город Щербинка
Щербинский Форум
Текущее время: Чт окт 29, 2020 11:40 am

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 210 ]  На страницу Пред.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8, 9  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 01, 2007 12:43 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 09, 2004 3:35 pm
Сообщения: 794
Откуда: г. Щербинка
Элис писал(а):
Опять бессмысленные провокации!!! :roll:

Завязывайте с "провокациями". Если вас так "провоцируют" мои посты, можете просто на них не реагировать. Никак.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 01, 2007 1:06 pm 
Уважаемые жильцы д.14!
- что кроет за собой настоящий текст Устава ТСЖ?
- как ведется финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ и принятие разных решений без ведома жильцов?
- какая настоящая стоимость коммунальных услуг нашего дома?
- какие услуги должно предоставлять ТСЖ платно, а какие бесплатно? И все это должно отображаться в уставе и договорах c собственниками квартир, чего в настоящее время нет!
- согласно п.2 действующего Устава ТСЖ «Наш дом», который мы с вами НЕ утверждали 09 февраля 2005 года, ТСЖ вправе получать и использовать кредиты банков, в том числе под залог недвижимого имущества. А так как форма управлением нашего дома - ТСЖ, то долги за кредиты лягут на все 120 квартир. Попробуйте теперь уснуть спокойно и гадать - возьмут Локтионов кредит, или не возьмут!!! Таких огрехов в деятельности Локтионова не счесть.
В новом Жилищном Кодексе имеются огромные недостатки и неясности в вопросах собственности, имущественных отношений, правового положения в частности ТСЖ, и к сожалению многим жильцам дома просто нет времени поинтересоваться деятельностью ТСЖ «Наш дом», вот этим и пользуются Локтионов , выдумывая свои правила игры в ТСЖ.
-наконец-то, Локтионов, поняв что их финансовые махинации в скором времени разоблачат окончательно, в последней листовке они сообщили, что за 2006 год ТСЖ брало за теплоэнергию с жильцов 15,17 руб. в месяц, а платили в МУП ЖКХ по общему домовому теплосчетчику в два с лишним раза меньше, примерно получается по подсчетам 6,0 - 7,0 руб. за кв.м. в месяц. Вот это и есть то «где собака зарыта была» (более полумиллиона рублей за 9 месяцев толи в ТСЖ находится, толи в карманах правления ТСЖ). Эти деньги должны быть возвращены плательщикам коммунальных услуг!!! Об этих чёрных доходах ТСЖ никто бы и не узнал никогда, если бы не внимательность жильцов нашего дома!
- куда ещё уходят платежи: правление ТСЖ сознательно нарушают пожарную безопасность (два раза на них накладывала штраф пожарная служба в размере 40 тыс. руб.), нарушают санитарные нормы (штраф в санэпидемстанцию в размере 20 тыс.руб., огромные средства идут на содержание адвокатов по судебному делу ТСЖ).
Из выше сказанного, само собой возникает вопрос о профнепригодности семьи Локтионовых !!! Хотя о профнепригодности в узких кругах говорит о Локтионове С., как о человеке не способном принимать разумные и правильные решения, нервозности и вспыльчивости, что негативно складывается на деятельности ТСЖ.
Как после этих фактов доверять свои финансовые средства таким людям? Каждый платеж будет означать согласие с противозаконностью ТСЖ.
Нашему дому необходимо законно-действующее ТСЖ, которое будет вести честную и прозрачную финансово-хозяйственную деятельность и защищать права и интересы всех жильцов! Уважаемые жильцы, будьте более внимательны по взаимодействию с Локтионовым и ! Необходимо требовать от них проведения СОБРАНИЯ собственников жилья нашего дома, хотя они больше всего бояться такого собрания и проводят всяческие индивидуальные опросы – так как по одному - НАС легче ввести в заблуждение и обмануть!


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 01, 2007 1:47 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн фев 28, 2005 6:09 pm
Сообщения: 4109
М.А. Булгаков писал(а):
Квартирный вопрос испортил москвичей
Видимо эта фраза никогда не перестанет быть актуальной:(

Элис писал(а):
Раслабилась и...

Сдается мне что ещё недостаточно расслабились:)
Элис писал(а):
...повторно прошу премногоуважаемого ответить на мой простой вопрос: почему вы, Doc, ушли из здания суда...

