To Doc:
Цитирую - По итогам посещения состовляется акт первичного осмотра квартиры с целью устранения выявленных строительных недоделок, брака или других недостатоков квартиры. (пункт 1. второе предложение Смотрового ордера)

Вопрос к знающим - Осмотр квартиры будущим собственником производится в присутствии представителя Эксплуатирующей организации (п.1 Смотрового ордера). Так вот, а хто такая эта "Эксплуатирующая организациия" и её функции, и с кем она заключила договор на эксплуатацию здания, хто собственник здания, если все купившие квартиры в этом доме именуются и являются "будущими собственниками"(п.2 Смотрового ордера)???
Я задал бы ещё несколько вопросов, но думаю и на эти вопросы врядли кто ответит

Привет всем! Я один из тех кто купил квартиру в этом доме, и нахожусь в ожидании чуда. Смотровой ордер подписали еще 3-го сентября, сейчас ходим обиваем пороги, ипотечного фонда и ЖКХ г. Щербинки, какой-то замкнутый круг, все норовят отделаться от нас как от назойливых мух, а ведь скоро зима, и в палатке жить холодно. Ну а если серьезно, наверное не мы одни столкнулись с этой проблемой, дом построился пол года назад, но все находятся какие-то причины для полной сдачи дома и получения ордеров.
Кому не безразлична судьба этого дома, предлагаю объединиться и действовать сообща. Сейчас ждем официальный ответ на наше письмо из ипотечного фонда, планируем идти к мэру.
Будущие жильцы по Пушкинской 25, ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!! ИМХО

у кого есть какая инфа, сливайте сюда

Да, о нём.

Смотровой ордер получили и уже сходили посмотрели квартиру. Ходили одни, без всяких представителей - им некогда, работы много
Если есть ордер, то можно идти в любой будний день с 10 до 17, ключи берете у охраны, смотрите сами квартиру, потом у охраны же подписываете акт, что притензий нет.
Если есть притензии - ключи дадут только после устранения недостатков.
Квартиру можно посмотреть и в выходные, но за это охрана просит 150 руб.

Интересно а как они т.е. МИЦ с "Регионом" будут разруливать ситуацию с метрами квадратными у кого лишние, а у кого не хватает по БТИ, разница по некоторым квартирам существеная до 6,0 метров кв. и цена за квадрат у всех разная. Получит ли кто денег своих обратно?

Говорят, что вернут, вроде по цене, что указана в предварительном договоре. А там посмотрим.

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Сегодня в очередной раз звонил в МИЦ, сказали - Раньше двадцатого и не ждите! Может у кого есть другие сведения, поделитесь инфой.

Ситуация становится пугающей, т.к. появляются какие то странные проблемы...что значит не могут они поставить дом на баланс обслуживающей организации...они меня 9 октября заверили что гос комиссия прошла, иначе не стали бы давать смотр ордера...а теперь вот динамят с выдачей ключей...кто нибудь в курсе этой проблемы...9 октября мне сказали что срок выдачи октябрь...раньше говорили август, сентябрь, конец сентября, начало октября, вот теперь просто октябрь..

Чего-то всё сдвинолось на конец октября, странно как то....

Звонила сегодня в МИЦ - говорят, что начнут со следующей недели выдавать ключи, типа уже ничего сдвигаться не будет. Посмотрим

ну будем надеяться что ключи получим хоть в ноябре-то... кстати, господа, вы когда ходили квартиру смотреть, вас окна полностью устроили? у меня например пару створок открылись нормально, а потом охранник еле закрыл....

Как я поняла - это общая проблема. У нас окна не закрываются - защелка с замком не совпадают, надо опускать чуть-чуть. Но устранить своими силами не трудно, поэтому акт подписали.

Да проблема с окнами у всех наверно, но всё это лечится достаточно просто. Ремонт делать будете, ремонтники поправят. А вот ключи б дали, и дом в эксплуатацию приняли бы нормально с отоплением и с лифтами, а то что толку от ключей, когда лифты не работают... до пятого этажа не актуально, а вот выше, хех....

