Сообщения без ответов | Активные темы
Автор |
Сообщение |
Елизавета Лукашина
|
Добавлено: Вт мар 31, 2009 4:05 pm |
|
|
Какой умник в первом подъезде подключил биде или бойлер не по схеме? Вы пустили людям в оба крана горячую воду, народные умельцы, блин!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
dekdek
|
Добавлено: Вт мар 31, 2009 4:55 pm |
|
|
А какой умник увеличил общую стоимость обслуживания в марте 2009 на 88% по сравнению с февралем 2009?
А тарифы по каждому виду затрат на 76%?
Объясните так же кто такой ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" и почему же он кидает мне в почтовый ящик квитанции?
Так же, уважаемое руководство ТСЖ, напишите, пожалуйста, детальные разъяснения к данной квитанции, а то не совсем понятны некоторые пункты и процесс тарифообразования.
1. Вывоз мусора
Всё понятно.
2. Управленческие и организационные расходы.
Что это? Почему рост на 76%? Если на весь дом, то это какая же у наших управленцев зарплата? космическая что-ли?
3. Накладные расходы.
Что это такое? Какого рода расходы и почему накладка в размере 58,9% от Управленческих расходов? Что не хватило управленческих?
4. Содержание и ремонт имущества
Новый дом, что за ремонт? Я никакого ремонта в своем подъезде не наблюдал. В броде так же не смогли прокомментировать что они там ремонтировали, сказали, что так сказала ваша председатель. И почему ещё и вырос на 76%? Наша председатель, скажите, пожалуйста. что же это вы там ремонтируете так активно каждый месяц в новом доме?
5. Электричество общ.
Вопросов нет
6. Лифт
Вопросов нет
В итоге, прошу объяснить подробно по пунктам 2,3,4.
Уважаемые члены ревизионные - эти вопросы так же и к вам.
Последний раз редактировалось dekdek Чт апр 02, 2009 10:15 am, всего редактировалось 2 раз(а).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Doctor
|
Добавлено: Вт мар 31, 2009 5:42 pm |
|
|
Поддерживаю Dekdek. Мне эти квитанции как серпом по одном месту.
Разницу в тарифах за февраль и март можно предполоить, что платим мы с 12 февраля. Значит, за апрель пришлют не меньше, как за март.
Но позвольте - п.4. ремонт и содержание дома - самая расходная статья. Если учесть 1-3 комн. квартиты в доме, то со всех соберут по этой статье почти 300 тыс. руб. в месяц. А я тоже не вижу никакого ремонта вокруг. Армированные стекла на площадках всех этажей 3-го подъезда, выбитые еще 2 месяца назад, так и не вставлены.
Пожалуйста, Елизавета, объясните членам ТСЖ куда эти средства идут.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alex2003
|
Добавлено: Вт мар 31, 2009 11:13 pm |
|
|
Щербинский гуру |
Зарегистрирован: Пт июн 02, 2006 6:15 pm Сообщения: 410
|
на самом деле интересна цифра конечная....
если сейчас это оплата только части того что должно быть потом
со временем ежемесячно... то вот интересно сколько это потом должно при таком раскладе составлять ?
ЗЫ У меня родственник за однуху платит сейчас в районе 1300-1400
(это подорожали тарифы было 1100-1200) правда площадь там малясь поменьше
_________________ Мы видим то что хотим видеть,
наш мир-работа нашего восприятия
|
|
Вернуться к началу |
|
|
dekdek
|
Добавлено: Ср апр 01, 2009 10:27 am |
|
|
dekdek писал(а): ...Также, уважаемое руководство ТСЖ, напишите, пожалуйста, детальные разъяснения к данной квитанции, а то не совсем понятны некоторые пункты и процесс тарифообразования....
Поскольку руководство предпочитает игнорировать такого рода вопросы, то в ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" удалось выяснить ответы на некоторые вопросы самостоятельно:
Февраль с 12 февраля 2009г., поэтому сумма меньше чем в январе.
Строки 1, 4, 6 относятся к ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ", остальные к ТСЖ.
Через счет ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" прогоняются все денжки, а потом каким-то образом часть уходит к ТСЖ по строкам 2,3,5.
1. Вывоз мусора
Входит в техобслуживаание. Относится к ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ". Тариф прописан в договоре с нашим ТСЖ (со слов ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ").
2. Управленческие и организационные расходы.
СТРОКА ТСЖ, все вопросы к ТСЖ.