А мне вот тоже любопытно: улучшится ли сложившаяся ситуация от того что Вы, Элис, узнаете причину по которой Doc ушел из
здания суда?
Вопрос, конечно, риторический, можно на него не отвечать, это как бы вступительое слово:)

Ребята, если почитать вашу ветку со стороны можно подумать, что в ней собрались фанаты садомазохизма,
которым доставляет удовольствие объясняться в "взаинмной неприязни"© причем с завидным упорством и
постоянством. Вашу бы энергию да в мирных целях. Насколько я понял дом разделился на две непримиримые команды:
сторонники ТСЖ и его противники (по крайней мере в том виде в котором оно сейчас существует).
В качестве лирического отступления хотел бы заметить, что частично вся эта байда возникла из-за этого
долбанного нового кодекса, а его сочиняли люди которые живут в другой России, где живут идеальные
и главное одинаково мыслящие люди. Причем, по их мнению, одинако мыслят целыми подъездами и домами.
К сожалению жильцы вашего дома оказались "редким исключением" из правил. Ну конечно от того что виноват
кодекс, легче не стало. Теоретически,наверное, можно подать в суд на авторов этого опуса шансы его выиграть
сами знаете какие:(
Вы избрали путь проверенный веками: идти войной друг на друга, под знаменами борьбы за справеливость
и всеобщее счастье в виде двадцатикопеечной разницы при оплате коммунальных услуг. Дело конечно увлекательное, но
малоперспективное, даже если когда-то одна сторона победит другую. Поэтому даже и не пытаюсь определить кто из вас
самый правильный борец за счастье.
Просто хотелось чтобы вы хотя бы на минуту остановились остыли и .... поняли что можно попробовать другой подход
к решению проблемы. Он тоже не простой, но перспективы у него не такие мрачные.
Начальным этапом нового подхода вообще может послужить какая-нибудь приятная вещь типа совместного распития
кружечки пива. Ну конечно не всем домом, а хотя бы пишушим в данной ветке. Разумеется никаких разговоров
о проблеме - главная задача снять пресловутую "взаинмную неприязнь"© которую вы любовно выращивали в этой ветке
и увидеть в друг друге нормальных людей с которыми, наверняка, приятно поговорить на любую тему кроме одной.
Конечно на первых порах придется немного наступить себе на самолюбие и забыть о собственных "заслугах" в былых битвах.
Зато в дальнейшем вы сможете СЛЫШАТЬ друг друга, а не обмениваться взаимными обвинениями.
А путь у вас один - объединятся, в этом и будет ваша сила. Только тогда вы сможете убрать ТСЖ или поставить
у его руля заслуживающих доверия людей и убрать их если они не оправдают доверия, или передать все фукции
сторонней управляющей компании...
Ну вот вроде и все что хотел бесплатно посоветовать:):)... хотя нет, когда порешаете проблемы, то с каждой
из бывших враждующих сторон по кружечке пива, на каком-нибудь совместном пикнике;)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 01, 2007 2:19 pm 
На самом деле, уважаемый БОМЖ, в нашем доме (новостройке) - ситуация более сложная, и к сожалению, чаепития и пикники - это уже пройденный этап. Чужая семья – потемки.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 01, 2007 3:00 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 09, 2004 3:35 pm
Сообщения: 794
Откуда: г. Щербинка
Уважаемые жильцы д.14!
Отвечаю sobstve-nnik`у, но это касается всех нас.
sobstve-nnik писал(а):
- что кроет за собой настоящий текст Устава ТСЖ?

Устав типовой. На сайте дома размещен. В подъездах на доски объявлений вывешивали неоднократно. Можно еще раз каждому в почтовый ящик засунуть.
Цитата:
- как ведется финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ и принятие разных решений без ведома жильцов?

По текущим вопросам - решениями правления. По существенным вопросам - опросным голосованием.
Цитата:
- какая настоящая стоимость коммунальных услуг нашего дома?

Финансового отчета дождитесь - всё узнаете.
Цитата:
- какие услуги должно предоставлять ТСЖ платно, а какие бесплатно?

По общедомовым нуждам - всё однозначно бесплатно. По индивидуальным - надо смотреть нормативные акты.
Цитата:
...ТСЖ вправе получать и использовать кредиты банков, в том числе под залог недвижимого имущества. А так как форма управлением нашего дома - ТСЖ, то долги за кредиты лягут на все 120 квартир.