Получили направление в МУП ЖКХ для подписания документов и передачи ключей, движение началось, посмотрим что будет дальше...

А от куда направление-то? И кто такой МУП ЖКХ? И подписание каких документов? Уважаемый Джек, если Вы что-то на форуме хотите сказать изясняйтесь попонятней, т.е. что бы было понятней всем тем, кто читает форум. Вы, я понимаю пробижали полный или почти полный круг чиновников в разных организациях и сделали для себя определённые выводы, Вам что-то стало понятно, так и поделитесь с другими более подробно "что и как". В общем такое общение реально помогает многим людям понять для себя какие то моменты хитросплетений чиновничьих интриг и принять правильное решение. Ведь по существу покупая квартиру в МИЦ, мы все или почти все (надеюсь будущие жители этого дома, хотолось сказать - "нашего дома") приняли для себя решения далеко непростые, с огромной долей риска и надеюсь оправданного. Опять же, надеюсь мы все кто на этом форуме оказался, познакомимся очно и наверно будем общаться в реале, обмениваться мнениями, советами может и в гости друг к другу ходить будем.
Ничего личного, с уважением Александр.

А кто-нибудь уже пытался получить ключи? Как это происходит? Какова процедура? Сколько за коммуналку платили?

Ключи получили, начинаем ремонт. Процесс оформления док-ов может затянуться до года. Так что с пропиской прийдется подождать.

Привет, форумчане!
Получайте ключики от ваших квартир.
Не забудьте сделать ксерокопии документов(направления в МУП ЖКХ,
Допсоглашения,и пр.что дадут в МИЦе)они понадобятся в МУП ЖКХ.
МУП ЖКХ находится недалеко -Театральная 12А(второй этаж налево,комната первая справа).Очередь на заключение Договора(обязательное условие для получения ключей)живая.
По поводу дальнейших наших телодвижний.Поводов для пессимизма нет. До нового года ИСК"РЕГИОН" оформляет дом в собственность.Пусть у них все получится вовремя.

Обращаюсь ко всем, кто начал делать ремонт! Хотим поменять радиаторы отопления, для этого нужно отключить стояк, тем, кто это уже делал, к кому надо обратиться за разрешением? Спасибо!

2 O.M: Вы решили проблемму отключения? Я вот тут видел как отключают стояки, но кто этим занимается не знаю, а узнаю в тот момент когда сам столкнусь с этим непосредственно. Но если у вас всё получилось, поделитесь радостью. Вообще смотрю в этой темке делиться не хотят люди или мало кто ключи получил... А движуха с ремонтами начилась оч активно, двери пачками подвозят, стройматериалы, штробят ваще круглосуточно помоему. С радостными хлопотами Вас, дорогие соседи!

Ура товарищи, Ура!!! ключи получили, вроде больше половины жильцов уже получили... только вот ремонт начался...некоторые жильцы кстати нанимают очень плохих людей делать ремонт, эти ремонтники короче...пьяные! загружают в лифт материалы, его засоряют и перегружают..он ломается..я с ними ругалась как то даже, и как оказалось им на второй этаж...а мне после того как они лифт сломали на 14!!! Давайте нанимать нормальных людей или следите за ними...в пьяном виде они вам тоже ничего хорошего не наделают!!!! всем удачи и наступающим новосельем

Поздравляю с обретением практически круглосуточных источников шума от разного инструмента. Причём, на несколько лет.
Новостройки ацтой. Тем более такого качества.

[Новостройки ацтой. Тем более такого качества]

ну ты то понятно!!! в особняке живешь наверно!!! небось в хрущевке сидишь и завидуешь нам! обладателям шикарного жилья в экологически чистом р-не [/quote]

С Новым Годом, дорогие Соседи!!!