Есть что сказать нового?

Вы в курсе что мы уже ТСЖ "Наш дом"? Я узнал только два дня назад,
в принципе я "за", но можно было предупредить или оповестить жителей. Очень интересно кто у нас занимается бухгалтерией, хотелось бы каждый месяц видеть отчеты о расходах и доходах ТСЖ.

ТСЖ - это хорошо! Вы просите каждый месяц отчёты. А, почему у ДЭЗов вы не просили отчёта, хотя бы раз в год.
Я сама живу в доме с ТСЖ.
Дом у нас отремонтированный, чистый, одним словом - ухоженый.
Но проблем с администрацией очень много. Председателю нашему тяжело приходится.
Отчеты у нас ежеквартально вывешиваются на доске объявлений,а на собраниях (один раз в год) принимаем бюджет на год.
Если есть вопросы спрашивайте - отвечу.

Скажите в какую сумму будут обходиться коммунальные платежи при ТСЖ?

Дело в том, что мы живем в этом "ПРЕКРАСНОМ" доме с 2004года с сентября месяца. Нам известно, что дом принят на баланс города в декабре 2004г. до настоящего момента никакого тех.обслуживания нет, лифт не работает, мусоропровод заварили, мусор выбрасываем в контейнер возле дома, который постоянно поджигают, хотя мы платили за вывоз мусора.Но самое интересное то, что Подольский ДСК требует кварплату(ЗА ЧТО??????). Вот год как наш дом сидит на времянке, мне известно мы не должны платить.Может создание ТСЖ поможет исправить данную ситуацию? У нас уже нет сил.

За недополученые услуги вы имеете право не платить!
Мы в ТСЖ платим чуть меньше, но услуг получаем больше. Всё зависит от председателя и вас - жильцов. Когда будете принимать бюджет дома,
внимательно всё это анализируйте, можете даже взять копию у правления (у нас оно состоит из 15 человек, но лишь председатель на окладе + упрувляющий домом, т.е. помошник председателя)
Если вы на обслуживание заключите договор с тем же ДЭЗом,то необходимо вам смотреть за выполнением услуг. А то они вам понапишу в актах, а вы можете неглядя подписать и деньги им перечислить ни за что.
У нас председатель всё до копейки проверяет.
ИЗ-за того , что у нас не дом, а "игрушка" цена на квартиру у нас поднялась в 1,5 раза.

Хочу сказать спасибо нашему председателю ТСЖ "Наш дом" Сергею, вчера нам включили лифт. Хотя я живу не очень высоко, но представляю как тяжело было без лифта жителям последних этажей. Правильно , что мы организовали ТСЖ. Иначе от администрации ничего не добиться, только "ждите, скоро......"

Я за вас очень рада Помогайте своему председателю, ему сейчас очень тяжело. Если что, спрашивайте постараюсь помочь. За ТСЖ - будущее!

Говорят с 14 дома, что ТСЖ & Сергей все деньги которые перечисляются жильцами на коммунальные услуги "ремонт и содержание дома" распределяют токо на зарплату: Председателя, зама Председателя, бухгалтера, сантехника, электрика, паспортиста, дворников. О как:lol:

Нету такой графы "ремонт и содержание дома", есть "техническое обслуживание" - с него в принципе и должны начисляться зарплаты обслуживающему персоналу, хотя, наверное, и фонд для текущего ремонта надо формировать тоже...
З.Ы. А вот работа дворников слабо заметна! В подъезде убирают хорошо, а на прилегающей территории до субботника был бардак.

Сори, я о том что по сути ТСЖовцы обставляют своих жильцов им наверно по барабану (новый дом и т.д.). Интерестно, а "Сергей" отчеты ежемесячно предоставляет?

Э... встречный вопрос возник - ставка техобслуживания стандартная по Щербинке, утверждена приказом мэра. Берут ее со всех домов и квартир. Теперь вопрос - у вас в подъезде убирают, полы моют? Лампочки вкручивают? Или, наверное, избыток заплаченных денег возвращают? Ставка-то та же самая. Что, нет? Странно!

Ну, ежемесячные отчеты - может и лишнее. Достаточно и ежеквартальных. А на территории, после того как наняли киргизских дворников вместо местного жителя, стало ощутимо чище.

Ув. Мустафа вы же сами подчёркиваете, что "говорят", а потом скажут, что он костюм, извините, трусы и носки себе приобрёл и, вообще, все деньги кладёт в карман.
Всё идет от зависти и жадности. Не кидайтесь на эту приманку!!!
Жильцы дома 14 скоро ни раз убедятся в правильности создания ТСЖ Конечно контроль нужен. Вы, члены ТСЖ, имеете полное право узнать куда пошли ваши деньги. Не надо, чтобы все жильцы проверяли, а вот выбрать 2-3-х членов ревизионной комиссии необходимо.