Собственность жильцов (их квартиры) не является собственностью ТСЖ. И ни один банк не выдаст никакого кредита под обеспечение чужими квартирами. Если ТСЖ, как коллективный собственник, приобрело бы за счет денег на его счету какое-либо имущество, магазин например, то это имущество могло бы быть залогом в обеспечение кредита. А так, как Вы утверждаете - нет.
Цитата:
Попробуйте теперь уснуть спокойно и гадать - возьмут Локтионов кредит, или не возьмут!!!

Можете спать спокойно - лично Вам, как и мне, и любому жителю дома в этом плане ничего не грозит.
Цитата:
В новом Жилищном Кодексе имеются огромные недостатки и неясности в вопросах собственности, имущественных отношений, правового положения в частности ТСЖ, и к сожалению многим жильцам дома просто нет времени поинтересоваться деятельностью ТСЖ «Наш дом», вот этим и пользуются Локтионов и , выдумывая свои правила игры в ТСЖ.

"Правила игры" очень простые: собственники (кстати не все! да?) оплачивают по тарифу обслуживающей организации (ТСЖ), а последняя рассчитывается (тоже по тарифу) с подрядными организациями и наемными работниками.
Цитата:
-наконец-то, Локтионов, поняв что их финансовые махинации в скором времени разоблачат окончательно,

Более того скажу: актом "окончательного разобоачения" должен стать обчный финансовый отчет, где будут в деталях изложены все "их дела", то есть, извините, хотел сказать - приходно-расходная часть.
Цитата:
в последней листовке они сообщили, что за 2006 год ТСЖ брало за теплоэнергию с жильцов 15,17 руб. в месяц, а платили в МУП ЖКХ по общему домовому теплосчетчику в два с лишним раза меньше, примерно получается по подсчетам 6,0 - 7,0 руб. за кв.м. в месяц.

Вы наверное полагаете, что в "Эконом-сервиче" не так было бы, да?
Цитата:
Вот это и есть то «где собака зарыта была» (более полумиллиона рублей за 9 месяцев толи в ТСЖ находится, толи в карманах правления ТСЖ).

Не в "карманах", а в строго безналичной форме на счету ТСЖ. Кстати, именно эти деньги позволили ТСЖ полностью избежать задолженности перед подрядчиками (тем же МУП ЖКХ) несмотря на неплатежи некоторых несознательных граждан.
Цитата:
Эти деньги должны быть возвращены плательщикам коммунальных услуг!!!

Естественно, когда у нас все будут регулярно платить за коммунальные услуги, это позволит снизить индивидуальные затраты каждого собственника.
Цитата:
Об этих чёрных доходах ТСЖ никто бы и не узнал никогда, если бы не внимательность жильцов нашего дома!

Да поноте, перестаньте. Об этих "черных доходах" можно будет узнать из годового финансового отчета. А то, как ими распорядиться, решит собрание ТСЖ.
Цитата:
- куда ещё уходят платежи: правление ТСЖ сознательно нарушают пожарную безопасность (два раза на них накладывала штраф пожарная служба в размере 40 тыс. руб.), нарушают санитарные нормы (штраф в санэпидемстанцию в размере 20 тыс.руб., огромные средства идут на содержание адвокатов по судебному делу ТСЖ).

Ну, здесь чуствуется неустанная забота о дополнительных расходах Товарищества людей, которые, сами не заплатив ни копейки "по идейным соображениям", регулрно звонят в различные инстанции и инициируют различные проверки. Вы-то чего волнуетесь так? Вы что, за квартиру платили, что так переживаете о том, что из ваших денег оплачены штрафы или услуги адокватов? Уверяю Вас: те кто платил, за это как раз не переживают.
Цитата:
Из выше сказанного, само собой возникает вопрос о профнепригодности семьи Локтионовых quote]
Об этом будет судить собрание ТСЖ: если сочтут, что кто-то "профнепрегоден" - выберут другого.
Цитата:
Хотя о профнепригодности в узких кругах . говорит о Локтионове С., как о человеке не способном принимать разумные и правильные решения, нервозности и вспыльчивости, что негативно складывается на деятельности ТСЖ.

У каждого могут быть свои личные недостатки, литшь бы дело не страдало. Решения, кстати, не лично Лактионовым принимаются, а собраниями членов правления. Он их просто проводит в жизнь. А вот сплетничать "в узких кругах" - это тоже недостаток. А распространять сплетни из "узких кругов" - это еще бОлmibq недостаток.
Цитата:
Как после этих фактов доверять свои финансовые средства таким людям?