3. Накладные расходы.
СТРОКА ТСЖ, все вопросы к ТСЖ.
4. Содержание и ремонт имущества
Входит в техобслуживаание. Относится к ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ". Тариф прописан в договоре с нашим ТСЖ.
Никакого ремонта в своих подъездах не наблюдаем поскольку нет заявлений от жителей. Сумма тарифа является некого рода абонентской платой, которая якобы была утверждена главой города щербинки. ТАК ЧТО У КОГО ВЫБИТЫ СТЕКЛА ИЛИ НЕ ГОРИТ ЛАМПОЧКА ПИШИТЕ ЗАЯВЛЕНИЯ в ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ", А лучше нашему руководству (Эта услуга входит в строку 2,3). Т.к. сами они не мониторят состояние подъездов.
5. Электричество общ.
СТРОКА ТСЖ, сумма вроде адекватная, Вопросов нет.
6. Лифт
Относится к ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ". Тариф прописан в договоре с нашим ТСЖ. Сумма вроде как тоже адекватная, Вопросов нет.
Осталось получить понимание по 2,3 пунктам, а так же почему в квитанции нет строки "отопление" и сколько будут стоить электричество и вода (ГВ, ХВ).
Также интересен момент оплаты до получения права собственности. В жилищном кодексе написано... ну это уже другая история.
У кого там родственники / знакомы в щербинке? Можете сравнить тарифы с ихними квитанциями? действительно ли более менее одинаковые. т.к. утверждены главой г.Щербинки?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
INDUSTRIAL2-4
|
Добавлено: Ср апр 01, 2009 5:26 pm |
|
|
Ув. соседи! В отделении МНХБ в Копейке квитанции Брод-Эстейта платятся без комиссии?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
dekdek
|
Добавлено: Чт апр 02, 2009 10:55 am |
|
|
Как-то тут писал о том, как я решил утеплить лицевую стену, 2 листа назад. В итоге стену из пеноблоков разобрал полностью, замазал все щели, а щели были довольно-таки хорошие - с просветами на улицу, купил нового утеплителя (60-75 плотности) и собрал заново назад.
Кому интересно - создал мини альбом фоток с телефона - http://photofile.ru/users/dekdek/96023936/
Вот несколько из них из которых видны просветы на улицу (ясно теперь откуда дул сквозняк):
Левый верхний край эркера, такой кладки я ещё никода не видел, такое ощущение, что было очень ограниченное количество раствора (особенно если задуматься сколько стоит квадратный метр продаваемой квартиры и сколько стоит 50кг мешок кладочной смеси М150 - 140руб):
Правый верхний край в конце отчетливо светится широкая щель на улицу - предствьте теперь, что на улице минус 20 и образовавшуюся точку росы у себя в квартире:
Середина:
Жаль, что строители так некачественно выложили кладку и хреново её утеплили, ведь на восстановление ушли силы, время, и финансы.
Хех. А может эти щели специально оставили и хотели сделать что-то наподобие вентилируемого фасада? Но тогда где ветрозащита на утеплителе и почему он к внутренней стене не закреплен?
Теперь более менее понятно, почему продаваемые квартиры не показывали "в живую" - видимо можно было на месте расстроиться и отказаться от покупки. Ох уж эти "риски"...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
netscor
|
Добавлено: Сб апр 04, 2009 11:09 pm |
|
|
dekdek писал(а): Как-то тут писал о том, как я решил утеплить лицевую стену, 2 листа назад. В итоге стену из пеноблоков разобрал полностью, замазал все щели, а щели были довольно-таки хорошие - с просветами на улицу, купил нового утеплителя (60-75 плотности) и собрал заново назад. Кому интересно - создал мини альбом фоток с телефона - http://photofile.ru/users/dekdek/96023936/Вот несколько из них из которых видны просветы на улицу (ясно теперь откуда дул сквозняк): Левый верхний край эркера, такой кладки я ещё никода не видел, такое ощущение, что было очень ограниченное количество раствора (особенно если задуматься сколько стоит квадратный метр продаваемой квартиры и сколько стоит 50кг мешок кладочной смеси М150 - 140руб): Правый верхний край в конце отчетливо светится широкая щель на улицу - предствьте теперь, что на улице минус 20 и образовавшуюся точку росы у себя в квартире: Середина: Жаль, что строители так некачественно выложили кладку и хреново её утеплили, ведь на восстановление ушли силы, время, и финансы. Хех. А может эти щели специально оставили и хотели сделать что-то наподобие вентилируемого фасада? Но тогда где ветрозащита на утеплителе и почему он к внутренней стене не закреплен? Теперь более менее понятно, почему продаваемые квартиры не показывали "в живую" - видимо можно было на месте расстроиться и отказаться от покупки. Ох уж эти "риски"...