Абсолютно согласен с мнением Стар

Ну да, люди с дома 14 тупые и просто говорят, а Doc - это и есть Сергей! Да Стар, ешо люди говоря, что енто был самозахват ТСЖ и т.д. никто Председателя не выбирал..., а он же работает по всем инстанциям от имени жильцов!!! Ладно, не буду больше писать в эту тему, у самих гемор...

Doc живет в 14-м доме, как и я, как и Новосел и еще много кто. Насчет самозахвата и невыборов председателя - самозахвата не было, проводили 3 собрания жильцов, собирали подписи по квартирам и так далее. То, что недовольные процессом организации ТСЖ остались в меньшинстве - это объективный факт, никто заявления за и против не подделывал - на собрании их показывали, я сам лично видел, в том числе и свое собственное.

Уважаемый! Да будет Вам известно, что мое имя вовсе не Сергей. И я не знаю, кто там у нас в 14 доме тупой. Просто сколько людей, столько и мнений. А против Сергея, в отличие от тех людей, о которых Вы тут пишете, я лично абсолютно ничего не имею. Человек в меру своих сил старается навести хоть какой-то порядок в нашем брошенном на произвол судьбы строителями и чиновниками доме. У нас 1 год и 8 месяцев после выдачи жильцам ключей от квартир в подъездах не работали лифты. И они еще долго бы не работали, если бы этим не занимался тот же Сергей. Никто из этих "умников"-горлопанов, которые сорвали 2 собрания, не предложив ничего путного, не оторвал свою задницу, и не стал заниматься этим вопросом. Точно также, как на это было глубоко наплевать и властям города. И только благодаря созданию ТСЖ что-то сдвинулось с мертвой точки. А что до меня лично, то лучше я буду платить те же деньги в наше ТСЖ, и знать, что все это будет израсхоловано на благоустройство нашего дома, чем прикормленным властями эконом-сервисам, от которых уже успели натерпеться жильцы дома на Симферопольской 2Б, и с которых никакого спроса нет по определению.

Уважаемый DOC я с вами полностью согласен. Я еще раз хочу выразить благодарность нашему председателю Сергею, за его хлопоты по поводу включения лифта, облагораживанию преддомовой територии , единственное хочется, чтоб финансовая отчетность была "прозрачной" и член ТСЖ знал сколько и за что он платит.

- И я за такое ТСЖ! Но вам, по ходу, не повезло

Я думаю все будет хорошо. Надо надеяться на лучшее и на порядочность нашего председаталя.

Мне тоже думается, что все у нас будет нормально. Тем более, что наш председатель тоже читает данный форум (это я по поводу прозрачности и отчетности).

Господа, вот когда не будете сомневаться в порядочности председателя, тем более в прозрачности и отчетности, а это главное в деятельности ТСЖ, тогда и поделитесь опытом, охотно примем во внимание и т.д. (а вдруг присоединимся)
Так отчет за 1 квартал получили это вопрос

Да мы в общем-то и не сомневаемся. А требовать какой-то отчетности сейчас, в связи с наличием у жильцов долгов перед ПДСК и текущими перерасчетами вкоммунальных платежей между ДСК и ТСЖ - это способ запутаться самим. Месяца через три (в конце квартала) и потребуем.

Недавний опыт работы в инвестиционной компании позволит вам дать пару советов - не знаю что конкретно вы будете просить вам показать - если балан и отчет о прибылях и убытках - обязательно обратите внимание чтобы была отметка налоговой о принятии - именно голубая отметка, а не штемпель почты об отправлении и распечатка о доставке через Такском - согласитесь в отчетности тогда можно нарисовать любые цифры и приложить к формам листок об отправлении! Такой вот мой совет

Тут еще вопрос-то в чем - квитанции считают по стандартным ценам в Щербинке (как платят все), а вот услуги в сравнении с соседними домами видны. Двор убирают, лифты пустили, подъезды метут и моют, лампочки на площадках меняют, домофоны обслуживают и тыды. Для меня лично без разницы, как тратятся деньги, если за стандартный тариф (как у ЖЭКа) получается бОльший уровень обслуживания. Поэтому скандалить, требовать перевода в ЖЭК и радоваться потом по поводу того, что деньги пойдут не председателю ТСЖ (который сам все-таки в нашем доме живет и в свинарнике не заинтересован), а начальнику ЖЭКа и градоначальству, которым уж точно наплевать и на город, и на нас, как его жителей - глупо по-моему.