В "Эконом-сервисе" сидят хорошие и порядочные люди. Им можно доверить всё, даже свои финансовые средства. И они в конце года обязательно перед вами за всё отчитаются, а лишнее вернут. Правда, если у Вас возникнет вопрос о каких-то текущих начислениях и возможности корректировки, то Вас попросят явиться в офис в приемный день и в приемные часы (в середине рабочего дня в течение 2 частов), а если не успеете попасть на прием - придете на следующей неделе, не пойдя на работу и заняв очредь с утра. Правда, даже если на прием попадете, это не послужит Вам гарантией получения ответа на Ваш вопрос, а тем более - его решения. Хотя, может быть, если у Вас лично там кто-то из знакомых или родни работает, то Ваш вопрос будет решен.
Цитата:
Каждый платеж будет означать согласие с противозаконностью ТСЖ.

Каждый неплатеж сам по себе противозаконен.
Цитата:
Нашему дому необходимо законно-действующее ТСЖ, которое будет вести честную и прозрачную финансово-хозяйственную деятельность и защищать права и интересы всех жильцов!

Подписываюсь под каждым словом :!: :!: :!:

Цитата:
Уважаемые жильцы, будьте более внимательны по взаимодействию с Локтионовым ! Необходимо требовать от них проведения СОБРАНИЯ собственников жилья нашего дома, хотя они больше всего бояться такого собрания и проводят всяческие индивидуальные опросы – так как по одному - НАС легче ввести в заблуждение и обмануть!

Не беспокойтесь. Собрание будет непременно. А что касается опросных листов, то уже говорилось, что они существуют только для того, чтобы в принятии каких-то решений Правление ТСЖ могло отталкиваться от мнения большинства собственников жилья. Ведь не будешь по каждому вопросу собрание созывать. Хотя Жилищный кодекс ни того, ни другого не запрещает. Но люди все работают, а после работы хочется отдохнуть, а не толкаться на собрании под крики некоторых активистов, которые по отдельности могут перекричать целую толпу и не дать никому выразить своего мнения в любой форме. Поэтому и существует форма заочного голосования. Во-первых, человек может самостоятельно и лично принять какое-то решение и выразить свое мнение в письменоой форме и под личную подпись. Во-вторых, это - уже документ. Чтоб потом никто никто не говорил: я ничего не знал, меня не было, я руку не поднимал, и "это не моя подпись". И, в третьих, так удобнее считать голоса, ибо, согласно ЖК, собственники голосуют не "лесом рук" и "лужеными глотками", а своими квадратными метрами. Впрочем, Вам-то я зачем это всё объясняю? Вы обо всем этом и без меня прекрасно знаете. Цели-то у Вас, в данном случае, несколько иные.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 01, 2007 3:18 pm 
Doc – это все ты правильно трактуешь, но на самом деле деятельностные реалии ТСЖ говорят о другом…Хотя бы взять тот факт, что за 2006 год ни одного собрания не было и т.д. чего повторять сказанное в постах.
А теперь к баранам :lol: Doc, что тяжело признаться, что в зале ожидания Подольского городского суда ты сидел бледный, а руки и ноги дрожали как у 90-го старца? А на форуме ты «герой», «остряк» и совсем не «гуру» - а «чудак»! :evil:


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 01, 2007 3:49 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 09, 2004 3:35 pm
Сообщения: 794
Откуда: г. Щербинка
LD писал(а):
Doc – это все ты правильно трактуешь, но на самом деле деятельностные реалии ТСЖ говорят о другом…Хотя бы взять тот факт, что за 2006 год ни одного собрания не было и т.д. чего повторять сказанное в постах.

Если Вам хочется каждый месяц созывать собрания, то никто этого делать Вам не запрещает. Читайте ЖК, там все написано. Правление ТСЖ не видело необходимости отрывать людей от их дел, и по текущим вопросам проводило заочное голосование. Другое дело, ежегодное отчетно-выбороное собрание. И оно обязательно скоро будет. Сейчас идет подготовка отчетов.
Цитата:
Doc, что тяжело признаться...

Я чёй-то не пойму, просто следственный изолятор какой-то :!: :D Одна "уголовными наказаничми" за что-то грозит, другой какие-то "признания" выбивает. Успокойтесь, граждане. Мы же в гражданском судопроизводстве, а не в уголовном.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 01, 2007 3:55 pm 
Цитата:
Мы же в гражданском судопроизводстве, а не в уголовном.