Такое ощущение, что Вам нечего делать.
Зачем было разламывать стену, чтобы замазать дырки в кладке???
Не проще ли было купить пару баллонов монтажной пены и заполнить щели снаружи?
А вот в нашей квартире таких проблем нет, там нет эркера, все очень качественно сделано, тепло и нигде не дует. Похоже, что это проблема в эркерных квартирах, т.к. там косые стыки в кладке.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
dekdek
|
Добавлено: Вс апр 05, 2009 1:03 pm |
|
|
Цитата: Такое ощущение, что Вам нечего делать. Зачем было разламывать стену, чтобы замазать дырки в кладке??? Не проще ли было купить пару баллонов монтажной пены и заполнить щели снаружи? А вот в нашей квартире таких проблем нет, там нет эркера, все очень качественно сделано, тепло и нигде не дует. Похоже, что это проблема в эркерных квартирах, т.к. там косые стыки в кладке.
Хех, а Вы думаете оно мне надо тратить время и деньги на смесь и утеплитель? Началось с того, что привез 2х рабочих с ночевкой, а те на следующий день накинулись на меня с возмущениями по поводу того как сильно они замерзли и как сильно они больше не желают оставаться тут ночевать...
На след.день я им привез калорифер в 2,5 кВт и электроплиту - стало чуть потеплее, но такая же хрень - холодно. Сам не верил в это, пока недавно не остался переночевать. Часов в 5 утра было огромное желание спать дальше только обняв этот калорифер.
С ужасом подумал о том а как же тут можно вообще зимой жить? (при том что сейчас весна на дворе...)
После и решил занаться поиском и устранением источника холода.
А пену снаружи заполнить никак не проще, не на 1м этаже живу и альпинистом тоже не работал никогда.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
INDUSTRIAL2-4
|
Добавлено: Пн апр 06, 2009 9:44 am |
|
|
У меня эркерная часть в комнате, но сделано все качественно, как общестрой, так и инженерия.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
dekdek
|
Добавлено: Пн апр 13, 2009 12:12 am |
|
|
Елизавета Лукашина писал(а): Какой умник в первом подъезде подключил биде или бойлер не по схеме? Вы пустили людям в оба крана горячую воду, народные умельцы, блин!
Я так понимаю, что вода по квартирам идет сверху вниз, сверху на моем стояке никто не живет, тогда почему весь день сегодня в холодной воде была горячя? А ведь насколько мне известно - горячуюю воду нельзя пить! Кто там на чердаке подключил биде или бойлер не по схеме? Или это с нижних этажов горячая вода давит, т.к. давление выше в стояке Г.В.?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alex2003
|
Добавлено: Пн апр 13, 2009 10:52 am |
|
|
Щербинский гуру |
Зарегистрирован: Пт июн 02, 2006 6:15 pm Сообщения: 410
|
Да факт.. загадка.. горячая вода (точнее теплая и горячая) в обоих
кранах...
Это только в одном подъезде так?
_________________ Мы видим то что хотим видеть,
наш мир-работа нашего восприятия
|
|
Вернуться к началу |
|
|
НатальяН
|
Добавлено: Пн апр 13, 2009 2:13 pm |
|
|
Уважаемые соседи! Не бросайте мусор и окурки на козырек!!! Пожалуйста!!! Если кому надо, я пепельницу подарю, но зачем же вниз все сбрасывать? Надоело убирать.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Масяня
|
Добавлено: Пн апр 13, 2009 2:44 pm |
|
|
Щербинский гуру |
Зарегистрирован: Вт дек 11, 2007 10:59 am Сообщения: 373
|
Alex2003 писал(а): Да факт.. загадка.. горячая вода (точнее теплая и горячая) в обоих кранах... Это только в одном подъезде так?
