬМО ПОДПИСАЛИ 20 СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.
*Письмо-обращение написано в двух экземплярах и передавалось нарочно адресату (), а копия - Локтионовой Л.В.(кв.59) в присутствии двух свидетелей).

Сразу оговорюсь. К управлению ТСЖ отношения не имею. Все, что ниже - сугубо личное мнение.

Это квитанции на оплату коммунальных услуг, что ли?

Насколько помнится, там был просто отчет о расходах ТСЖ. Никто ни в чем ни перед кем не оправдывался. А кем это определено, что расходы нецелевые?

Вы наверное не были на учредительном собрании в январе этого года и не принимали участие в заочном голосовании.

Собственники жилья нашего дома. См. протокол заочного голосования.
Юридически - Лактионова Л., а фактически - исполняющим обязанности - ее супруг Лактионов С. Юридически это закреплено соответствующим документом.
Наверное, когда они сами придут в правление и заключат такие договора. По умолчанию такой договор действует для всех жильцов дома с момента создания ТСЖ. Индивидуальные договора нужны лишь при такой форме управления жилым домом, предусмотренным ЖК, как непосредственное управление.

Я полагаю, что это будет очередное отчетно-выборное собрание. Когда там оно по Уставу?

МУП ЖКХ не за красивые глаза обслуживает наш дом. Не сомневаюсь, что основания у него для этого есть.

Для сомневающихся - можно обратиться в правоохранительные органы с просьбой организовать прокурорскую проверку. С результатами можете нас здесь ознакомить.

Ну да, факультетов управления ТСЖ в наших университетах пока не создали. По большому счету, для организационно-хозяйственной деятельности по управлению ТСЖ вполне хватило бы неполного среднего образования и некоторого житейского опыта. Хотя, может я и не прав. Однако бухгалтер у ТСЖ наш дом вполне профессиональный и диломированный. Какими, кстати, документами регламентируется профессионализм в управлении ТСЖ?

Правильно! Лучше никому никогда ничего не доверять (целее будет!) и никому ничего не платить (самим больше достанется!) ! Нахаляву - оно всегда и лучше, и приятнее, и дешевле получается! :-)))))

И много ли, и регулярно ли вы платили? И как долго? И кому?

Это в суд. Там оценят ваши страдания. Возможно, отсудите себе деньги за моральный вред и перенесееные угрызения совести и сможете оплатить ими коммунальные услуги авансовым платежом на несколько лет вперед. Должно хватить. И совесть будет спокойна.

Да давно пора. Пока ТСЖ ст вас возмещения ущерба не потребовал. Материального. Его-то проще будет обосновать чем какие-то моральные страдания и угрызения совести по поводу невозможности осуществить серию платежей по этическим и принципиальным соображениям. Лучше опередить;-).

Чего бумагу зря морать? Я ж говорю, лучше сразу - в суд. Там умные дяди рассудят.

Уважаемый Doc, на будущее - свое личное мнение можете держать при себе. По данному письму вы не ответили ни на один пункт, так как вы не компетентны в данном вопросе.

В прокуратуру документы направлены.
Дополнительно: В ответ учредители ТСЖ без какого либо предупреждения отключи домофон всем кто подписался под этим письмом... (зная, что у многих есть маленькие дети и груднички, к которым ходят медсестры).