Толи ещё будет... :lol:


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 01, 2007 4:05 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 09, 2004 3:35 pm
Сообщения: 794
Откуда: г. Щербинка
Элис писал(а):
Цитата:
Мы же в гражданском судопроизводстве, а не в уголовном.

Толи ещё будет... :lol:

Это типа угроза такая, да? :D :D :D


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 01, 2007 4:22 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб июл 15, 2006 4:00 pm
Сообщения: 3097
Откуда: Из греческого эпоса
Элис!
Не стоит выносить на обозрение всего форума Ваши межличностные и неприязненные отношения. Это городской портал, и мало кому здесь интересно наблюдать Ваши разборки. Пишите по существу, если есть что написАть.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 01, 2007 4:29 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 09, 2004 3:35 pm
Сообщения: 794
Откуда: г. Щербинка
Элис писал(а):
Чего рученки затряслись :lol: хотела увидеть твои 5 копеек :D

Вот Вы всё тут досуже рассуждали о "провокационности". К какой категории Вы относите данный свой пост? То, о чем Вы тут написали, просто трёп, не имеющий ни малейшего отношения к заявленной теме. Давайте так: либо - по делу, либо - завершайте обсуждение. А хочется просто потрепаться - купила семечек, села возле подъезда с тётками или с бабками, и трепись себе. А здесь уже, похоже, всё обсудили.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт фев 09, 2007 10:40 pm 
Уважаемые ФОРУМЧАНЕ! Всё, что написано в этой теме мы уже (ТСЖ "Форум") проходили.
И неоплата комуналки, и судебные тяжбы, и инспекции разных уровней по жалобам жильцов, а после возбуждения дела за клевету, от несуществующих людей и т. д. и т.п.К нам даже приезжала комиссия от Президента РФ. Вердикт был один-факты не подтвердились, дом образцового содержания!!!!(Мы существуем с 2002г)При этом, когда уходили все без исключения говорили:
-Господи, чего им (жалобщикам)ещё надо-то? нам бы жить в таком доме :D
НАС НЕ СЛОМИЛИ :!:
На сегоднешний день неоплата ком.платежей снизилась до 7-5%, одна квартира арестована и опечатана, одна собственница, которая не оплачивала за комуналку выплачивает штраф 42000 рублей (+ 120000 р.ком.услуг+9000 р. за адвоката), другие неплательщики выплачивают штрафы от 10000т.р. до 30000т.р.
Мы оплачивали адвоката, но на данный момент деньги за него нам зачтены, в счёт ком. расходов.
:idea: Для отдельных граждан хочу подчеркнуть - я не председатель!!!
Уважаемое ТСЖ д.14 я желаю ВАМ выдержать и выстоять- это стоит того :!:


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 12, 2007 8:58 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 09, 2004 3:35 pm
Сообщения: 794
Откуда: г. Щербинка
Да чего там говорить.
Привожу только один факт: если в прошлом году, когда мы оплачивали всё по общегородским тарифам моя суммарная плата за все коммунальные услуги составляла около 3000 р/мес за содержание 3-комнатной квартиры, то за январь этого года я заплатитл порядка 2700 р. И это несмотря на то, что плата за отопление, горячее/холодное водоснабжение и канализацию выросла и берется строго по общегородскому тарифу. Комментарии излишни :!:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Подключение к РиалКому
СообщениеДобавлено: Вт фев 27, 2007 12:19 pm 
Народ :!: Кто хочет в нашем доме подключиться к Интернету через "РиалКом" - срочно зайдите в Правление и подпишите коллективную заявку на подключение. Сеть к нам протянут при условии одновременного подключения не менее 30 компов. При этом само подключение бесплатное, единовременно оплачивается на счет Риалкома 1000 р., которые кладутся на лицевой счет абонента. Тарифы выгоднее, чем у "Алдис", есть недорогие безлимитные. Кроме того, при наличии подключения по IP есть возможность недорогой телефонизации по протоколу SIPNET. Кому нужны московские телефонные номера - тоже реализуемо за относительно небольшие деньги при абонентской плате 150, 370 или 600 рублей (зависит от стоимости подключения, включающего стоимость спецоборудования, а также условий переадрессации с городского на SIP-терминал).