Это не только в Вашем подъезде и даже доме, горячая вода из холодного крана течет не в одном доме, и если вдруг Вам "повезло" обслуживаться у МУП "ЖКХ" ответом на Ваш вопрос по поводу воды будет то, что в какой-то из квартир неправильно установлен смеситель! Хотя причем тут смеситель это тайна покрытая мраком!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alex2003
|
Добавлено: Вт апр 14, 2009 4:44 pm |
|
|
Щербинский гуру |
Зарегистрирован: Пт июн 02, 2006 6:15 pm Сообщения: 410
|
Масяня писал(а): Alex2003 писал(а): Да факт.. загадка.. горячая вода (точнее теплая и горячая) в обоих кранах... Это только в одном подъезде так? Это не только в Вашем подъезде и даже доме, горячая вода из холодного крана течет не в одном доме, и если вдруг Вам "повезло" обслуживаться у МУП "ЖКХ" ответом на Ваш вопрос по поводу воды будет то, что в какой-то из квартир неправильно установлен смеситель! Хотя причем тут смеситель это тайна покрытая мраком!
все понятно....
_________________ Мы видим то что хотим видеть,
наш мир-работа нашего восприятия
|
|
Вернуться к началу |
|
|
sternEG
|
Добавлено: Ср апр 15, 2009 9:28 am |
|
|
Господа, уверяю, то, с чем вы столкнулись - еще цветочки Хотя, конечно, и это крайне прискорбно.
Вот, наши реалии, реалии страны, которая имеет претензии на вхождение в ТОП-10 капиталистических стран, организацию "финансового центра" в Москве и признание рубля "мировой резервной валютой".
Столкнулся с бюрократически-анекдотической ситуацией в оплате ЖКХ в этом году. Оказывается с этого, 2009 года, в соответствии с постановлением правительства Москвы «первичное жилье» моих родителей, умерших несколько лет назад – это кладбище. А та жилплощадь, которую они занимали в квартире до своей смерти – это «вторичное жилье», которое я, как наследник, должен оплачивать по тройному тарифу.
http://www.gazeta.ru/realty/2009/03/23_e_2962304.shtml
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елизавета Лукашина
|
Добавлено: Ср апр 22, 2009 3:35 pm |
|
|
Всем заинтересованным и не очень имею честь сообщить следующее:
Путем долгих логических умозаключений, а также утомительных телефонных, документальных и фактических проверок установлено было, что:
1. Нитки ХВС и ГВС в нашем доме и в сетях на подлете к нему НИГДЕ не пересекаются (к высказыванию о бойлере на техэтаже).
2. Подмес начинается с одного стояка и весьма оперативно распространяется на весь подъезд, а при некоей замороченности в текучке - и на соседний.
3. МУП ЖКХ абсолютно право в части "неправильного подключения смесителя". В нашем случае вылезло некорректное подключение гигиенического душа в одной из квартир. Причиной подмеса м.б. как гигиенический душ, так и биде, и бойлер, и смеситель, ежели руки у установщика не оттуда растут, а смеситель кетайский...
4. Население наше весьма активно, но активность его только в редких случаях направлена "куда надо", а не "куда попало". А жаль....
5. Всего один из заинтересованных и шумящих товарищей принял активное участие в поиске причины подмеса, за что респект тебе, Саня, и уважуха безмерная.
Засим позвольте раскланяться на неопределенное время...
Пока еще практически всегда Ваша...
Лукашина.
Пы.Сы. Кому антиресно - акт покажу... Хату не засвечу бо пока сама не знаю - лицо попользовать виновнику или обождать пока нервы успокоятся. А сдается мне, что больше всего в этой ситуации ...лей и геморроя огребла именно я...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Krem
|
Добавлено: Чт апр 30, 2009 2:16 pm |
|
|
Действительно, любой может попробовать - замкните гибкой подводкой оба стояка и откройте краны - увидете по счётчикам, как горячая вода перетекает в стояк с холодной.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
sash
|
Добавлено: Чт апр 30, 2009 2:44 pm |
|
|
Щербинский гуру |
Зарегистрирован: Чт дек 08, 2005 11:16 am Сообщения: 308
|
господа, опять обращаюсь: кому нить перечислили деньги за недостроенные метры?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Krem
|
Добавлено: Пн май 04, 2009 12:50 am |
|
|
Мне уже отдали. Я на эти деньги погулял прекрасно.....
|
|
Вернуться к началу |
|
|
LERA
|
Добавлено: Пн май 04, 2009 2:01 pm |
|
|
звоните в ТБ. и по настойчивее, только тогда вернут
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кто сейчас на конференции |
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 11 |
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|