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вт фев 27, 2007 6:48 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 09, 2004 3:35 pm
Сообщения: 794
Откуда: г. Щербинка
LRI Network Admin писал(а):
Вот только у Алдиса есть много бесплатных внутренних сетевых ресурсов (типа моего фтп с терабайтом фильмов), а у Риалкома нет.

Сетка Алдиса в доме уже есть. А у Риалкома тарифы вкуснее. Думается, здоровая конкуренция никому не повредит :D


Последний раз редактировалось Doc Ср июн 06, 2007 10:11 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Ср июн 06, 2007 9:15 pm 
No comments

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт июн 07, 2007 9:11 am 
Из решения суда: «…суд применил ч.6 ст. 46 ЖКХ РФ, указывая, что истцами пропущен шестимесячный срок для обжалования данного решения». (т.е. исковая давность обжалования решения о создании ТСЖ). В данном деле суд по каким то причинам :lol: не рассматривал основную суть искового заявления истцов - исковая давность и всё тут...
В соответствии, даное "решение суда" будет обжаловано в Верховном суде Российской Федерации, там то уж [b]«руки коротки будут»
у махинаторов из ТСЖ.[/b]
[color=darkblue]В настоящее время, дело №570ж06(повторно) от 06 марта 2007 года о многочисленных правонарушениях деятельности ТСЖ «Наш дом», подлоге документов, присвоении и растрате, т.е. хищении денежных средств в особо крупных размерах граждан Локтионовой Л.В. (кв.59) находится в Прокуратуре г. Подольска (тел. канцелярии 8-496-7-69-07-34) и в Отделе по борьбе с экономическими преступлениями Подольского УВД (тел. 8-496-7-63-02-78.
В соответствии с вышеизложенным, просим ОКАЗЫВАТЬ СОДЕЙСТВИЕ СЛЕДСТВИЮ.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт июн 07, 2007 9:52 am 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 09, 2004 3:35 pm
Сообщения: 794
Откуда: г. Щербинка
Элис писал(а):
В настоящее время, дело №570ж06(повторно) от 06 марта 2007 года о ... присвоении и растрате, т.е. хищении денежных средств в особо крупных размерах граждан Локтионовой Л.В. (кв.59) находится в Прокуратуре г. Подольска

Элис,
для предъявления обвинения нужны конкретные основания. Зачем сейчас об этом говорить? Ревизия ведь еще не окончена.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт июн 07, 2007 1:08 pm 
Элис, скажите пожайлуста как долго вы проживаете в этом доме? И платите ли вы квартплату? Спасибо. Вы тоже судья, или юрист любитель? Почему вы думаете, что люди не умеют читать, и каждый сделает свои выводы из вынесенных решений суда.


Последний раз редактировалось ГРЕТТА Чт июн 07, 2007 11:36 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт авг 03, 2007 2:49 pm 
Уважаемые соседи.
Оставьте бессмысленные споры.
Совершенно очевидно, что жилищный кодекс плох, но ...закон плох, но это закон... Поэтому необходимо в строгом соответствии с законом добиваться защиты своих прав. Собственники квартир вашего дома являются долевыми собственниками общего имущества в многоквартирном доме и обладают рядом прав и обязанностей, в частности содержать и ремонтировать свой дом по своему усмотрению.
Заметьте пожалуйста, именно по своему (усмотрению собственников). Если б это была единоличная собственность вопросов не было б. Но многоквартирный дом изначально, конструктивно и технологически - общедолевая собственность, да ещё и без права выдела доли. Что-же делать?
Гражданское законодательство требует при принятии решений по общедолевой собственности 100 % одобрения всеми собственниками. В случае с многоквартирным домом это невозможно. Поэтому законодатели в Жилищном кодексе позволяют при принятии большинства решений заручиться одобрением 50%+1голосов, при более важных вопросах – 2/3 голосов, а в исключительных случаях – 100% голосов общего собрания собственников.
Общее собрание собственников – достаточно сложная, строго регламентированная процедура, которое должно проводиться ежегодно, хотя провести его в очной форме крайне сложно (из-за особенностей нашего менталитета), но можно и в заочной форме.
Обратите внимание – ещё ни слова про ТСЖ.
Рассмотрим законные возможности управления нашим общим домом:
1) Непосредственное – любой вопрос решается только на общем собрании, для представления интересов собственников общего имущества в случаях, когда это необходимо выбирается некое лицо, которому все дают соответствующую доверенность.
Реально такое практикуется в небольших домах. Для нас нереально.
Для наших домов реализуемы следующие возможности:
2) Управление некоммерческим объединением собственников (ТСЖ и кооперативы – ЖСК, ЖК и иные потребительские). Полномочия управления в таком случае передаются коллегиальному органу – правлению, состоящему из собственников квартир в этом доме, которое для представления интересов всех избирает председателя правления. Основание передачи полномочий – членство в данной организации, либо договор управления для нечленов.
3) Управление управляющей организацией. Полномочия управления в таком случае передаются некой коммерческой организации в виде ООО, ЗАО¸ или предпринимателю.
Что же лучше для нас – простых жителей?
Не буду рассматривать этот вопрос с маргинальной точки зрения (как бы всё было хорошо и за это ничего не платить). Попробуем посмотреть на эту проблему с точки зрения хорошего хозяина, у которого цель – содержание своей собственности в хорошем состоянии при разумных, обоснованных затратах.
На первый взгляд разумнее доверить управление домом - профессионалам управляющим, которые в силу определения должны делать это лучше и эффективнее, а значит дешевле, чем кучка собственников из правления, у которых и знаний не хватает и своих забот хватает. Но такой вывод был бы правильным, если бы мы жили где-нибудь в старушке Европе или Америке. В России всё не так линейно.
В основной своей массе управляющие организации сегодня преследуют единственную цель – прибыль. С учётом отсутствия реальной конкуренции (старый ЖЭК не конкурент) это приводит к очень посредственному обслуживанию дома, а главное абсолютной незаинтересованности в его судьбе. Очевидна задача продержать дом в управлении несколько лет, получая максимальную прибыль. Не будем их за это обвинять, ведь это их главная уставная задача – получение прибыли.
Поэтому пока не будет значительной конкуренции среди управляющих компаний, отдавать им в управление дом не только не выгодно, но и просто опасно.
По этой-же причине не следует бездействовать и ждать, когда Администрация проведёт конкурс и назначит нам управляющую компанию. Это даже хуже, поскольку как говорится …выбирать среди двух зол… будут уже не собственники квартир, а Администрация (а как проводятся подобные конкурсы и кто на них побеждает рассказывать не нужно).
Вот и получается, что наилучший для нас вариант управления домом - некоммерческое объединение собственников. Называйте его как хотите - ЖСК, ТСЖ, потребительский кооператив. Суть от этого не меняется. В законе наиболее проработаны нормы касающиеся ТСЖ.
Самое основное отличие - это отсутствие извлечения прибыли, главная цель - качественное содержание общего имущества при разумных затратах. Недостатки у этого способа управления существуют, но они гораздо меньше.
Смотря в глаза реальности, в славном городе Щербинка это самый оптимальный вариант. Остаётся только пожелать, чтоб в каждом доме нашлись люди - настоящие хозява своей собственности, которые раз уж они волею судьбы оказались в одном доме, поймут, что ни коммерсантам, ни Администрации наши дома не нужны (для них если они быстрее развалятся даже лучше - будет новая стройка), а нужны они нам. Поэтому надо хотя-бы немного задуматься, найти такого живущего в своём доме человека, кторый имел бы возможность домом заняться как своей квартирой. И всему дому от этого будет только лучше.
Радует, что в Вашем доме есть такие люди.
Что-же касается обвинений со стороны некоторой части соседей, то, к сожалению, недовольные есть всегда.
Смотрите в глаза действительности. В доме и на территории поддерживается порядок лучше, чем по Щербинке. По результатам платежей за год за коммуналку в котельную у дома экономия, судьбу которой, я не сомневаюсь, решит собрание. По всей Щербинке у домов за коммуналку долги, при одинаковой стоимости ресурсов.
Недовольным и сомневающимся мой совет - выдвигайтесь в ревизионную комиссию, участвуйте в обсуждении и принятии решений по дому.
Иначе выглядит как-то некрасиво.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт авг 03, 2007 9:37 pm 
Не в сети
Щербинский гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 09, 2004 3:35 pm
Сообщения: 794
Откуда: г. Щербинка
zakon,
Вы в принципе всё правильно излагаете за одним небольшим исключением: у нас нет котельни возле дома.
Вот если б она была, то оплату за отопление и за горячую воду можно было бы значительно снизить (учитывая недорогую цену газоснабжения). Но об этом некоторые из нас пока только мечтают, потому что без согласия большинства собствеников жилья денег на строительство собственной котельни не собрать.
Но надеюсь, что рано или поздно всё устаканится, и собственники нашего дома прийдут к разумному компромиссу по всем вопросам.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт янв 18, 2008 10:07 am 
Данное сообщение уже 3-й день висит на доске объявлений!

В соответствии с Ж.К.РФ
27 января 2008 года
состоится общее собрание собственников жилья
дома №14, ул. 40 лет Октября
Собрание состоится в актовом зале школы №4 в 15 часов 00 мин.

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ

1.Отчет председателя ТСЖ «Наш Дом» Локтионовой Лианы Валериевны о проделанной работе за период с 22.01.2006 по 22.01.2008 гг., в связи с истечением сроков её полномочий.

2.Отчет ревизионной комиссии за 2006 год и подготовка к ревизии ТСЖ за 2007 год – докладчик Дьяков И.Ф.

3.Выступление главного бухгалтера ТСЖ Давыдовой Л.А.

4.Рассмотрение вопроса о законности выплаты 144 000,0 рублей вознаграждения гр. Самохвалову А.М.

5.Выборы председателя и правления ТСЖ
(основание – протокол собрания от 22.01.2006г.).

6.Разное.

Инициатор собрания
Ревизионная комиссия ТСЖ "Наш дом"

Явка всех жильцов дома строго обязательна!!!


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вт май 27, 2008 11:38 pm 
Интересно и факт. Благодаря «злостным неплательщикам» и некотороым активным жильцам, стоимость отопления в 2007 году снизилась с 17 руб. за кв.м. до 13 руб. за кв.м., а в 2008 году снизилась с 13руб. до 6 руб. 80 коп. за кв.м. Чудо? А вам слабо? Толи еще будет! Знающие люди сообщают, что фактическая стоимость теловой энергии в 2008 году должна быть 4 руб. 50 коп. за кв.м. В 2006 году – 1,60 руб./кв.м., а в 2007 году - 4 руб.0 коп./кв.м.
Куда девались выцарапанные правлением ТСЖ «Наш дом» миллионы рублей из карманов жильцов?
Вот это инфо...Оказывается в доме есть общедомовой счетчик по учету тепла!
Так, ТСЖ "Наш дом" (те же Локтионов С. и Самохвалов А.) расплачивается с МУП ЖКХ по счетчику, а с жильцов сдирают по городским тарифам!
Остап Бендер отдыхает!


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Ср май 28, 2008 12:44 am 
Не в сети
Щербинский гуру

Зарегистрирован: Ср май 04, 2005 5:23 pm
Сообщения: 990
Откуда: Щербинка
Дык эта, слабо предъявить в студию шнобели г-д Самохвалова и Локтионова? Калиброванный шнобелемометр имеется.

_________________
Правильный новостной ресурс -
http://www.zarubezhom.com


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт май 29, 2008 11:54 pm 
Ищите их лица в одноклассниках :lol:

Вот более уточненная информация - видержка из информационного письма жильцов дома:
"Так, фактическая стоимость размера платы за отопление, согласно Правилам расчета платы за коммунальные услуги в 2006 году составила 1,57 руб.кв.м., в 2007 году - 4,02 руб.кв.м., в 2008 году – 4,45 руб.кв.м.
Деятели из ТСЖ «Наш дом», в целях получения выгоды, всячески скрывают от нас эти цифры.
Также сильно завышен, необоснован и незаконно принят тариф на техническое обслуживание дома.
Имеется в виду то, что 70% расходов на техническое обслуживание – это зарплата ТСЖ «Наш дом», т.е. только лишь 30% наших средств уходит на техническое обслуживание дома. А должно быть в точности наоборот!
Согласно протоколам, которые находятся в ТСЖ «Наш дом», эти тарифы (авт. за техническое обслуживание) утверждались на общем собрании собственников жилья дома или заочным голосованием.
Почему так происходит?!
Потому, что некие Локтионов и Самохвалов, вопреки законодательству РФ и правам собственников квартир, сами принимают решения по управлению средствами и общим имуществом жильцов дома, подделывая документы, протоколы собрания и опросные листы."
Уф, много букв.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 210 ]  На страницу Пред.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8, 9  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

город Щербинка 2002-2013 © GAIR Дизайн